$1,225,147
Terrains à Vila Nova De Gaia
- 54,466 Sqft
- 1.26 Ac lot
- Mis à jour: Mars 25
À propos de la propriété
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Opportunité d’investissement unique – Terrain avec autorisation d’urbanisme à Canelas | Vila Nova de Gaia, Porto
Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique : un terrain bénéficiant d’une autorisation d’urbanisme pour le développement d’un projet résidentiel collectif, d’une capacité estimée de 70 à 90 appartements, situé à Canelas, l’un des quartiers résidentiels le
Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique : un terrain bénéficiant d’une autorisation d’urbanisme pour le développement d’un projet résidentiel collectif, d’une capacité estimée de 70 à 90 appartements, situé à Canelas, l’un des quartiers résidentiels le
Unique Investment Opportunity – Land with Approved Preliminary Information Request in Canelas | Vila Nova de Gaia, Porto
We present a unique investment opportunity in a plot of land with an approved Preliminary Information Request (PIP) for the development of a multi-family residential project, with an estimated capacity of 70 to 90 apartments, located in Canelas, one of the fastest-growi
We present a unique investment opportunity in a plot of land with an approved Preliminary Information Request (PIP) for the development of a multi-family residential project, with an estimated capacity of 70 to 90 apartments, located in Canelas, one of the fastest-growi
Opportunité d’investissement unique – Terrain avec autorisation d’urbanisme à Canelas | Vila Nova de Gaia, Porto
Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique : un terrain bénéficiant d’une autorisation d’urbanisme pour le développement d’un projet résidentiel collectif, d’une capacité estimée de 70 à 90 appartements, situé à Canelas, l’un des quartiers résidentiels les plus dynamiques de Vila Nova de Gaia et de Porto.
D’une superficie totale de 5 056,58 m², le projet prévoit la construction de deux bâtiments, un sous-sol commun pour le parking, une place d’accès centrale et des espaces verts publics, favorisant un concept urbain harmonieux alliant fonctionnalité, confort et qualité architecturale.
Un projet en phase avec la demande actuelle du marché
Situé dans une commune connaissant une croissance démographique continue et une forte demande de logements neufs, ce projet répond parfaitement aux tendances actuelles du marché immobilier :
- Forte demande de logements neufs en périphérie de Porto.
- Fort potentiel d’appréciation lié au développement urbain de Vila Nova de Gaia.
- Excellent rapport entre la surface constructible et le prix au mètre carré.
- Cadre urbanistique favorable.
- Accès aisé aux services, écoles, transports en commun et grands axes routiers.
Caractéristiques principales du terrain et du projet :
* Superficie du terrain : 5 056,58 m²
* Emprise au sol du bâtiment : 2 062,64 m²
* Surface construite brute (logements) : 5 300,96 m²
* Surface de parking (sous-sol) : 2 062,64 m²
* Surface à céder au domaine public : 2 993,94 m²
* Hauteur maximale autorisée : 13,51 m
* Volume total : 20 362,86 m³
* Type : Logements collectifs
* Prix : 1 060 000 €
Ce projet offre à l’investisseur une sécurité juridique, une viabilité technique et un fort potentiel d’appréciation. Il est conçu pour répondre efficacement à la pression démographique croissante et au besoin de solutions de logement intégrées à Vila Nova de Gaia.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une présentation du projet.
#ref: 777835
Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique : un terrain bénéficiant d’une autorisation d’urbanisme pour le développement d’un projet résidentiel collectif, d’une capacité estimée de 70 à 90 appartements, situé à Canelas, l’un des quartiers résidentiels les plus dynamiques de Vila Nova de Gaia et de Porto.
D’une superficie totale de 5 056,58 m², le projet prévoit la construction de deux bâtiments, un sous-sol commun pour le parking, une place d’accès centrale et des espaces verts publics, favorisant un concept urbain harmonieux alliant fonctionnalité, confort et qualité architecturale.
Un projet en phase avec la demande actuelle du marché
Situé dans une commune connaissant une croissance démographique continue et une forte demande de logements neufs, ce projet répond parfaitement aux tendances actuelles du marché immobilier :
- Forte demande de logements neufs en périphérie de Porto.
- Fort potentiel d’appréciation lié au développement urbain de Vila Nova de Gaia.
- Excellent rapport entre la surface constructible et le prix au mètre carré.
