$551,519
Terrains À Vila Nova De Gaia
- 22,605 Sqft
- 22,605 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 29
À propos de la propriété
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Opportunité d’Investissement à Madalena : Terrain avec PIP pour 1 260 m² de Construction Nous présentons un terrain urbain stratégique de 2 124 m² dans la prestigieuse paroisse de Madalena, alliant proximité de la mer et potentiel de construction exceptionnel.
Potentiel de Construction (PIP Soumis) :
• Capacité Étendue : Une Demande d’Information Préalable (PIP) a été soumise pour une surf
Potentiel de Construction (PIP Soumis) :
• Capacité Étendue : Une Demande d’Information Préalable (PIP) a été soumise pour une surf
Investment Opportunity in Madalena: Land with Approved PIP for 1,260 m² of Construction We present a strategic urban plot of 2,124 m² in the prestigious parish of Madalena, combining proximity to the sea with exceptional construction potential.
Construction Potential & Project (PIP Submitted):
• Expanded Capacity: A Prior Information Request (PIP) has been submitted for a total constru
Construction Potential & Project (PIP Submitted):
• Expanded Capacity: A Prior Information Request (PIP) has been submitted for a total constru
Opportunité d’Investissement à Madalena : Terrain avec PIP pour 1 260 m² de Construction Nous présentons un terrain urbain stratégique de 2 124 m² dans la prestigieuse paroisse de Madalena, alliant proximité de la mer et potentiel de construction exceptionnel.
Potentiel de Construction (PIP Soumis) :
• Capacité Étendue : Une Demande d’Information Préalable (PIP) a été soumise pour une surface totale de construction de 1 260 m².
• Configuration Prévue : Possibilité d’édifier 360 m² par étage, comprenant Sous-sol + RDC + 1er Étage + 50% en retrait (Attique).
• Polyvalence : L’étude permet la construction de villas exclusives ou de maisons de ville, s’adaptant à la vision de l’investisseur.
• Avantages Fiscaux (Zone ARU) : Le terrain est situé en Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), permettant de bénéficier d’incitations fiscales (comme la TVA à 6% sur les travaux).
Localisation & Cadre de Vie :
• Vue Mer & Proximité : À seulement 6 minutes de la plage, offrant une vue sur mer et une qualité de vie supérieure.
• Connectivité Totale : Situé sur l’Avenida Gomes Júnior, avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A44 à seulement 2 km.
• Distances Stratégiques : 5 min du centre de Gaia, 10 min de l’hôpital de Gaia, 13 min de Porto.
Services & Environnement : Zone consolidée avec écoles, supermarchés, pharmacies, restaurants et transports en commun au pied du terrain.
L’investissement idéal pour une rentabilité élevée ou une résidence de prestige. Contactez-nous !
#ref: 812825
Potentiel de Construction (PIP Soumis) :
• Capacité Étendue : Une Demande d’Information Préalable (PIP) a été soumise pour une surface totale de construction de 1 260 m².
• Configuration Prévue : Possibilité d’édifier 360 m² par étage, comprenant Sous-sol + RDC + 1er Étage + 50% en retrait (Attique).
• Polyvalence : L’étude permet la construction de villas exclusives ou de maisons de ville, s’adaptant à la vision de l’investisseur.
• Avantages Fiscaux (Zone ARU) : Le terrain est situé en Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), permettant de bénéficier d’incitations fiscales (comme la TVA à 6% sur les travaux).
Localisation & Cadre de Vie :
• Vue Mer & Proximité : À seulement 6 minutes de la plage, offrant une vue sur mer et une qualité de vie supérieure.
• Connectivité Totale : Situé sur l’Avenida Gomes Júnior, avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A44 à seulement 2 km.
• Distances Stratégiques : 5 min du centre de Gaia, 10 min de l’hôpital de Gaia, 13 min de Porto.
Services & Environnement : Zone consolidée avec écoles, supermarchés, pharmacies, restaurants et transports en commun au pied du terrain.
L’investissement idéal pour une rentabilité élevée ou une résidence de prestige. Contactez-nous !
#ref: 812825
Investment Opportunity in Madalena: Land with Approved PIP for 1,260 m² of Construction We present a strategic urban plot of 2,124 m² in the prestigious parish of Madalena, combining proximity to the sea with exceptional construction potential.
Construction Potential & Project (PIP Submitted):
• Expanded Capacity: A Prior Information Request (PIP) has been submitted for a total construction area of 1,260 m².
• Planned Configuration: Potential for building 360 m² per floor, including Basement + Ground Floor + 1st Floor + 50% Setback (Penthouse).
• Versatility: The study allows flexibility for building exclusive villas or townhouses, adapting to the investor’s vision.
• Tax Benefits (ARU Zone): The property is located in an Urban Rehabilitation Zone (ARU), providing access to significant tax incentives (such as 6% VAT on construction).
Location & Lifestyle:
• Sea View & Proximity: Located just 6 minutes from the beach, offering sea views and a superior quality of life.
• Total Connectivity: Situated on Avenida Gomes Júnior, with quick access to the A1 and A44 highways just 2 km away.
• Strategic Distances: 5 minutes from Gaia City Center, 10 minutes from Gaia Hospital, and 13 minutes from Porto.
Surroundings & Services: Consolidated area served by a complete network of trade and services: schools, supermarkets, pharmacies, restaurants, and public transport at the doorstep.
An ideal investment for high profitability or a prestigious residence with maximum privacy. Contact us for more details!
#ref: 812825
Construction Potential & Project (PIP Submitted):
• Expanded Capacity: A Prior Information Request (PIP) has been submitted for a total construction area of 1,260 m².
• Planned Configuration: Potential for building 360 m² per floor, including Basement + Ground Floor + 1st Floor + 50% Setback (Penthouse).
• Versatility: The study allows flexibility for building exclusive villas or townhouses, adapting to the investor’s vision.
• Tax Benefits (ARU Zone): The property is located in an Urban Rehabilitation Zone (ARU), providing access to significant tax incentives (such as 6% VAT on construction).
Location & Lifestyle:
• Sea View & Proximity: Located just 6 minutes from the beach, offering sea views and a superior quality of life.
• Total Connectivity: Situated on Avenida Gomes Júnior, with quick access to the A1 and A44 highways just 2 km away.
• Strategic Distances: 5 minutes from Gaia City Center, 10 minutes from Gaia Hospital, and 13 minutes from Porto.
Surroundings & Services: Consolidated area served by a complete network of trade and services: schools, supermarkets, pharmacies, restaurants, and public transport at the doorstep.
An ideal investment for high profitability or a prestigious residence with maximum privacy. Contact us for more details!
#ref: 812825
-
Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$24
Caractéristiques
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Madalena, Porto, Vila Nova de Gaia, District de Porto, Portugal
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 7 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 29
Première mise en ligne
Septembre 29
Référence de l’annonce
812825
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