$2,748,898
Propriété Rare Alliant Confort Contemporain Et Fort Potentiel D'utilisation
- 7 Chambres
- 3 SdB
- 6,997 Sqft
- 18.47 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 24
- 7
À propos de la propriété
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Réf 4912 : Élégant château avec chambres d’hôtes, parc et bois sur un domaine de plus de 17 hectares, à vendre dans le Cher
Situé à la frontière entre la Sologne et la région Champagne-Berrichonne, dans le département du Cher, l’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié.
À seulement 12 kilomètres de Vierzon, une des principales autoroutes (A71, A20 et A85) et plaqu
Situé à la frontière entre la Sologne et la région Champagne-Berrichonne, dans le département du Cher, l’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié.
À seulement 12 kilomètres de Vierzon, une des principales autoroutes (A71, A20 et A85) et plaqu
Ref 4912: Elegant château with guest houses, grounds and woodland on an estate of over 17 acres, for sale in the Cher
Situated on the border between Sologne and the Champagne-Berrichonne region, in the Cher department, the property enjoys a prime location.
Just 12 kilometres from Vierzon, a major motorway (A71, A20 and A85) and rail hub, it offers easy access to Paris and the mai
Situated on the border between Sologne and the Champagne-Berrichonne region, in the Cher department, the property enjoys a prime location.
Just 12 kilometres from Vierzon, a major motorway (A71, A20 and A85) and rail hub, it offers easy access to Paris and the mai
Réf 4912 : Élégant château avec chambres d’hôtes, parc et bois sur un domaine de plus de 17 hectares, à vendre dans le Cher
Situé à la frontière entre la Sologne et la région Champagne-Berrichonne, dans le département du Cher, l’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié.
À seulement 12 kilomètres de Vierzon, une des principales autoroutes (A71, A20 et A85) et plaque tournante ferroviaire, il offre un accès facile à Paris et aux principales villes du Centre et du Grand Ouest. Romorantin-Lanthenay, la capitale de la Sologne, se trouve à moins de 20 kilomètres, tandis que les commerces et commodités locaux ne sont qu’à quelques minutes en voiture.
Situé au cœur d’une région réputée pour son riche patrimoine naturel, l’établissement bénéficie d’un cadre recherché entre les forêts et les étangs de Sologne, les vignobles de Quincy et Reuilly et le canal du Berry, véritable invitation aux promenades, à la navigation de plaisance et aux activités de plein air.
La région offre également un excellent accès aux principales attractions touristiques du Centre-Val de Loire, notamment les châteaux de la Vallée de la Loire, le ZooParc de Beauval, Bourges et sa cathédrale, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, ainsi que des expériences gastronomiques et œnologiques de premier ordre.
Grâce à son emplacement stratégique, à proximité d’un important axe de transport emprunté par les visiteurs français et internationaux, la propriété combine tous les avantages d’une maison familiale confortable avec ceux d’une entreprise hôtelière haut de gamme, d’un lieu d’événements ou d’un hébergement touristique distinctif.
Perché en position dominante à la périphérie d’un charmant village, ce bâtiment à l’architecture sobre présente un plan rectangulaire ponctué, au sud, de deux tours d’angle arrondies qui lui donnent la silhouette d’un château.
Construit en maçonnerie enduite avec des traverses d’angle en pierre de taille, il comprend trois étages principaux organisés en cinq travées, surmontés d’un étage mansardé sous un toit en ardoise ponctué de lucarnes.
Orientée nord-sud, la propriété bénéficie d’un panorama panoramique offrant une vue imprenable sur le canal et la campagne environnante, avec les principales voies de transport situées en contrebas.
D’une surface habitable d’environ 650 m², le château est aménagé comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, rehaussé d’un dallage à motifs de cabochons, est agrémenté d’un bel escalier en colimaçon avec une rampe en fer forgé.
À gauche, un salon spacieux et lumineux aux proportions généreuses (75 m²), doté d’un parquet à motif hongrois, de moulures et d’une cheminée avec insert.
Une étude est située dans l’une des tours. Une extension abrite un vestiaire, une buanderie et deux toilettes.
Sur la droite, la salle à manger (35 m²), dotée d’un parquet à motifs hongrois et de moulures, s’ouvre sur une superbe cuisine de près de 40 m². Entièrement aménagé et équipé, il offre d’excellentes caractéristiques : de nombreux rangements, un grand îlot central et une double exposition.