- Cadre urbanistique favorable.
- Accès aisé aux services, écoles, transports en commun et grands axes routiers.
Caractéristiques principales du terrain et du projet :
* Superficie du terrain : 5 056,58 m²
* Emprise au sol du bâtiment : 2 062,64 m²
* Surface construite brute (logements) : 5 300,96 m²
* Surface de parking (sous-sol) : 2 062,64 m²
* Surface à céder au domaine public : 2 993,94 m²
* Hauteur maximale autorisée : 13,51 m
* Volume total : 20 362,86 m³
* Type : Logements collectifs
* Prix : 1 060 000 €
Ce projet offre à l’investisseur une sécurité juridique, une viabilité technique et un fort potentiel d’appréciation. Il est conçu pour répondre efficacement à la pression démographique croissante et au besoin de solutions de logement intégrées à Vila Nova de Gaia.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une présentation du projet.
#ref: 777835
Unique Investment Opportunity – Land with Approved Preliminary Information Request in Canelas | Vila Nova de Gaia, Porto
We present a unique investment opportunity in a plot of land with an approved Preliminary Information Request (PIP) for the development of a multi-family residential project, with an estimated capacity of 70 to 90 apartments, located in Canelas, one of the fastest-growing residential areas in Vila Nova de Gaia and Porto.
With a total area of 5,056.58 m², the project foresees the construction of two building volumes, with a common basement for parking, a central access plaza, and public green areas, promoting a balanced urban concept that combines functionality, comfort, and architectural quality.
A project aligned with current market demand
Located in a municipality that has experienced continuous population growth and strong demand for new housing, this project clearly responds to current real estate market trends:
- High demand for new housing in the peripheral areas of Porto.
- Strong potential for appreciation associated with the urban development of Vila Nova de Gaia.
- Excellent ratio between construction area and price per square meter.
- Favorable urban planning setting.
- Good access to services, schools, public transport and main highways.
Main characteristics of the land and project:
* Land area: 5,056.58 m²
* Building footprint: 2,062.64 m²
* Gross construction area (housing): 5,300.96 m²
* Parking area (basement): 2,062.64 m²
* Area to be transferred to public domain: 2,993.94 m²
* Maximum approved height: 13.51 m
* Total volume: 20,362.86 m³
* Type:** Multifamily housing
* Price: €1,060,000
This project offers the investor legal security, technical viability and a high margin for appreciation, being prepared to respond effectively to the growing demographic pressure and the need for integrated housing solutions in Vila Nova de Gaia.
Contact us for more information or to schedule a project presentation meeting.
#ref: 777835
We present a unique investment opportunity in a plot of land with an approved Preliminary Information Request (PIP) for the development of a multi-family residential project, with an estimated capacity of 70 to 90 apartments, located in Canelas, one of the fastest-growing residential areas in Vila Nova de Gaia and Porto.
With a total area of 5,056.58 m², the project foresees the construction of two building volumes, with a common basement for parking, a central access plaza, and public green areas, promoting a balanced urban concept that combines functionality, comfort, and architectural quality.
A project aligned with current market demand
Located in a municipality that has experienced continuous population growth and strong demand for new housing, this project clearly responds to current real estate market trends:
- High demand for new housing in the peripheral areas of Porto.
- Strong potential for appreciation associated with the urban development of Vila Nova de Gaia.
- Excellent ratio between construction area and price per square meter.
- Favorable urban planning setting.
- Good access to services, schools, public transport and main highways.
Main characteristics of the land and project:
* Land area: 5,056.58 m²
* Building footprint: 2,062.64 m²
* Gross construction area (housing): 5,300.96 m²
* Parking area (basement): 2,062.64 m²
* Area to be transferred to public domain: 2,993.94 m²
* Maximum approved height: 13.51 m
* Total volume: 20,362.86 m³
* Type:** Multifamily housing
* Price: €1,060,000
This project offers the investor legal security, technical viability and a high margin for appreciation, being prepared to respond effectively to the growing demographic pressure and the need for integrated housing solutions in Vila Nova de Gaia.
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#ref: 777835
-
Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$22
Caractéristiques
- Plan d’étage 2D
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
- Stationnement
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Canelas, Vila Nova de Gaia, 4405, Portugal
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 25
Première mise en ligne
Dec 24, 2025
Référence de l’annonce
777835
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