$527,640
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,454 Sqft
- 6,480 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 24
À propos de la propriété
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iad France - Laurent Roque vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ — Magnifique villa 6 pièces de environ 135 m² ( 154 M2 hors loi Carrez) à fort potentiel
Située dans le cadre verdoyant et paisible de la Plaine de Reymure, à proximité immédiate du centre-ville de Vif, cette propriété parfaitement entretenue vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur les montagnes. Baignée
Située dans le cadre verdoyant et paisible de la Plaine de Reymure, à proximité immédiate du centre-ville de Vif, cette propriété parfaitement entretenue vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur les montagnes. Baignée
iad France - Laurent Roque presents: RARE ON THE MARKET — Beautiful 6-room villa of approximately 135 m² (154 m² outside Carrez law) with great potential.
Located in the green and peaceful setting of the Plaine de Reymure, close to the center of Vif, this well-maintained property will charm you with its prime location and unobstructed mountain views. Bathed in natural light, it sits on a
Located in the green and peaceful setting of the Plaine de Reymure, close to the center of Vif, this well-maintained property will charm you with its prime location and unobstructed mountain views. Bathed in natural light, it sits on a
iad France - Laurent Roque vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ — Magnifique villa 6 pièces de environ 135 m² ( 154 M2 hors loi Carrez) à fort potentiel
Située dans le cadre verdoyant et paisible de la Plaine de Reymure, à proximité immédiate du centre-ville de Vif, cette propriété parfaitement entretenue vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur les montagnes. Baignée de lumière naturelle, elle s’implante sur un agréable terrain plat, arboré et entièrement clos de 602 m².
Une organisation fonctionnelle et évolutive
* Rez-de-chaussée (75 m²) — Espace aux multiples possibilités :
Un grand plateau ,entièrement isolé, extrêmement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures en double vitrage. Idéal pour un très grand garage, un atelier, un cabinet pour profession libérale ou l’aménagement d’un studio indépendant. Il comprend déjà un coin buanderie et un WC.
* Premier étage — Espace de vie baigné de soleil :
Une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès direct à un grand balcon de 20 m² exposé plein Sud. Ce niveau accueille également deux agréables chambres (11 m² et 14 m²), une salle d’eau et un WC séparé.
* Second étage :
Deux grandes chambres mansardées (28 m² et 21 m² au sol), dont une disposant de son propre balcon privé, ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC.
* Dernier niveau — Combles aménagés baignés de lumière avec fenêtres de toit, munies de volets roulants motorisés :
Un espace sous combles de 23 m² au sol, idéal pour installer un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Une cave de 15 m² complète idéalement ce bien en sous-sol.
Les + et prestations :
* Potentiel investisseur : Les premier et deuxième niveaux sont facilement divisibles pour créer deux logements distincts.
* Huisseries PVC double vitrage et volets aluminium.
* Possibilité raccordement facile poêle a granulé ou insert bois.
* Raccordée a la fibre internet.
* Places de parking
* Maison soigneusement entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans le cadre verdoyant et paisible de la Plaine de Reymure, à proximité immédiate du centre-ville de Vif, cette propriété parfaitement entretenue vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur les montagnes. Baignée de lumière naturelle, elle s’implante sur un agréable terrain plat, arboré et entièrement clos de 602 m².
Une organisation fonctionnelle et évolutive
* Rez-de-chaussée (75 m²) — Espace aux multiples possibilités :
Un grand plateau ,entièrement isolé, extrêmement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures en double vitrage. Idéal pour un très grand garage, un atelier, un cabinet pour profession libérale ou l’aménagement d’un studio indépendant. Il comprend déjà un coin buanderie et un WC.
* Premier étage — Espace de vie baigné de soleil :
Une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès direct à un grand balcon de 20 m² exposé plein Sud. Ce niveau accueille également deux agréables chambres (11 m² et 14 m²), une salle d’eau et un WC séparé.
