$816,686
Maison De Ville De Vila Nova De Cerveira
- 5 Chambres
- 1,830 Sqft
- 9,150 Sqft lot
- Mis à jour: Juin 10
-
3
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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Opportunité d’Investissement Unique à Vila Nova de Cerveira
Propriété “Alminhas do Pedroso” | Loivo
Nous vous présentons une propriété extraordinaire de 13 050 m² de terrain au total, située à Loivo, dans la commune de Vila Nova de Cerveira — la célèbre Vila das Artes (Ville des Arts) et l’un des pôles d’investissement les plus dynamiques de la région de l’Alto Minho.
Bé
Propriété “Alminhas do Pedroso” | Loivo
Nous vous présentons une propriété extraordinaire de 13 050 m² de terrain au total, située à Loivo, dans la commune de Vila Nova de Cerveira — la célèbre Vila das Artes (Ville des Arts) et l’un des pôles d’investissement les plus dynamiques de la région de l’Alto Minho.
Bé
Unique Investment Opportunity in Vila Nova de Cerveira
“Alminhas do Pedroso” Estate | Loivo
We present an extraordinary property with 13,050 m² of total land area, located in Loivo, in the municipality of Vila Nova de Cerveira—the renowned ”Town of the Arts” and one of the most dynamic investment hubs in the Alto Minho region.
With superb views over the Minho River and e
“Alminhas do Pedroso” Estate | Loivo
We present an extraordinary property with 13,050 m² of total land area, located in Loivo, in the municipality of Vila Nova de Cerveira—the renowned ”Town of the Arts” and one of the most dynamic investment hubs in the Alto Minho region.
With superb views over the Minho River and e
Opportunité d’Investissement Unique à Vila Nova de Cerveira
Propriété “Alminhas do Pedroso” | Loivo
Nous vous présentons une propriété extraordinaire de 13 050 m² de terrain au total, située à Loivo, dans la commune de Vila Nova de Cerveira — la célèbre Vila das Artes (Ville des Arts) et l’un des pôles d’investissement les plus dynamiques de la région de l’Alto Minho.
Bénéficiant d’une vue superbe sur le fleuve Minho et d’une exposition solaire privilégiée, cet actif immobilier se distingue par son énorme potentiel de valorisation.
Il est idéal pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche de projets à haute rentabilité.Fort Potentiel de Construction et de LotissementLa propriété est classée en Zone Urbaine de Faible Densité (Niveau I), offrant un indice de construction de 0,35.
La polyvalence du terrain ouvre la porte à plusieurs modèles d’affaires florissants :Promotion Immobilière : Faisabilité pour un lotissement résidentiel de villas indépendantes.Tourisme de Charme / Hôtellerie : Espace idéal pour la création d’un hôtel-boutique, d’un concept de glamping ou d’hébergements touristiques en bungalows.
Résidence Exclusive : Réhabilitation du bâti d’origine pour concevoir un domaine privé de prestige.
Structure Existante (À Réhabiliter Entièrement)La propriété comprend actuellement une inscription matricielle avec une habitation et une annexe, prête pour un projet architectural global :Composante de l’ActifSuperficieEmprise au Sol (Habitation)140 m² par niveau (2 étages = 280 m² de surface couverte)Terrain Urbain Attenant 850 m²
Terrain Rustique Contigu~ 12 200 m² Superficie Totale du Terrain13 050 m²
Emplacement Stratégique et Accessibilité
Située dans un lieu névralgique qui allie la sérénité de la nature à la proximité urbaine :À seulement 1 km du centre historique de Vila Nova de Cerveira.
Excellents accès routiers, positionnée stratégiquement entre les nœuds de raccordement des autoroutes A3 et A28.
Liaison rapide et facile vers Porto, Braga et la Galice (Espagne).
Note aux Investisseurs : Une propriété de cette envergure, avec une telle capacité de construction et un tel cadre paysager, est une rareté sur le marché actuel du nord du Portugal.
Un actif idéal pour ceux qui recherchent un projet avec une forte marge de valorisation.
Contactez-nous pour Plus d’InformationsVous souhaitez soumettre une proposition ou consulter le plan local d’urbanisme (PDM)
Propriété “Alminhas do Pedroso” | Loivo
Nous vous présentons une propriété extraordinaire de 13 050 m² de terrain au total, située à Loivo, dans la commune de Vila Nova de Cerveira — la célèbre Vila das Artes (Ville des Arts) et l’un des pôles d’investissement les plus dynamiques de la région de l’Alto Minho.
Bénéficiant d’une vue superbe sur le fleuve Minho et d’une exposition solaire privilégiée, cet actif immobilier se distingue par son énorme potentiel de valorisation.
Il est idéal pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche de projets à haute rentabilité.Fort Potentiel de Construction et de LotissementLa propriété est classée en Zone Urbaine de Faible Densité (Niveau I), offrant un indice de construction de 0,35.
La polyvalence du terrain ouvre la porte à plusieurs modèles d’affaires florissants :Promotion Immobilière : Faisabilité pour un lotissement résidentiel de villas indépendantes.Tourisme de Charme / Hôtellerie : Espace idéal pour la création d’un hôtel-boutique, d’un concept de glamping ou d’hébergements touristiques en bungalows.
Résidence Exclusive : Réhabilitation du bâti d’origine pour concevoir un domaine privé de prestige.
