Maison Vila Nova De Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT581425

Villa T4 avec piscine, vues sur le fleuve et la mer, dans la résidence de luxe Quinta Marques Gomes, Vila Nova de Gaia, Porto

Villa située dans un développement résidentiel de luxe à accès contrôlé, offrant une expérience de vie unique avec des habitations exclusives et de haute qualité, complétées par des activités sportives et de loisirs, des services et des commerces.

La Quinta Marques Gomes s’adresse aux familles les plus exigeantes, qui souhaitent vivre en parfaite harmonie avec la nature, dans une résidence sécurisée, conviviale et fermée, tout en étant proche du centre-ville de Porto.

Alliant parfaitement environnement naturel et confort, cette villa de luxe s’étend sur trois niveaux et trois façades, offrant des vues imprenables sur le fleuve et la mer, dans l’un des meilleurs emplacements de Vila Nova de Gaia, Porto.

La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
Garage pour 4 voitures ;
Placards intégrés ;
Toilettes sociales ;
Buanderie.

1er étage – Espace social :
Hall d’entrée avec placards intégrés ;
Salon-salle à manger avec accès à une terrasse offrant des vues spectaculaires sur le fleuve et la mer ;
Cuisine meublée et entièrement équipée, avec accès direct au jardin ;*
Garde-manger ;
Toilettes sociales ;
Espace extérieur : piscine chauffée avec couverture automatique, salle de bain de soutien et local technique.

2e étage – Espace privé :
Escalier d’accès ;
Hall de distribution ;
Deux chambres avec placards intégrés et accès au jardin orienté au sud ;
Deux suites avec vues sur le fleuve et la mer.

*Cuisine équipée d’une plaque à induction, d’un four/micro-ondes Bosch encastrable, d’une hotte, d’un réfrigérateur, d’un congélateur vertical et d’un lave-vaisselle Siemens.

Plan de la villa disponible dans le reportage photographique.

Caractéristiques principales :
Résidence privée à accès contrôlé ;
Trois niveaux ;
Ascenseur ;
Trois façades : Nord, Sud, Est ;
Deux suites ;
Vues spectaculaires sur le fleuve et la mer ;
Garage pour quatre voitures ;
Piscine chauffée avec couverture automatique ;
Toiture végétalisée ;
Proche du centre-ville de Porto.

Détails techniques et de construction :
Façades et sols extérieurs en travertin naturel ;
Toiture végétalisée ;
Système d’arrosage automatique ;
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans toute la villa ;
2 panneaux solaires pour le chauffage de l’eau ;
Système de vidéophone et de vidéosurveillance (CCTV) ;
Parquet multicouche Tarkett (salon, chambres et couloirs) ;
Revêtements céramiques Porcelanosa (salles de bains et cuisine) ;
Porte sectionnelle Sanjoporta ;
Menuiseries en aluminium Anicolor avec double vitrage Cool Lite Xtreme 70/33 8 mm trempé + chambre 16 mm + verre 8 mm ;
Ascenseur RJB ;
Ventilo-convecteurs Galécia ;
Vidéophone Tech at Home ;
Sanitaires Roca ;
Chauffage au sol électrique Anfersil dans les salles de bains ;
Piscine chauffée avec couverture automatique.

Emplacement et proximité :

Aéroport de Sá Carneiro
L’aéroport de Sá Carneiro est situé à 27 minutes, et les principales compagnies aériennes du monde y opèrent.

Terminal de croisière
À 17 minutes, le terminal de croisière permet aux plus grands navires de croisière de faire escale.

Club de golf Miramar
École d’innombrables athlètes de haut niveau, le Miramar Golf Club est une référence nationale et l’un des plus beaux terrains de golf d’Europe.

Fondation Serralves
Serralves est le centre culturel le plus important et le plus agréable de Porto. Il promeut l’art contemporain, l’architecture et le paysage.

Casa da Música
En raison de son architecture et de l’intense activité musicale qu’elle promeut, la Casa da Música est un lieu incontournable.

Plages
Vila Nova de Gaia offre 15 kilomètres de côte atlantique, avec des plages naturellement riches et une route piétonne de Cabedelo à S. Félix da Marinha.

Le centre historique de Porto
En raison de ses nombreux bâtiments historiques et de ses origines médiévales, le centre de Porto est classé par l’UN