Au premier étage : le palier dessert quatre chambres, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes privatives.
Au deuxième étage : à gauche, une somptueuse suite principale d’environ 50 m², entièrement repensée par un architecte, comprenant un dressing sur mesure et une salle de bain de 23 m².
Sur la droite, deux autres chambres, dont l’une possède sa propre salle de bains privative avec toilettes.
Au 3ème étage (grenier aménagé) :
Entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, cet étage comprend une salle de sport, un sauna, un cinéma et un salon particulièrement confortable, doté d’un élégant espace bar.
L’établissement propose des installations de la plus haute qualité, chaque détail ayant été soigneusement étudié selon les normes les plus élevées. Cette résidence allie avec élégance le charme du passé au confort d’un aménagement contemporain et est dans un état impeccable.
La propriété se distingue par son niveau de finition exceptionnel, où chaque détail a été méticuleusement étudié. Présenté dans un état impeccable, il allie harmonieusement le charme du vieux monde aux équipements modernes les plus récents. Domotique, salle de sport, salle de cinéma, système de vidéosurveillance, Internet haut débit via Starlink... toutes ces fonctionnalités garantissent un niveau de vie exceptionnel, répondant aux attentes les plus exigeantes.
DÉPENDANCES
Deux maisons individuelles complètent ce bien.
Ces deux maisons constituent un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement de qualité. L’emplacement de l’établissement, dans une région touristique prisée, à proximité de la Route des vins, du canal du Berry et des principaux axes routiers reliant le nord et le sud de la France, offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme.
MAISON D’HÔTES N° 1
Au nord du château, une maison d’hôtes de plain-pied, construite au XXe siècle en maçonnerie enduite avec un toit en ardoise et située sur un vide sanitaire, comprend : un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie avec toilettes, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. L’établissement est confortable et fonctionnel.
MAISON D’HÔTES N° 2
À l’ouest, une deuxième maison aux caractéristiques de conception similaires, au rez-de-jardin, un garage qui s’étend sur toute la largeur du bâtiment. Il offre un espace pour garer plusieurs véhicules ainsi que pour entreposer le matériel d’entretien de la propriété. Accessible par un escalier extérieur, le niveau principal comprend un salon avec un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Cette propriété, également en bon état, est chauffée par le système de chauffage central du château.
La propriété couvre une superficie d’environ 7,5 hectares (18,5 acres), principalement boisée, offrant un environnement naturel et une véritable ceinture verte qui protège en partie les zones voisines.
Au nord-ouest, une vaste prairie est idéale pour l’élevage de quelques chevaux ou autres herbivores, offrant de nombreuses possibilités aux amateurs d’activités équestres et de plein air.
Les espaces extérieurs ont été aménagés avec le même souci de qualité que les bâtiments. Un court de padel en parfait état, une piscine chauffée par pompe à chaleur (10 × 5 m, profondeur 2,30 m), une tyrolienne et un practice de golf constituent une combinaison particulièrement rare, conçue pour les loisirs et le bien-être.
Le domaine propose également de belles promenades dans son parc boisé, invitant les visiteurs à profiter pleinement de la tranquillité des environs.
L’ensemble du domaine offre un cadre de vie exceptionnel et offre, si vous le souhaitez, un réel potentiel pour une activité d’hébergement haut de gamme. La diversité et la qualité de ses installations lui permettent d’offrir une expérience unique à une clientèle exigeante.
Rare par la qualité de ses équipements et la cohérence de son aménagement, ce domaine possède un réel potentiel, ce qui en fait un bien rare et optimisé.
Cabinet LE NAIL — Loiret - Sologne — M. Baudouin LE GRELLE : [informations cachées] .20.20
Baudouin LE GRELLE, Société individuelle, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [informations cachées].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.Ref 4912 : Élégant château avec maisons d’amis, parc et bois sur un domaine de plus de 7 hectares, à vendre dans le Cher
Située aux confins de la Sologne et de la Champagne berrichonne, dans le département du Cher, la propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée.
À seulement 12 kilomètres de Vierzon, important carrefour autoroutier (A71, A20 et A85) et ferroviaire, elle permet de rejoindre aisément Paris ainsi que les principales métropoles du Centre et du Grand Ouest. Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, se trouve à moins de 20 kilomètres, tandis que les commerces et services du quotidien sont accessibles à quelques minutes.