Structure Existante (À Réhabiliter Entièrement)La propriété comprend actuellement une inscription matricielle avec une habitation et une annexe, prête pour un projet architectural global :Composante de l’ActifSuperficieEmprise au Sol (Habitation)140 m² par niveau (2 étages = 280 m² de surface couverte)Terrain Urbain Attenant 850 m²
Terrain Rustique Contigu~ 12 200 m² Superficie Totale du Terrain13 050 m²
Emplacement Stratégique et Accessibilité
Située dans un lieu névralgique qui allie la sérénité de la nature à la proximité urbaine :À seulement 1 km du centre historique de Vila Nova de Cerveira.
Excellents accès routiers, positionnée stratégiquement entre les nœuds de raccordement des autoroutes A3 et A28.
Liaison rapide et facile vers Porto, Braga et la Galice (Espagne).
Note aux Investisseurs : Une propriété de cette envergure, avec une telle capacité de construction et un tel cadre paysager, est une rareté sur le marché actuel du nord du Portugal.
Un actif idéal pour ceux qui recherchent un projet avec une forte marge de valorisation.
Contactez-nous pour Plus d’InformationsVous souhaitez soumettre une proposition ou consulter le plan local d’urbanisme (PDM)
Unique Investment Opportunity in Vila Nova de Cerveira
“Alminhas do Pedroso” Estate | Loivo
We present an extraordinary property with 13,050 m² of total land area, located in Loivo, in the municipality of Vila Nova de Cerveira—the renowned ”Town of the Arts” and one of the most dynamic investment hubs in the Alto Minho region.
With superb views over the Minho River and excellent sun exposure, this real estate asset stands out for its massive potential for appreciation, making it ideal for investors and developers looking for high-profitability projects.
High Construction and Subdividing Potential
The property is classified as Low-Density Urban Land (Level I), offering a construction index of 0.35%.
The versatility of the land opens doors to several successful business models:
Real Estate Development: Feasibility for a residential subdivision of detached villas.
Boutique Tourism / Hospitality: An ideal space for creating a boutique hotel or a glamping and local accommodation (AL) concept with bungalows.
Exclusive Private Residence: Rehabilitation of the original structure into a prestigious private country estate.
Existing Structure (For Full Renovation)
The property currently features a registered blueprint that includes a main house and an annex, ready for a comprehensive architectural project:
Building footprint (house): 140 m² per floor (2 floors, totaling 280 m² of covered area).
Direct surrounding land: 850 m².
Adjoining rustic land: Approximately 12,200 m² (bringing the overall total to 13,050 m²).
Strategic Location and Accessibility
Situated at a strategic nexus that blends the serenity of nature with urban proximity:
Just 1 km from the historic center of Vila Nova de Cerveira.
Excellent road access, strategically positioned between the connection junctions of the A3 and A28 motorways, facilitating quick links to Porto, Braga, and Galicia (Spain).
Note for Investors: A property of this scale, construction capacity, and landscape setting is a rarity in today’s Northern Portugal market. This is an ideal asset for those looking to allocate capital into a project with a strong margin for appreciation.
For more information, to consult the Municipal Master Plan (PDM), or to schedule an in-person visit, please get in touch.
“Alminhas do Pedroso” Estate | Loivo
We present an extraordinary property with 13,050 m² of total land area, located in Loivo, in the municipality of Vila Nova de Cerveira—the renowned ”Town of the Arts” and one of the most dynamic investment hubs in the Alto Minho region.
With superb views over the Minho River and excellent sun exposure, this real estate asset stands out for its massive potential for appreciation, making it ideal for investors and developers looking for high-profitability projects.
High Construction and Subdividing Potential
The property is classified as Low-Density Urban Land (Level I), offering a construction index of 0.35%.
The versatility of the land opens doors to several successful business models:
Real Estate Development: Feasibility for a residential subdivision of detached villas.
Boutique Tourism / Hospitality: An ideal space for creating a boutique hotel or a glamping and local accommodation (AL) concept with bungalows.
Exclusive Private Residence: Rehabilitation of the original structure into a prestigious private country estate.
Existing Structure (For Full Renovation)
The property currently features a registered blueprint that includes a main house and an annex, ready for a comprehensive architectural project:
Building footprint (house): 140 m² per floor (2 floors, totaling 280 m² of covered area).
Direct surrounding land: 850 m².
Adjoining rustic land: Approximately 12,200 m² (bringing the overall total to 13,050 m²).
Strategic Location and Accessibility
Situated at a strategic nexus that blends the serenity of nature with urban proximity:
Just 1 km from the historic center of Vila Nova de Cerveira.
Excellent road access, strategically positioned between the connection junctions of the A3 and A28 motorways, facilitating quick links to Porto, Braga, and Galicia (Spain).
Note for Investors: A property of this scale, construction capacity, and landscape setting is a rarity in today’s Northern Portugal market. This is an ideal asset for those looking to allocate capital into a project with a strong margin for appreciation.
For more information, to consult the Municipal Master Plan (PDM), or to schedule an in-person visit, please get in touch.
-
Type de propriété
Maison de ville
-
Prix/pied²
$446
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
Explorez le secteur
Vila Nova de Cerveira e Lovelhe, Viana do Castelo, Vila Nova de Cerveira, District de Viana do Castelo, Portugal
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 10
Première mise en ligne
Jun 3
Référence de l’annonce
KWPT-030906
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