Maison Au Centre Ville De Gaia Avec Terrasse Et Excellent Potentiel D'investissement

Nous vous présentons une opportunité vraiment unique dans le centre de Vila Nova de Gaia : une maison individuelle entièrement rénovée, située dans la paisible Travessa da Rasa, à seulement 500 mètres d’El Corte Inglés. Située sur un terrain de 300 m², cette propriété se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais surtout par la rare combinaison entre occupation par le propriétaire et potentiel locatif élevé.La propriété comprend plusieurs unités indépendantes :* 2 chambres + 1* 2 chambres* + Studio 1* Annexe à 1 chambreToutes les unités ont des entrées séparées, garantissant intimité et flexibilité d’utilisation, que ce soit pour une vie multifamiliale ou en tant que Investissement. La propriété dispose également de 4 cuisines entièrement fonctionnelles et de 6 salles de bains, permettant différents modèles d’exploitation : * location traditionnelle ; * location à moyen terme ; * co-living ; * utilisation mixte entre occupation par le propriétaire et revenus locatifs. Le rendement locatif estimé pourrait aller de 3 000€ à 4 800€ par mois, selon le modèle d’utilisation adopté : * utilisation complète des 4 unités ; * ou utilisation de l’une des unités pour l’occupation par le propriétaire, tout en générant des revenus locatifs grâce au Autres. À l’extérieur, vous trouverez un agréable patio/espace de loisirs avec barbecue, idéal pour socialiser et améliorant encore le confort et l’attrait de la propriété. Elle dispose également d’un parking en plein air pouvant accueillir 2 à 3 voitures, un avantage non négligeable dans une situation aussi centrale.L’emplacement est l’un des principaux atouts de cet établissement : * proximité d’El Corte Inglés et de la station de métro ; * accès rapide aux autoroutes A1, A44 et IC2 ; * proximité d’écoles, d’hôpitaux, de magasins, de services et de restaurants.Une solution immobilière de plus en plus difficile à trouver sur le marché : central, rénové, prêt à emménager et avec un fort potentiel d’appréciation et de revenus locatifs. Idéal pour investisseurs, familles qui souhaitent y vivre tout en générant des revenus supplémentaires, ou pour ceux qui recherchent une propriété sécurisée et polyvalente au cœur du quartier premium de Vila Nova de Gaia.Réservez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette propriété unique.