Au cœur d’un territoire réputé pour la richesse de son patrimoine naturel, la propriété profite d’un environnement recherché entre les forêts et les étangs de Sologne, les vignobles de Quincy et de Reuilly, et le canal de Berry, véritable invitation aux promenades, à la navigation de plaisance et aux activités de pleine nature.
La région offre également un accès privilégié aux grands sites touristiques du Centre-Val de Loire, parmi lesquels les châteaux de la Loire, le ZooParc de Beauval, Bourges et sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ainsi qu’une offre gastronomique et viticole de premier ordre.
Grâce à sa situation géographique stratégique, à proximité d’un axe de circulation majeur emprunté par une clientèle française et internationale, la propriété réunit tous les atouts d’une résidence familiale confortable comme d’un projet d’accueil haut de gamme, d’événementiel ou d’hébergement touristique de caractère.
Érigé en position dominante aux portes d’un charmant village, cet édifice à l’architecture sobre développe un plan rectangulaire rythmé, au sud, par deux tours rondes hors-d’œuvre qui lui confèrent une silhouette de château.
Construit en maçonnerie enduite avec chaînages d’angle en pierre de taille, il s’élève sur trois niveaux principaux organisés en cinq travées, surmonté d’un étage de comble sous une toiture en ardoise ponctuée de fenêtres de toit.
Bénéficiant d’une orientation nord-sud, la propriété jouit d’un large panorama offrant une vue discrète sur le canal et les grands paysages, avec les principaux axes de communication en contrebas.
Dévelopmant une surface habitable d’environ 650 m², le château est distribué comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, sublimée par un dallage à cabochons, accueille un bel escalier à vis doté d’une rampe en fer forgé.
À gauche, un vaste salon, baigné de lumière, aux volumes généreux (75 m²), parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée avec insert.
Un bureau aménagé dans l’une des visites. Une extension accueille un vestiaire, une buanderie ainsi que deux toilettes.
À droite, la salle à manger (35 m²), parquet en point de Hongrie, moulures, communique avec une superbe cuisine de près de 40 m². Entièrement aménagée et équipée, elle offre de très belles prestations : nombreux rangements, vaste îlot central, double exposition.
Au premier étage : le palier dessert quatre chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative et de ses toilettes.
Au deuxième étage : à gauche, une somptueuse suite parentale d’environ 50 m², entièrement repensée par un architecte, comprend un dressing sur mesure ainsi qu’une salle de bains de 23 m².
À droite, deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose de sa propre salle de bains avec toilettes.
Au 3e étage (combles aménagés) :
Entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, ce niveau accueille une salle de sport, un sauna, une salle de cinéma ainsi qu’un salon, particulièrement chaleureux, agrémenté d’un élégant espace bar.
L’ensemble offre des prestations de très haut niveau, où chaque détail a été pensé avec exigence. Cette demeure conjugue avec raffinement le cachet de l’ancien au confort d’un aménagement contemporain, dans un état d’entretien irréprochable.
La propriété se distingue par un niveau de prestations particulièrement rare, où chaque détail a été pensé avec exigence. Présentée dans un état irréprochable, elle conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et les équipements les plus contemporains. Domotique, salle de sport, salle de cinéma, système de vidéosurveillance, connexion Internet haut débit via Starlink... autant d’équipements qui garantissent un confort de vie exceptionnel, répondant aux attentes les plus exigeantes.
LES DÉPENDANCES
Deux habitations indépendantes viennent compléter cet ensemble.
Ces deux maisons constituent un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement de qualité. La situation de la propriété, dans une région touristique recherchée, à proximité de la Route des Vins, du canal de Berry et des grands axes dépendant du nord au sud de la France, offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme.
LA MAISON D’AMIS N°1
Au nord du château, une maison d’amis de plain-pied, édifiée au XXᵉ siècle en maçonnerie enduite sous toiture d’ardoise et construite sur vide sanitaire, se compose : d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un espace buanderie avec wc, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. L’ensemble est confortable et fonctionnel.
LA MAISON D’AMIS N°2
À l’ouest, une seconde maison de même facture est dotée en rez-de-jardin, d’un garage occupant toute l’emprise du bâtiment. Il permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que le rangement du matériel d’entretien de la propriété. Accessible par un escalier extérieur, le niveau principal comprend un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Cette habitation, également en bon état, est chauffée par le système central du château.
