$763,195

Vigneux De Bretagne Individual

  • 5 Chambres
  • 1 SdB
  • 1,875 Sqft
  • 33,476 Sqft lot
  • Mis à jour: Septembre 25

À propos de la propriété

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Découvrez votre maison individuelle de rêve, un espace où chaque détail respire l’élégance et le confort. Imaginez-vous rentrer chaque jour dans un havre de paix, où l’architecture harmonieuse et les matériaux nobles se marient pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée. Cette maison individuelle est conçue pour ceux qui recherchent un espace de vie à la hauteur de leurs aspirations. L’intéri
Exceptional living environment on the edge of Nantes Golf Course
Located in a very exclusive private and secure residence in Vigneux-de-Bretagne, right next to Sautron, this superb contemporary villa of 175 m² (built in 2000) offers high-end features in a green and preserved setting.

Key features:
- Sought-after location: Secured estate just steps from Nantes Golf Course.
- Si
Découvrez votre maison individuelle de rêve, un espace où chaque détail respire l’élégance et le confort. Imaginez-vous rentrer chaque jour dans un havre de paix, où l’architecture harmonieuse et les matériaux nobles se marient pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée. Cette maison individuelle est conçue pour ceux qui recherchent un espace de vie à la hauteur de leurs aspirations. L’intérieur de cette maison individuelle est un véritable écrin de douceur. Les grands volumes lumineux créent une atmosphère accueillante, tandis que les matériaux haut de gamme apportent une touche d’élégance intemporelle. Que vous soyez amateur de design contemporain ou de charme traditionnel, cette maison saura vous séduire par son équilibre parfait entre modernité et tradition. La terrasse spacieuse et le jardin soigneusement aménagé offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. Imaginez les soirées d’été sous les étoiles, bercé par le chant des oiseaux, ou les matins ensoleillés où vous pourrez déguster votre café en profitant de la vue dégagée. Située dans un quartier recherché, cette maison individuelle bénéficie d’une proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant à l’abri de l’agitation urbaine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison individuelle est une perle rare qui allie élégance, confort et praticité. Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie idéal pour votre famille ou d’un espace raffiné pour vous ressourcer, cette maison a tout pour vous séduire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional living environment on the edge of Nantes Golf Course
Located in a very exclusive private and secure residence in Vigneux-de-Bretagne, right next to Sautron, this superb contemporary villa of 175 m² (built in 2000) offers high-end features in a green and preserved setting.

Key features:
- Sought-after location: Secured estate just steps from Nantes Golf Course.
- Single-level living: Full master suite on the ground floor.
- Exceptional outdoor space: East-South-West terrace, heated pool, pool house with summer kitchen, and glass greenhouse.
- New kitchen (2024): Fully equipped with premium finishes.

Detailed description:
On the ground floor:
An entrance leads to a very spacious cathedral ceiling living room filled with natural light, opening onto the terrace and pool. The high-end kitchen, completely renovated in 2024, is fully equipped. The sleeping area includes a master suite with dressing room and bathroom (shower and bathtub), as well as a landing serving two other bedrooms, a shower room, and a separate toilet. A laundry room completes this level.

Upstairs:
An ideal space for children or guests with two beautiful air-conditioned bedrooms, a shower room, and a separate toilet.

Outside:
The landscaped and wooded garden features an orchard (peach, cherry, pear, mirabelle plum, hazelnut trees) and a vegetable garden with its greenhouse. The terrace hosts a heated pool with a pool house fitted as a summer kitchen. A motorized double garage and attic storage complete this rare property.

Fees included of 3.97% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €655,000.
Energy class C, Climate class A.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,450.00 and €2,020.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your LLOYD & DAVIS advisor: Farid TRITKI
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 488 993 478 Nantes RCP [hidden information] ORUS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
…
  • Type de propriété

    Maison

  • Année de construction

    1999

  • Prix/pied²

    $407

  • Consommation

    C

Caractéristiques

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Vigneux-de-Bretagne, Agglomération, France Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé

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Puteaux, France
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Dernière mise à jour
Septembre 25
Première mise en ligne
Septembre 5
Référence de l’annonce
6518-LLOYD&DAVIS
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