Appartement à Vila Nova De Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT578767

Appartement de 3 chambres Duplex dans le Luxueux Condominium Quinta Marques Gomes, Canidelo, Vila Nova de Gaia

**Condominium à accès contrôlé avec sécurité 24 heures sur 24, ascenseur avec accès privé à l’appartement et vues panoramiques sur la rivière et la mer !**

Le prestigieux QUINTA MARQUES GOMES de Vila Nova de Gaia, dans la ville de Canidelo, abrite les Résidences Lote 8, un projet résidentiel exceptionnel conçu pour un public qui apprécie la nature, le raffinement et l’intimité.
Avec son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans l’environnement naturel, ce bâtiment représente une nouvelle référence dans le segment résidentiel de luxe.

La situation privilégiée et l’agencement soigné des appartements permettent de bénéficier d’un ensoleillement idéal et de vues dégagées, offrant une expérience résidentielle unique où le raffinement et la tranquillité sont en parfaite harmonie.

Residences Lote 8 a été conçu pour répondre aux normes d’habitabilité les plus élevées, en combinant un design sophistiqué avec des espaces fonctionnels. Chaque appartement reflète un engagement d’excellence, garantissant une expérience de qualité supérieure.

La fusion parfaite de l’harmonie, de l’intimité et du confort. Avec une conception architecturale qui met l’accent sur la lumière naturelle, l’espace et la connexion avec le paysage environnant, ce projet est plus qu’une simple maison - c’est une déclaration de sophistication.

Des espaces conçus pour le confort, avec de grandes terrasses, des ouvertures généreuses et une intégration fluide entre l’intérieur et l’extérieur, avec des ascenseurs d’accès privés aux logements qui garantissent l’intimité et la praticité.

Tous les appartements disposent d’une place de parking dans un box.
Durabilité et innovation. Efficacité énergétique, panneaux photovoltaïques et
solutions écologiques.

La parcelle 8 se compose de 11 appartements uniques, avec des typologies T3 Duplex, T4 et T5, avec des aménagements spacieux et des conceptions fonctionnelles.

Fraction située à l’étage 1 e 2, avec la distribution suivante :

Espace social - Etage 1 :
- Zone commune à usage exclusif avec ascenseur pour l’accès privé à l’appartement ;
- Hall d’entrée ;
- Escalier menant au deuxième étage ;
- Salle de bain sociale ;
- Cuisine équipée* ;
- Espace technique accessible depuis la cuisine ;
- Salon avec vue sur l’ouest ;
- Balcon avec vue sur la rivière.

Zone privée - Etage 2 :
- Couloir de distribution ;
- Suite avec armoire encastrée et vue sur la rivière ;
- Suite avec armoire encastrée et vue sur la rivière ;
- Suite avec armoire encastrée et vue sur la rivière ;
- Balcon desservant les trois suites avec vue sur l’ouest ;

Garage :
- Box pour deux voitures ;
- Borne de recharge pour véhicules électriques.

*Cuisine équipée d’une cuisinière Siemens IQ700 - four, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur côte à côte, lave-linge et sèche-linge et hotte aspirante encastrée en acier inoxydable par pando.

Caractéristiques principales :

- Une façade : Ouest ;
- Deux balcons ;
- Appartement situé dans le bloc 8 ;
- Etage 1 ;
- Nouvelle construction ;
- 2 places de parking ;
- Borne de recharge au sous-sol par fraction ;
- Ascenseur avec accès privé à l’appartement garantissant intimité et praticité;
- Communauté fermée, sécurité 24 heures sur 24 ;
- Vues panoramiques privilégiées sur l’océan Atlantique, Foz do Douro et la ville de Porto ;
- Architecture et design de pointe ;
- Durabilité et innovation ;
- Efficacité énergétique, panneaux photovoltaïques et solutions écologiques ;
- Chauffage par le sol et ventilo-convecteurs ;
- Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire ;
- Isolation acoustique entre les fractions, les plafonds entre les étages, dans les tuyaux d’évacuation et les conduits de ventilation ;
- Portes de sécurité, coupe-feu et acoustiques aux entrées des appartements ; Interphone vidéo couleur ;
- Ascenseurs - 3 ascenseurs