Maison, 1 Chambres, à Vendre

Nous présentons cette maison de ville entièrement reconstruite et pleine de caractère, située Rua da Fontaínha, dans le quartier historique de Santa Marinha et São Pedro da Afurada, à Vila Nova de Gaia — l’une des zones urbaines les plus emblématiques et recherchées de la région de Porto, offrant une vue sur l’autre rive en direction de l’Alfândega de Porto, du pont Dom Luís I et de la Serra do Pilar — des lieux emblématiques pendant les festivités de São João et du Nouvel An.À quelques minutes des historiques chais de vin de Porto, l’un des plus grands emblèmes culturels et œnogastronomiques de la région.

Avec une surface brute de 80 m² et une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, cette propriété a été entièrement rénovée à partir de la structure, incluant de nouvelles installations électriques et de plomberie, garantissant un confort contemporain tout en préservant le charme de son environnement typique.

Au niveau d’entrée, se trouvent une cuisine indépendante, une salle de bain de service avec espace buanderie intégré, ainsi qu’un salon spacieux bénéficiant d’une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto — un véritable atout visuel de la maison.

Le niveau inférieur accueille une vaste suite, également dotée de vues panoramiques, équipée d’une grande armoire encastrée et d’une salle de bain privative avec douche à l’italienne. La disposition actuelle permet aisément la création d’une seconde chambre, augmentant ainsi la flexibilité et le potentiel d’utilisation de la propriété.

Cette maison de ville allie design contemporain, matériaux de haute qualité et emplacement privilégié, ce qui en fait un bien idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de courte durée, soutenu par la forte attractivité touristique de la zone ribeirinha.

Caractéristiques principales :
• Maison de ville entièrement rénovée
• Duplex
• Salon et chambre avec vues panoramiques sur le Douro
• Cuisine indépendante
• Chambre en suite avec armoire encastrée
• Excellent potentiel pour location touristique
• Située au cœur historique de Santa Marinha et São Pedro da Afurada, proche des commerces, transports et services urbains
• Climatisation aux deux étages