Appartement À Vila Nova De Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT594919

Appartement T3 presque neuf avec balcons, 3 places de parking et espace de rangement :
Dans la résidence São Paio Apartments, à Afurada - Canidelo, Vila Nova de Gaia !

À PROPOS DE LA RÉSIDENCE :
São Paio Apartments est un ensemble résidentiel situé à Canidelo, à proximité d’Afurada et des rives du Douro. Développé par Douro Habitat, société appartenant au groupe international Ashtrom, il bénéficie d’un projet architectural conçu par le cabinet Rogério Cavaca Arquitectos. Le bâtiment correspondant au Lot 7 a été achevé en 2023, se distinguant par son architecture contemporaine et son intégration dans le paysage environnant. Ce projet se caractérise également par l’organisation fonctionnelle de ses espaces, dans un cadre qui associe proximité du fleuve et tranquillité d’un quartier essentiellement résidentiel.

À PROPOS DE L’APPARTEMENT :
Cet appartement de 3 chambres, situé au 4e étage de la résidence São Paio Apartments, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et l’élégance de ses finitions. Avec une surface privative brute de 172 m², il présente une distribution fonctionnelle privilégiant la séparation entre les espaces de vie et les espaces privés. Le vaste salon-salle à manger, caractérisé par de grandes baies vitrées, offre une atmosphère lumineuse et accueillante, qui se prolonge vers les espaces extérieurs. La cuisine, complétée par une buanderie indépendante, apporte une fonctionnalité appréciable au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d’eau et salles de bains. Les sols en chêne naturel, les revêtements en marbre Crema Marfil et les menuiseries laquées en blanc confèrent aux intérieurs une esthétique contemporaine, raffinée et intemporelle.

À PROPOS DU CONFORT ET DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES :
Les trois balcons, d’une superficie totale de 34 m², revêtus de lames de terrasse en bois massif d’ipé, permettent de profiter du cadre privilégié de l’estuaire du Douro, créant un lien entre les espaces intérieurs et le paysage. Le confort est assuré par des solutions constructives et des équipements de qualité supérieure, notamment des menuiseries extérieures SAPA à double vitrage et rupture de pont thermique, la climatisation, une pompe à chaleur, une ventilation mécanique et une isolation thermique et acoustique. Le souci du détail s’étend aux parties communes de l’immeuble, avec des finitions en marbre et bois, reflétant l’identité architecturale de la résidence conçue par le cabinet Rogério Cavaca Arquitectos. Trois places de parking et un espace de rangement indépendant complètent cet appartement, pensé pour ceux qui apprécient l’espace, le confort et la qualité de vie dans un emplacement privilégié au bord du Douro.

À PROPOS DE L’ENVIRONNEMENT :
Situé sur l’Avenida Afonso de Albuquerque, à proximité de la rive sud du Douro, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui apprécient la proximité de l’eau, les activités de plein air et la facilité d’accès à Porto et au centre de Vila Nova de Gaia. À quelques minutes de Douro Marina et des quais d’Afurada, il permet de profiter d’un environnement marqué par les promenades au bord du fleuve, la gastronomie locale et la proximité des plages de Canidelo et de Lavadores. L’emplacement offre également un accès facile aux principaux axes routiers ainsi qu’aux commerces et services de Vila Nova de Gaia, permettant de concilier tranquillité résidentielle et proximité des principaux centres urbains.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Appartement de 3 chambres au 4e et avant-dernier étage - Lot 7, résidence São Paio Apartments
• Situé Av. Afonso de Albuquerque, à Canidelo - Vila Nova de Gaia
• Double exposition sud-ouest et nord-est, bénéficiant de la lumière naturelle tout au long de la journée
• Dispose de 3 places de parking et d’un espace de rangement au niveau -1 de l’immeuble
• Intérieurs aux finitions de qualité et aux