LE TERRAIN
La propriété s’étend sur un territoire d’environ 7,5 hectares, majoritairement boisé, offrant un environnement naturel et une véritable ceinture végétale préservant, en partie, les lieux du voisinage.
Au Nord-Ouest, une vaste prairie se prête idéalement à l’accueil de quelques chevaux ou autres herbivores, ouvrant de nombreuses possibilités d’utilisation pour les amateurs d’activités équestres et de nature.
Les espaces extérieurs ont été aménagés avec le même souci de qualité que les bâtiments. Un terrain de padel en parfait état, une piscine chauffée par pompe à chaleur (10 × 5 m, profondeur de 2,30 m), une tyrolienne ainsi qu’un practice de golf composent un ensemble particulièrement rare, pensé pour le loisir et le bien-être.
Le domaine propose également de belles promenades au cœur de ses espaces boisés, invitant à profiter pleinement de la sérénité des lieux.
L’ensemble constitue un cadre de vie exceptionnel et présente, le cas échéant, un véritable potentiel pour une activité d’hébergement haut de gamme. La diversité et la qualité de ses équipements permettent de proposer à une clientèle exigeante une expérience différenciante.
Rare par son niveau de prestations et la cohérence de son aménagement, ce domaine dispose d’un réel potentiel et en fait de facto un bien rare et optimisé.
Cabinet LE NAIL — Loiret — Sologne — M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [informations cachées].
Nous vous invitons à consulter notre site internet du Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé à la frontière entre la Sologne et la région Champagne-Berrichonne, dans le département du Cher, l’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié.
À seulement 12 kilomètres de Vierzon, une des principales autoroutes (A71, A20 et A85) et plaque tournante ferroviaire, il offre un accès facile à Paris et aux principales villes du Centre et du Grand Ouest. Romorantin-Lanthenay, la capitale de la Sologne, se trouve à moins de 20 kilomètres, tandis que les commerces et commodités locaux ne sont qu’à quelques minutes en voiture.
Situé au cœur d’une région réputée pour son riche patrimoine naturel, l’établissement bénéficie d’un cadre recherché entre les forêts et les étangs de Sologne, les vignobles de Quincy et Reuilly et le canal du Berry, véritable invitation aux promenades, à la navigation de plaisance et aux activités de plein air.
La région offre également un excellent accès aux principales attractions touristiques du Centre-Val de Loire, notamment les châteaux de la Vallée de la Loire, le ZooParc de Beauval, Bourges et sa cathédrale, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, ainsi que des expériences gastronomiques et œnologiques de premier ordre.
Grâce à son emplacement stratégique, à proximité d’un important axe de transport emprunté par les visiteurs français et internationaux, la propriété combine tous les avantages d’une maison familiale confortable avec ceux d’une entreprise hôtelière haut de gamme, d’un lieu d’événements ou d’un hébergement touristique distinctif.
Perché en position dominante à la périphérie d’un charmant village, ce bâtiment à l’architecture sobre présente un plan rectangulaire ponctué, au sud, de deux tours d’angle arrondies qui lui donnent la silhouette d’un château.
Construit en maçonnerie enduite avec des traverses d’angle en pierre de taille, il comprend trois étages principaux organisés en cinq travées, surmontés d’un étage mansardé sous un toit en ardoise ponctué de lucarnes.
Orientée nord-sud, la propriété bénéficie d’un panorama panoramique offrant une vue imprenable sur le canal et la campagne environnante, avec les principales voies de transport situées en contrebas.
D’une surface habitable d’environ 650 m², le château est aménagé comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, rehaussé d’un dallage à motifs de cabochons, est agrémenté d’un bel escalier en colimaçon avec une rampe en fer forgé.
À gauche, un salon spacieux et lumineux aux proportions généreuses (75 m²), doté d’un parquet à motif hongrois, de moulures et d’une cheminée avec insert.
Une étude est située dans l’une des tours. Une extension abrite un vestiaire, une buanderie et deux toilettes.
Sur la droite, la salle à manger (35 m²), dotée d’un parquet à motifs hongrois et de moulures, s’ouvre sur une superbe cuisine de près de 40 m². Entièrement aménagé et équipé, il offre d’excellentes caractéristiques : de nombreux rangements, un grand îlot central et une double exposition.
Au premier étage : le palier dessert quatre chambres, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes privatives.
