Magnifique Maison De Village à 5 Minutes D'annecy

Au cœur du charmant village de Vieugy, dans un environnement calme et champêtre, à seulement cinq minutes d’Annecy et des grands axes routiers, se dévoile cette propriété remarquable, discrètement préservée des regards indiscrets. Derrière ses murs chargés d’histoire, cette maison datant de 1642 dévoile de beaux volumes et une atmosphère rare, où le temps semble suspendu. Entièrement rénovée par ses propriétaires actuels avec un soin remarquable, la maison propose aujourd’hui un subtil dialogue entre des matériaux nobles — pierre, bois, tissus, verre — et une palette de couleurs douces et apaisantes. Chaque détail a été pensé avec le plus grand respect pour le bâtiment et son histoire, créant ainsi un lieu à la fois authentique, élégant et profondément chaleureux. Baignée de lumière grâce à son exposition Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité généreuse tout au long de la journée. Les espaces intérieurs bien entretenus s’ouvrent naturellement sur un extérieur soigné : un jardin plat, arboré et entièrement clos, agrémenté d’une terrasse et d’un jacuzzi, offrant un cadre idéal pour la détente en famille, été comme hiver. Avec cinq chambres, dont une suite principale, un dortoir, et la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires au deuxième étage, cette maison constitue une maison familiale idéale, conçue pour accueillir petits et grands dans un confort absolu. Le rez-de-chaussée est organisé autour d’une entrée mettant en valeur l’escalier d’origine, de toilettes séparées, d’un spacieux dressing illuminé, d’une buanderie-buanderie, d’une grande cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’un coin repas et salon au charme authentique. Un bureau, une chaufferie et une superbe cave à vin nichée dans la pierre complètent ce niveau. À l’étage, une chambre avec dressing et balcon donnant sur le jardin offre un véritable cochon. Un vaste palier dessert trois autres chambres avec rangements, une salle de douche avec toilettes, et une salle de bain avec toilettes, formant un espace nuit confortable et harmonieux. Le deuxième étage offre de beaux volumes à exploiter : deux grandes pièces à aménager selon les envies, une salle de jeux avec rangement sous la pente, et un dortoir, permettant de nombreux projets d’aménagement. À l’extérieur, la propriété est complétée par un garage indépendant, un atelier, une cave, un abri à bois, plusieurs places de parking, et un magnifique jardin plat et clos, véritable havre de paix. Les équipements témoignent de l’exigence et de la qualité de la rénovation : murs en pierre d’origine avec trous, poutres préservées, chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, menuiseries en bois sur mesure, cheminée en pierre, excellente isolation (DPE B/A), cuisine Mobalpa avec piano et bloc, cave à vin en pierre ornée d’une pierre bleue gravée « 1642 », parquet en chêne massif, pierre de Jérusalem dans le salon, douches italiennes avec pommeau de pluie, chauffe-eau thermodynamique, volets peint en bleu de Savoie... Autant de détails qui font de cette maison un bien unique. Lieu chargé d’histoire et de sérénité, ce bien rare allie authenticité, confort moderne et douceur de vivre, dans un cadre privilégié aux portes d’Annecy.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/