$562,138
Maison Vignaux
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 2,573 Sqft
- 3.74 Ac lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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A quelques minutes de Toulouse, à l’est de la Gascogne, découvrez une propriété de caractère rare, nichée au cœur d’un domaine d’environ 1,5 hectare, où charme, volumes et potentiel se rencontrent dans un environnement préservé. Ancienne orangerie aujourd’hui transformée en maison d’habitation, la demeure développe environ 240 m² hab et séduit dès l’entrée par son portail principal ouvrant sur une
Just minutes from Toulouse, east of Gascony, discover a rare character property nestled in the heart of an approximately 1.5-hectare estate, where charm, space, and potential come together in a preserved environment.
Formerly an orangery now converted into a residence, the home offers about 240 m² of living space and impresses from the entrance with its main gate opening onto a majestic d
Formerly an orangery now converted into a residence, the home offers about 240 m² of living space and impresses from the entrance with its main gate opening onto a majestic d
A quelques minutes de Toulouse, à l’est de la Gascogne, découvrez une propriété de caractère rare, nichée au cœur d’un domaine d’environ 1,5 hectare, où charme, volumes et potentiel se rencontrent dans un environnement préservé. Ancienne orangerie aujourd’hui transformée en maison d’habitation, la demeure développe environ 240 m² hab et séduit dès l’entrée par son portail principal ouvrant sur une majestueuse allée d’une centaine de mètres, menant à un parc arboré d’une grande élégance. De nombreux arbres matures protègent l’intimité des lieux et composent un cadre naturel paisible, tandis que plusieurs terrasses disposées autour de la maison permettent de profiter pleinement des extérieurs, au fil des heures et des saisons. La maison offre de beaux volumes, une distribution confortable et des chambres de plain-pied, avec à l’étage une salle de billard ainsi qu’un accès à la tour, apportant une touche singulière et authentique à l’ensemble. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de charme, tandis que la piscine devra être entièrement reprise. En complément, les anciennes écuries et le hangar développent environ 400 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement : salle de réception, espace événementiel, hébergement haut de gamme, projet hôtelier, gastronomique ou création d’un établissement dédié aux prestations de luxe. Avec son vaste parc paysager, son atmosphère confidentielle et ses volumes remarquables, cette propriété constitue une véritable opportunité pour les amoureux des lieux chargés d’histoire comme pour les porteurs de projets ambitieux à la recherche d’un domaine de caractère à proximité immédiate de ToulouseHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7600.00 € et 10340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Gérant FLOR IMMO CONSEIL - Florian BUTTIGIEGCarte T CPI 82012024000000001 RCP 918573389
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just minutes from Toulouse, east of Gascony, discover a rare character property nestled in the heart of an approximately 1.5-hectare estate, where charm, space, and potential come together in a preserved environment.
Formerly an orangery now converted into a residence, the home offers about 240 m² of living space and impresses from the entrance with its main gate opening onto a majestic driveway about a hundred meters long, leading to a beautifully wooded park.
Numerous mature trees ensure privacy and create a peaceful natural setting, while several terraces around the house allow you to fully enjoy the outdoors throughout the day and seasons.
The house features generous volumes, a comfortable layout, and ground-floor bedrooms. Upstairs, there is a billiard room and access to the tower, adding a unique and authentic touch to the property.
Renovation and compliance work are needed to unlock the full potential of this charming building, and the swimming pool will require complete refurbishment.
Additionally, the former stables and the barn offer about 400 m² of outbuildings, providing multiple possibilities for development:
- Reception hall
- Event space
- High-end accommodation
- Hotel project
- Gastronomic venture
- Creation of a luxury service establishment
With its vast landscaped park, confidential atmosphere, and remarkable volumes, this property is a true opportunity for lovers of historic places as well as ambitious project holders seeking a character estate close to Toulouse.
Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €460,000.
Energy class E, Climate class E.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €7,600 and €10,340 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your ADVANCE IMMOBILIER advisor: Manager FLOR IMMO CONSEIL - Florian BUTTIGIEG
CPI Card [hidden information]
RCP [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Formerly an orangery now converted into a residence, the home offers about 240 m² of living space and impresses from the entrance with its main gate opening onto a majestic driveway about a hundred meters long, leading to a beautifully wooded park.
Numerous mature trees ensure privacy and create a peaceful natural setting, while several terraces around the house allow you to fully enjoy the outdoors throughout the day and seasons.
The house features generous volumes, a comfortable layout, and ground-floor bedrooms. Upstairs, there is a billiard room and access to the tower, adding a unique and authentic touch to the property.
Renovation and compliance work are needed to unlock the full potential of this charming building, and the swimming pool will require complete refurbishment.
Additionally, the former stables and the barn offer about 400 m² of outbuildings, providing multiple possibilities for development:
- Reception hall
- Event space
- High-end accommodation
- Hotel project
- Gastronomic venture
- Creation of a luxury service establishment
With its vast landscaped park, confidential atmosphere, and remarkable volumes, this property is a true opportunity for lovers of historic places as well as ambitious project holders seeking a character estate close to Toulouse.
Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €460,000.
Energy class E, Climate class E.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €7,600 and €10,340 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your ADVANCE IMMOBILIER advisor: Manager FLOR IMMO CONSEIL - Florian BUTTIGIEG
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RCP [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$218
-
Consommation
E
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Vignaux, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Sep 9
Référence de l’annonce
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