Au deuxième étage : à gauche, une somptueuse suite principale d’environ 50 m², entièrement repensée par un architecte, comprenant un dressing sur mesure et une salle de bain de 23 m².
Sur la droite, deux autres chambres, dont l’une possède sa propre salle de bains privative avec toilettes.
Au 3ème étage (grenier aménagé) :
Entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, cet étage comprend une salle de sport, un sauna, un cinéma et un salon particulièrement confortable, doté d’un élégant espace bar.
L’établissement propose des installations de la plus haute qualité, chaque détail ayant été soigneusement étudié selon les normes les plus élevées. Cette résidence allie avec élégance le charme du passé au confort d’un aménagement contemporain et est dans un état impeccable.
La propriété se distingue par son niveau de finition exceptionnel, où chaque détail a été méticuleusement étudié. Présenté dans un état impeccable, il allie harmonieusement le charme du vieux monde aux équipements modernes les plus récents. Domotique, salle de sport, salle de cinéma, système de vidéosurveillance, Internet haut débit via Starlink... toutes ces fonctionnalités garantissent un niveau de vie exceptionnel, répondant aux attentes les plus exigeantes.
DÉPENDANCES
Deux maisons individuelles complètent ce bien.
Ces deux maisons constituent un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement de qualité. L’emplacement de l’établissement, dans une région touristique prisée, à proximité de la Route des vins, du canal du Berry et des principaux axes routiers reliant le nord et le sud de la France, offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme.
MAISON D’HÔTES N° 1
Au nord du château, une maison d’hôtes de plain-pied, construite au XXe siècle en maçonnerie enduite avec un toit en ardoise et située sur un vide sanitaire, comprend : un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie avec toilettes, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. L’établissement est confortable et fonctionnel.
MAISON D’HÔTES N° 2
À l’ouest, une deuxième maison aux caractéristiques de conception similaires, au rez-de-jardin, un garage qui s’étend sur toute la largeur du bâtiment. Il offre un espace pour garer plusieurs véhicules ainsi que pour entreposer le matériel d’entretien de la propriété. Accessible par un escalier extérieur, le niveau principal comprend un salon avec un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Cette propriété, également en bon état, est chauffée par le système de chauffage central du château.
La propriété couvre une superficie d’environ 7,5 hectares (18,5 acres), principalement boisée, offrant un environnement naturel et une véritable ceinture verte qui protège en partie les zones voisines.
Au nord-ouest, une vaste prairie est idéale pour l’élevage de quelques chevaux ou autres herbivores, offrant de nombreuses possibilités aux amateurs d’activités équestres et de plein air.
Les espaces extérieurs ont été aménagés avec le même souci de qualité que les bâtiments. Un court de padel en parfait état, une piscine chauffée par pompe à chaleur (10 × 5 m, profondeur 2,30 m), une tyrolienne et un practice de golf constituent une combinaison particulièrement rare, conçue pour les loisirs et le bien-être.
Le domaine propose également de belles promenades dans son parc boisé, invitant les visiteurs à profiter pleinement de la tranquillité des environs.
L’ensemble du domaine offre un cadre de vie exceptionnel et offre, si vous le souhaitez, un réel potentiel pour une activité d’hébergement haut de gamme. La diversité et la qualité de ses installations lui permettent d’offrir une expérience unique à une clientèle exigeante.
Rare par la qualité de ses équipements et la cohérence de son aménagement, ce domaine possède un réel potentiel, ce qui en fait un bien rare et optimisé.
Cabinet LE NAIL — Loiret - Sologne — M. Baudouin LE GRELLE : [informations cachées] .20.20
Baudouin LE GRELLE, Société individuelle, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [informations cachées].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.Ref 4912 : Élégant château avec maisons d’amis, parc et bois sur un domaine de plus de 7 hectares, à vendre dans le Cher
Située aux confins de la Sologne et de la Champagne berrichonne, dans le département du Cher, la propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée.
À seulement 12 kilomètres de Vierzon, important carrefour autoroutier (A71, A20 et A85) et ferroviaire, elle permet de rejoindre aisément Paris ainsi que les principales métropoles du Centre et du Grand Ouest. Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, se trouve à moins de 20 kilomètres, tandis que les commerces et services du quotidien sont accessibles à quelques minutes.
