$791,624
Vigneux De Bretagne Individual
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,875 Sqft
- 33,476 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 5
À propos de la propriété
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Cadre de vie exceptionnel en lisière du Golf de NantesSituée dans une résidence privée et sécurisée très exclusive à Vigneux-de-Bretagne, à la lisière immédiate de Sautron, cette superbe villa contemporaine de 175 m² (construite en 2000) offre des prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant et préservé.Les points forts du bien :Emplacement recherché : Domaine sécurisé à deux pas du G
Exceptional living environment on the edge of Nantes Golf Course
Located in a very exclusive private and secure residence in Vigneux-de-Bretagne, right next to Sautron, this superb contemporary villa of 175 m² (built in 2000) offers high-end features in a green and preserved setting.
Key features:
- Sought-after location: Secured estate just steps from Nantes Golf Course.
- Si
Located in a very exclusive private and secure residence in Vigneux-de-Bretagne, right next to Sautron, this superb contemporary villa of 175 m² (built in 2000) offers high-end features in a green and preserved setting.
Key features:
- Sought-after location: Secured estate just steps from Nantes Golf Course.
- Si
Cadre de vie exceptionnel en lisière du Golf de NantesSituée dans une résidence privée et sécurisée très exclusive à Vigneux-de-Bretagne, à la lisière immédiate de Sautron, cette superbe villa contemporaine de 175 m² (construite en 2000) offre des prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant et préservé.Les points forts du bien :Emplacement recherché : Domaine sécurisé à deux pas du Golf de Nantes.Vie de plain-pied : Suite parentale complète au rez-de-chaussée.Espace extérieur d’exception : Terrasse Est-Sud-Ouest, piscine chauffée, pool house avec cuisine d’été et serre en verre.Cuisine neuve (2024) : Entièrement équipée avec des finitions premium.Description détaillée :Au rez-de-chaussée :Une entrée mène à une très vaste pièce de vie cathédrale baignée de lumière naturelle, ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine haut de gamme, entièrement rénovée en 2024, est parfaitement équipée. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu’un palier desservant deux autres chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une buanderie complète ce niveau.À l’étage :Un espace idéal pour les enfants ou les invités avec deux belles chambres climatisées, une salle d’eau et un WC séparé.Côté extérieur :Le jardin paysager et arboré abrite un verger (pêcher, cerisier, poirier, mirabellier, noisetier) et un espace potager avec sa serre. La terrasse accueille une piscine chauffée avec un pool house aménagé en cuisine d’été. Un double garage motorisé et des combles de rangement complètent ce bien rare.Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional living environment on the edge of Nantes Golf Course
Located in a very exclusive private and secure residence in Vigneux-de-Bretagne, right next to Sautron, this superb contemporary villa of 175 m² (built in 2000) offers high-end features in a green and preserved setting.
Key features:
- Sought-after location: Secured estate just steps from Nantes Golf Course.
- Single-level living: Full master suite on the ground floor.
- Exceptional outdoor space: East-South-West terrace, heated pool, pool house with summer kitchen, and glass greenhouse.
- New kitchen (2024): Fully equipped with premium finishes.
Detailed description:
On the ground floor:
An entrance leads to a very spacious cathedral ceiling living room filled with natural light, opening onto the terrace and pool. The high-end kitchen, completely renovated in 2024, is fully equipped. The sleeping area includes a master suite with dressing room and bathroom (shower and bathtub), as well as a landing serving two other bedrooms, a shower room, and a separate toilet. A laundry room completes this level.
Upstairs:
An ideal space for children or guests with two beautiful air-conditioned bedrooms, a shower room, and a separate toilet.
Outside:
The landscaped and wooded garden features an orchard (peach, cherry, pear, mirabelle plum, hazelnut trees) and a vegetable garden with its greenhouse. The terrace hosts a heated pool with a pool house fitted as a summer kitchen. A motorized double garage and attic storage complete this rare property.
Fees included of 3.97% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €655,000.
Energy class C, Climate class A.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,450.00 and €2,020.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your LLOYD & DAVIS advisor: Farid TRITKI
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 488 993 478 Nantes RCP [hidden information] ORUS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a very exclusive private and secure residence in Vigneux-de-Bretagne, right next to Sautron, this superb contemporary villa of 175 m² (built in 2000) offers high-end features in a green and preserved setting.
Key features:
- Sought-after location: Secured estate just steps from Nantes Golf Course.
- Single-level living: Full master suite on the ground floor.
- Exceptional outdoor space: East-South-West terrace, heated pool, pool house with summer kitchen, and glass greenhouse.
- New kitchen (2024): Fully equipped with premium finishes.
Detailed description:
On the ground floor:
An entrance leads to a very spacious cathedral ceiling living room filled with natural light, opening onto the terrace and pool. The high-end kitchen, completely renovated in 2024, is fully equipped. The sleeping area includes a master suite with dressing room and bathroom (shower and bathtub), as well as a landing serving two other bedrooms, a shower room, and a separate toilet. A laundry room completes this level.
Upstairs:
An ideal space for children or guests with two beautiful air-conditioned bedrooms, a shower room, and a separate toilet.
Outside:
The landscaped and wooded garden features an orchard (peach, cherry, pear, mirabelle plum, hazelnut trees) and a vegetable garden with its greenhouse. The terrace hosts a heated pool with a pool house fitted as a summer kitchen. A motorized double garage and attic storage complete this rare property.
Fees included of 3.97% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €655,000.
Energy class C, Climate class A.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,450.00 and €2,020.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your LLOYD & DAVIS advisor: Farid TRITKI
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 488 993 478 Nantes RCP [hidden information] ORUS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1999
-
Prix/pied²
$422
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Vigneux-de-Bretagne, Agglomération, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 7 mois
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Sep 5
Référence de l’annonce
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