* Second étage :
Deux grandes chambres mansardées (28 m² et 21 m² au sol), dont une disposant de son propre balcon privé, ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC.
* Dernier niveau — Combles aménagés baignés de lumière avec fenêtres de toit, munies de volets roulants motorisés :
Un espace sous combles de 23 m² au sol, idéal pour installer un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Une cave de 15 m² complète idéalement ce bien en sous-sol.
Les + et prestations :
* Potentiel investisseur : Les premier et deuxième niveaux sont facilement divisibles pour créer deux logements distincts.
* Huisseries PVC double vitrage et volets aluminium.
* Possibilité raccordement facile poêle a granulé ou insert bois.
* Raccordée a la fibre internet.
* Places de parking
* Maison soigneusement entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laurent Roque presents: RARE ON THE MARKET — Beautiful 6-room villa of approximately 135 m² (154 m² outside Carrez law) with great potential.
Located in the green and peaceful setting of the Plaine de Reymure, close to the center of Vif, this well-maintained property will charm you with its prime location and unobstructed mountain views. Bathed in natural light, it sits on a pleasant flat, wooded, and fully enclosed plot of 602 m².
A functional and adaptable layout:
* Ground floor (75 m²) — Versatile space:
A large, fully insulated, very bright open area with many double-glazed windows. Ideal for a very large garage, workshop, professional office, or conversion into an independent studio. It already includes a laundry corner and a toilet.
* First floor — Sunlit living area:
A beautiful 33 m² living room with an equipped open kitchen, giving direct access to a large 20 m² south-facing balcony. This level also features two pleasant bedrooms (11 m² and 14 m²), a shower room, and a separate toilet.
* Second floor:
Two large attic bedrooms (28 m² and 21 m² floor area), one with its own private balcony, plus a second shower room with toilet.
* Top floor — Bright converted attic with skylights equipped with motorized roller shutters:
A 23 m² floor area attic space, ideal for an office, playroom, or relaxation area.
A 15 m² cellar in the basement perfectly complements this property.
Highlights and features:
* Investor potential: The first and second floors can easily be divided to create two separate apartments.
* PVC double-glazed windows and aluminum shutters.
* Easy connection possible for pellet stove or wood insert.
* Connected to fiber internet.
* Parking spaces.
* Carefully maintained house, no major work needed.
Contact us today to arrange a visit and discover the full potential of this unique property!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Laurent Roque, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the VIENNE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the green and peaceful setting of the Plaine de Reymure, close to the center of Vif, this well-maintained property will charm you with its prime location and unobstructed mountain views. Bathed in natural light, it sits on a pleasant flat, wooded, and fully enclosed plot of 602 m².
A functional and adaptable layout:
* Ground floor (75 m²) — Versatile space:
A large, fully insulated, very bright open area with many double-glazed windows. Ideal for a very large garage, workshop, professional office, or conversion into an independent studio. It already includes a laundry corner and a toilet.
* First floor — Sunlit living area:
A beautiful 33 m² living room with an equipped open kitchen, giving direct access to a large 20 m² south-facing balcony. This level also features two pleasant bedrooms (11 m² and 14 m²), a shower room, and a separate toilet.
* Second floor:
Two large attic bedrooms (28 m² and 21 m² floor area), one with its own private balcony, plus a second shower room with toilet.
* Top floor — Bright converted attic with skylights equipped with motorized roller shutters:
A 23 m² floor area attic space, ideal for an office, playroom, or relaxation area.
A 15 m² cellar in the basement perfectly complements this property.
Highlights and features:
* Investor potential: The first and second floors can easily be divided to create two separate apartments.
* PVC double-glazed windows and aluminum shutters.
* Easy connection possible for pellet stove or wood insert.
* Connected to fiber internet.
* Parking spaces.
* Carefully maintained house, no major work needed.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$363
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Dressing
- Vue sur la montagne
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Stationnement
Explorez le secteur
Périphérie, Vif, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Septembre 24
Référence de l’annonce
2118699
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