Au cœur d’un territoire réputé pour la richesse de son patrimoine naturel, la propriété profite d’un environnement recherché entre les forêts et les étangs de Sologne, les vignobles de Quincy et de Reuilly, et le canal de Berry, véritable invitation aux promenades, à la navigation de plaisance et aux activités de pleine nature.
La région offre également un accès privilégié aux grands sites touristiques du Centre-Val de Loire, parmi lesquels les châteaux de la Loire, le ZooParc de Beauval, Bourges et sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ainsi qu’une offre gastronomique et viticole de premier ordre.
Grâce à sa situation géographique stratégique, à proximité d’un axe de circulation majeur emprunté par une clientèle française et internationale, la propriété réunit tous les atouts d’une résidence familiale confortable comme d’un projet d’accueil haut de gamme, d’événementiel ou d’hébergement touristique de caractère.
Érigé en position dominante aux portes d’un charmant village, cet édifice à l’architecture sobre développe un plan rectangulaire rythmé, au sud, par deux tours rondes hors-d’œuvre qui lui confèrent une silhouette de château.
Construit en maçonnerie enduite avec chaînages d’angle en pierre de taille, il s’élève sur trois niveaux principaux organisés en cinq travées, surmonté d’un étage de comble sous une toiture en ardoise ponctuée de fenêtres de toit.
Bénéficiant d’une orientation nord-sud, la propriété jouit d’un large panorama offrant une vue discrète sur le canal et les grands paysages, avec les principaux axes de communication en contrebas.
Dévelopmant une surface habitable d’environ 650 m², le château est distribué comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, sublimée par un dallage à cabochons, accueille un bel escalier à vis doté d’une rampe en fer forgé.
À gauche, un vaste salon, baigné de lumière, aux volumes généreux (75 m²), parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée avec insert.
Un bureau aménagé dans l’une des visites. Une extension accueille un vestiaire, une buanderie ainsi que deux toilettes.
À droite, la salle à manger (35 m²), parquet en point de Hongrie, moulures, communique avec une superbe cuisine de près de 40 m². Entièrement aménagée et équipée, elle offre de très belles prestations : nombreux rangements, vaste îlot central, double exposition.
Au premier étage : le palier dessert quatre chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative et de ses toilettes.
Au deuxième étage : à gauche, une somptueuse suite parentale d’environ 50 m², entièrement repensée par un architecte, comprend un dressing sur mesure ainsi qu’une salle de bains de 23 m².
À droite, deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose de sa propre salle de bains avec toilettes.
Au 3e étage (combles aménagés) :
Entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, ce niveau accueille une salle de sport, un sauna, une salle de cinéma ainsi qu’un salon, particulièrement chaleureux, agrémenté d’un élégant espace bar.
L’ensemble offre des prestations de très haut niveau, où chaque détail a été pensé avec exigence. Cette demeure conjugue avec raffinement le cachet de l’ancien au confort d’un aménagement contemporain, dans un état d’entretien irréprochable.
La propriété se distingue par un niveau de prestations particulièrement rare, où chaque détail a été pensé avec exigence. Présentée dans un état irréprochable, elle conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et les équipements les plus contemporains. Domotique, salle de sport, salle de cinéma, système de vidéosurveillance, connexion Internet haut débit via Starlink... autant d’équipements qui garantissent un confort de vie exceptionnel, répondant aux attentes les plus exigeantes.
LES DÉPENDANCES
Deux habitations indépendantes viennent compléter cet ensemble.
Ces deux maisons constituent un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement de qualité. La situation de la propriété, dans une région touristique recherchée, à proximité de la Route des Vins, du canal de Berry et des grands axes dépendant du nord au sud de la France, offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme.
LA MAISON D’AMIS N°1
Au nord du château, une maison d’amis de plain-pied, édifiée au XXᵉ siècle en maçonnerie enduite sous toiture d’ardoise et construite sur vide sanitaire, se compose : d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un espace buanderie avec wc, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. L’ensemble est confortable et fonctionnel.
LA MAISON D’AMIS N°2
À l’ouest, une seconde maison de même facture est dotée en rez-de-jardin, d’un garage occupant toute l’emprise du bâtiment. Il permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que le rangement du matériel d’entretien de la propriété. Accessible par un escalier extérieur, le niveau principal comprend un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Cette habitation, également en bon état, est chauffée par le système central du château.
