$868,994
Prix réduit de $178,464 le Jul 30, 2026
Maison D'architecte 9 Pièces à Vendre
- 7 Chambres
- 3 SdB
- 3,768 Sqft
- 2.44 Ac lot
- Mis à jour: Août 11
-
3
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Anas Zekraoui vous propose: VIGOULET-AUZIL — PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES COTEAUX
À seulement quelques minutes de Toulouse, sur les hauteurs prisées de Vigoulet-Auzil, cette propriété contemporaine développe environ 350 m² habitables au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel de près d’un hectare.
Implantée en position dominante, la mais
À seulement quelques minutes de Toulouse, sur les hauteurs prisées de Vigoulet-Auzil, cette propriété contemporaine développe environ 350 m² habitables au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel de près d’un hectare.
Implantée en position dominante, la mais
iad France - Anas Zekraoui offers you: Just 10 km south of Toulouse and about 15 to 20 minutes from the city center, this property of nearly 350 m² of living space enjoys a rare location on the heights of Vigoulet-Auzil. Dominant position, unobstructed 360° views, complete privacy, protected natural environment, and low density: a setting hard to find so close to Toulouse. Built in 2008 and partia
iad France - Anas Zekraoui vous propose: VIGOULET-AUZIL — PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES COTEAUX
À seulement quelques minutes de Toulouse, sur les hauteurs prisées de Vigoulet-Auzil, cette propriété contemporaine développe environ 350 m² habitables au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel de près d’un hectare.
Implantée en position dominante, la maison profite d’une vue panoramique spectaculaire sur les coteaux vallonnés du sud toulousain, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre résidentiel confidentiel et haut de gamme.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : vaste pièce de vie traversante de près de 101 m² baignée de lumière, larges ouvertures sur les terrasses et le paysage, cheminée contemporaine, circulation fluide et atmosphère résolument tournée vers l’extérieur.
La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace de réception pensé pour une vie familiale confortable comme pour recevoir.
L’espace nuit principal accueille :
• plusieurs chambres avec accès extérieur ou terrasse
• deux dressings
• deux salles de bains
• buanderie
À l’étage :
• une suite parentale de plus de 34 m² avec dressing, salle de bains complète, baignoire balnéo et terrasse privative avec vue dominante
• une seconde chambre avec salle d’eau et terrasse
Le sous-sol offre un potentiel remarquable avec :
• une piscine intérieure chauffée
• un espace cuisine déjà aménagé
• plusieurs volumes complémentaires pouvant accueillir salle de sport, cinéma, espace bien-être, appartement indépendant ou bureaux.
À l’extérieur, la propriété bénéficie :
• d’un grand terrain mêlant espaces ouverts et nature préservée
• d’une piscine extérieure à réaménager
• de nombreuses terrasses
• d’un garage
• de stationnements extérieurs
Prestations :
• chauffage au sol
• chaudière à pellets Flamme Verte basse consommation
• climatisation
• réseau RJ45
• alarme et vidéosurveillance
• portail motorisé
• arrosage automatique
La propriété présente également un fort potentiel de valorisation via le réaménagement des extérieurs et l’exploitation du sous-sol déjà existant.
Le terrain se situe majoritairement en zone UC2 avec possibilité d’évolution patrimoniale à étudier.
Un bien rare sur le secteur des coteaux sud toulousains, destiné à une clientèle recherchant volumes, intimité, vues et environnement naturel à proximité immédiate de Toulouse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Zekraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement quelques minutes de Toulouse, sur les hauteurs prisées de Vigoulet-Auzil, cette propriété contemporaine développe environ 350 m² habitables au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel de près d’un hectare.
Implantée en position dominante, la maison profite d’une vue panoramique spectaculaire sur les coteaux vallonnés du sud toulousain, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre résidentiel confidentiel et haut de gamme.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : vaste pièce de vie traversante de près de 101 m² baignée de lumière, larges ouvertures sur les terrasses et le paysage, cheminée contemporaine, circulation fluide et atmosphère résolument tournée vers l’extérieur.
La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace de réception pensé pour une vie familiale confortable comme pour recevoir.
L’espace nuit principal accueille :
• plusieurs chambres avec accès extérieur ou terrasse
• deux dressings
• deux salles de bains
• buanderie
À l’étage :
• une suite parentale de plus de 34 m² avec dressing, salle de bains complète, baignoire balnéo et terrasse privative avec vue dominante
• une seconde chambre avec salle d’eau et terrasse
Le sous-sol offre un potentiel remarquable avec :
• une piscine intérieure chauffée
• un espace cuisine déjà aménagé
• plusieurs volumes complémentaires pouvant accueillir salle de sport, cinéma, espace bien-être, appartement indépendant ou bureaux.
À l’extérieur, la propriété bénéficie :
• d’un grand terrain mêlant espaces ouverts et nature préservée
• d’une piscine extérieure à réaménager
• de nombreuses terrasses
• d’un garage
• de stationnements extérieurs
Prestations :
• chauffage au sol
• chaudière à pellets Flamme Verte basse consommation
• climatisation
• réseau RJ45
• alarme et vidéosurveillance
• portail motorisé
• arrosage automatique
La propriété présente également un fort potentiel de valorisation via le réaménagement des extérieurs et l’exploitation du sous-sol déjà existant.
Le terrain se situe majoritairement en zone UC2 avec possibilité d’évolution patrimoniale à étudier.
Un bien rare sur le secteur des coteaux sud toulousains, destiné à une clientèle recherchant volumes, intimité, vues et environnement naturel à proximité immédiate de Toulouse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Zekraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Anas Zekraoui offers you: Just 10 km south of Toulouse and about 15 to 20 minutes from the city center, this property of nearly 350 m² of living space enjoys a rare location on the heights of Vigoulet-Auzil. Dominant position, unobstructed 360° views, complete privacy, protected natural environment, and low density: a setting hard to find so close to Toulouse. Built in 2008 and partially modernized, the house currently offers a very high-quality base: • spacious living room of about 100 m², • 6 bedrooms, • large terraces upstairs (approx. 30 and 40 m²) with open views over the hills, • garage of about 120 m², • underfloor heating, cellular concrete construction, wood heating, and air conditioning. The true asset of this property lies in its transformation potential: renovation work is needed in some parts of the property, especially the exterior areas, the pool, and the basement spaces, which offer nearly 200 m² more to be redesigned according to desired uses. Estimates are available to help buyers plan a controlled renovation budget. Very strong potential for value appreciation in the long term. A rare property aimed at those seeking space, views, and a premium location with value creation very close to Toulouse. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 144 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Anas Zekraoui, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
2009
-
Prix/pied²
$230
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Espace de vie extérieur
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
- Bar
- Climatisation
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
Intérieur
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Bar
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Vigoulet-Auzil, Occitanie, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 11
Première mise en ligne
May 17
Référence de l’annonce
2021897
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