Maison Vila Nova De Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT560227

Villa de luxe, piscines et jardin, Arcozelo, Vila Nova de Gaia

Villa proche de la plage de Miramar, avec quatre façades, réparties sur trois étages, d’une superficie brute de 775 m2 sur un terrain de 4900 m2, située à Arcozelo, Vila Nova de Gaia.

Cette somptueuse villa pourrait être une maison de magazine, située dans un quartier résidentiel de villas, à la fois privé et bénéficiant d’un superbe ensoleillement.

De l’espace, de l’espace et encore de l’espace, tant à l’intérieur de la maison que dans le jardin qui l’élève en une sorte de ”vallée de la beauté”, lui donnant l’importance qu’elle mérite. Tout au long de l’étage principal, les pièces s’ouvrent sur la magnificence du jardin, avec un accent particulier sur le bleu que la piscine met en valeur dans tout son environnement.

La proximité de la plage et de l’un des plus grands centres urbains du pays, l’intimité, la tranquillité, la sécurité et le confort font de cette villa un choix inévitable pour ceux qui apprécient les dimensions généreuses, pour vivre avec toute la famille et recevoir des amis pour des dîners mémorables, des fêtes et d’autres événements.

Si vous recherchez de l’espace, beaucoup d’espace, de la lumière, du soleil, des matins, des après-midi et des soirées inoubliables, c’est une option à ne pas manquer !

Cette villa a la disposition suivante :

Rez de chaussée

- Hall d’entrée ;
- Salle à manger avec cheminée - accès au jardin (32 m2) ;
- Salon avec cheminée - accès au jardin et à la piscine (50 m2) ;
- Cuisine avec garde-manger et accès au jardin (20 m2) ;
- Hall de distribution ;
- Suite ;
- Chambre à coucher ;
- Chambre à coucher ;
- Salle de bains ;
- Suite ;
- Suite ;
- Hall de distribution ;
- Armoire ;
- Salle de bain avec colonne et baignoire d’hydromassage ;
- Piscine intérieure.

1er étage
- Suite avec cheminée et terrasse avec vue sur la mer ;
- Salle de bains ;
- Grand bureau/salon.

Etage -1
Garage d’une capacité de 10 voitures
Escalier intérieur menant au RC

Espace réservé au personnel :
- Salon ;
- Chambre à coucher ;
- Salle de bains ;
- Cuisine ;
- Salle/Arrumo avec sauna sec.

Maison individuelle annexe à 2 lits
- Salon et cuisine ouverte ;
- 2 chambres avec WC ;
- Grande buanderie (30 m2).

A l’extérieur
- Jardin avec piscine, douche extérieure.
- Porche couvert avec accès aux vestiaires avec deux salles de bains et deux douches.

Autres caractéristiques

- Murs recouverts de moquette ;
- Cadres de fenêtres en aluminium laqué ;
- Piscine rénovée ;
- Puits d’eau ;
- Irrigation automatique ;
- Piscine intérieure ;
- Piscine extérieure ;
- Vestiaires pour soutenir la piscine.
- Maison du gardien ;
- Climatisation.

Informations légales et fiscales

Superficies selon la Caderneta Predial :
- Superficie totale du terrain : 4.900,0000 m2 ;
- Surface d’implantation du bâtiment : 330,0000 m2 ;
- Surface brute de construction : 875,4000 m2 ;
- Zone dépendante brute : 100,0000 m2 ;
- Surface privée brute : 775,4000 m2 ;

Année d’enregistrement dans la matrice : 1990
Valeur de l’actif actuel (CIMI) : 487 121,46 € Déterminé dans l’année : 2022

Situation et environnement

Situé près de la plage, dans un quartier résidentiel avec villas, supermarchés, boulangeries, restaurants et espaces de loisirs, pharmacies, magasins et services.

- 2,5 km du club de golf Miramar
- 2,3 km du musée Maria Adelaide ;
- 2,8 km (6 minutes) de la plage de Miramar ;
- 3,9 km du musée de l’aquarium d’Aguda ;
- 4,6 km de l’école de commerce Atlântico ;
- 4,7 km de la plage de Granja ;
- 5 minutes du supermarché Pingo Doce ;

- 700 mètres de l’autoroute A 29 ;
- 700 mètres de l’autoroute IC 1 ;

- 9,4 km du centre hospitalier de Vila Nova de Gaia ;
- 14 km de Porto ;
- 25 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro ;
- 62 km d’Aveiro ;
- 70 km de Braga ;
- 84 km de Viana do Castelo ;
- 305 km de Lisbonne.

NOTES
- Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez citer l’ID ZMPT560227.
- Si vous réservez une visite, veuil