LE TERRAIN
La propriété s’étend sur un territoire d’environ 7,5 hectares, majoritairement boisé, offrant un environnement naturel et une véritable ceinture végétale préservant, en partie, les lieux du voisinage.
Au Nord-Ouest, une vaste prairie se prête idéalement à l’accueil de quelques chevaux ou autres herbivores, ouvrant de nombreuses possibilités d’utilisation pour les amateurs d’activités équestres et de nature.
Les espaces extérieurs ont été aménagés avec le même souci de qualité que les bâtiments. Un terrain de padel en parfait état, une piscine chauffée par pompe à chaleur (10 × 5 m, profondeur de 2,30 m), une tyrolienne ainsi qu’un practice de golf composent un ensemble particulièrement rare, pensé pour le loisir et le bien-être.
Le domaine propose également de belles promenades au cœur de ses espaces boisés, invitant à profiter pleinement de la sérénité des lieux.
L’ensemble constitue un cadre de vie exceptionnel et présente, le cas échéant, un véritable potentiel pour une activité d’hébergement haut de gamme. La diversité et la qualité de ses équipements permettent de proposer à une clientèle exigeante une expérience différenciante.
Rare par son niveau de prestations et la cohérence de son aménagement, ce domaine dispose d’un réel potentiel et en fait de facto un bien rare et optimisé.
Cabinet LE NAIL — Loiret — Sologne — M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [informations cachées].
Nous vous invitons à consulter notre site internet du Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ref 4912: Elegant château with guest houses, grounds and woodland on an estate of over 17 acres, for sale in the Cher
Situated on the border between Sologne and the Champagne-Berrichonne region, in the Cher department, the property enjoys a prime location.
Just 12 kilometres from Vierzon, a major motorway (A71, A20 and A85) and rail hub, it offers easy access to Paris and the main cities of the Centre and the Greater West regions. Romorantin-Lanthenay, the capital of Sologne, is less than 20 kilometres away, whilst local shops and amenities are just a few minutes’ drive away.
Set in the heart of a region renowned for its rich natural heritage, the property enjoys a sought-after setting amongst the forests and ponds of Sologne, the vineyards of Quincy and Reuilly, and the Berry Canal – a veritable invitation to go for walks, enjoy boating and take part in outdoor activities.
The region also offers excellent access to the major tourist attractions of the Centre-Val de Loire, including the châteaux of the Loire Valley, Beauval ZooParc, Bourges and its cathedral – a UNESCO World Heritage Site – as well as first-class gastronomic and wine experiences.
Thanks to its strategic location, close to a major transport route used by both French and international visitors, the property combines all the advantages of a comfortable family home with those of a high-end hospitality venture, an events venue or a distinctive tourist accommodation.
Perched in a commanding position on the outskirts of a charming village, this building, with its understated architecture, features a rectangular layout punctuated, to the south, by two round corner towers which give it the silhouette of a chateau.
Built of rendered masonry with corner ties of cut stone, it comprises three main storeys organised into five bays, topped by an attic storey beneath a slate roof punctuated by dormer windows.
Facing north-south, the property enjoys a sweeping panorama offering unobtrusive views of the canal and the surrounding countryside, with the main transport routes lying below.
With a living area of approximately 650 sqm, the château is laid out as follows:
On the ground floor: an entrance hall, enhanced by cabochon-patterned paving, features a beautiful spiral staircase with a wrought-iron banister.
To the left, a spacious, light-filled living room with generous proportions (75 sqm), featuring Hungarian-pattern parquet flooring, mouldings and a fireplace with an insert.
A study is situated in one of the towers. An extension houses a cloakroom, a utility room and two toilets.
To the right, the dining room (35 sqm), with Hungarian-pattern parquet flooring and mouldings, opens onto a superb kitchen of nearly 40 sqm. Fully fitted and equipped, it offers excellent features: ample storage, a large central island and double aspect.
On the first floor: the landing leads to four bedrooms, each with its own en-suite shower room and toilet.
On the second floor: to the left, a sumptuous master suite of approximately 50 sqm, completely redesigned by an architect, featuring a bespoke walk-in wardrobe and a 23 sqm bathroom.
To the right, two further bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom with a toilet.
On the 3rd floor (converted attic):
Entirely dedicated to wellness and leisure, this floor features a gym, a sauna, a cinema and a particularly cosy lounge, complete with an elegant bar area.
The property offers facilities of the very highest standard, with every detail having been carefully considered to the highest standards. This residence elegantly combines the charm of the past with the comfort of a contemporary layout, and is in impeccable condition.
The property stands out for its exceptionally high standard of finish, where every detail has been meticulously considered. Presented in immaculate condition, it harmoniously combines old-world charm with the very latest modern amenities. Home automation, a gym, a cinema room, a CCTV system, high-speed internet via Starlink… all these features guarantee an exceptional standard of living, meeting even the most demanding expectations.
OUTBUILDINGS
Two detached houses complete this property.
These two houses are a real asset for hosting family and friends or developing a high-quality accommodation business. The property’s location, in a sought-after tourist region, close to the Wine Route, the Berry Canal and the major roads linking the north and south of France, offers particularly attractive potential for a high-end holiday cottage or bed and breakfast business.
GUEST HOUSE NO. 1
To the north of the château, a single-storey guest house, built in the 20th century from rendered masonry with a slate roof and set on a crawl space, comprises: a living room with a wood-burning stove, an open-plan, fully fitted kitchen, a utility area with a toilet, two bedrooms, a shower room and a separate toilet. The property is comfortable and practical.
GUEST HOUSE NO. 2
To the west, a second house of similar design features, at garden level, a garage that spans the entire width of the building. It provides space for parking several vehicles as well as for storing the property’s maintenance equipment. Accessible via an external staircase, the main level comprises a living room with a wood-burning stove and an open-plan, fully fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. This property, which is also in good condition, is heated by the château’s central heating system.
The property covers an area of approximately 7.5 hectares (18.5 acres), mostly wooded, offering a natural environment and a genuine green belt that partly shields the neighbouring areas.
To the north-west, a vast meadow is ideally suited to keeping a few horses or other herbivores, opening up numerous possibilities for enthusiasts of equestrian activities and the outdoors.
The outdoor areas have been landscaped with the same attention to quality as the buildings. A padel court in perfect condition, a heat-pump-heated swimming pool (10 × 5 m, depth 2.30 m), a zip line and a golf driving range make up a particularly rare combination, designed for leisure and well-being.
The estate also offers beautiful walks through its wooded grounds, inviting visitors to fully enjoy the tranquillity of the surroundings.
The estate as a whole provides an exceptional living environment and, if desired, offers genuine potential for a high-end accommodation business. The diversity and quality of its facilities enable it to offer a distinctive experience to a discerning clientele.
Rare in terms of the standard of its facilities and the coherence of its layout, this estate has real potential, making it, in effect, a rare and optimised property.
Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : [hidden information].20.20
Baudouin LE GRELLE, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].
We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.
Ref 4912 : Élégant château avec maisons d’amis, parc et bois sur un domaine de plus de 7 hectares, à vendre dans le Cher
Située aux confins de la Sologne et de la Champagne berrichonne, dans le département du Cher, la propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée.
À seulement 12 kilomètres de Vierzon, important carrefour autoroutier (A71, A20 et A85) et ferroviaire, elle permet de rejoindre aisément Paris ainsi que les principales métropoles du Centre et du Grand Ouest. Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, se trouve à moins de 20 kilomètres, tandis que les commerces et services du quotidien sont accessibles à quelques minutes.
Au cœur d’un territoire réputé pour la richesse de son patrimoine naturel, la propriété profite d’un environnement recherché entre les forêts et les étangs de Sologne, les vignobles de Quincy et de Reuilly, et le canal de Berry, véritable invitation aux promenades, à la navigation de plaisance et aux activités de pleine nature.
La région offre également un accès privilégié aux grands sites touristiques du Centre-Val de Loire, parmi lesquels les châteaux de la Loire, le ZooParc de Beauval, Bourges et sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ainsi qu’une offre gastronomique et viticole de premier ordre.
Grâce à sa situation géographique stratégique, à proximité d’un axe de circulation majeur emprunté par une clientèle française et internationale, la propriété réunit tous les atouts d’une confortable résidence familiale comme d’un projet d’accueil haut de gamme, d’événementiel ou d’hébergement touristique de caractère.
Érigé en position dominante aux portes d’un charmant village, cet édifice à l’architecture sobre développe un plan rectangulaire rythmé, au sud, par deux tours rondes hors-d’œuvre qui lui confèrent une silhouette de château.
Construit en maçonnerie enduite avec chaînages d’angle en pierre de taille, il s’élève sur trois niveaux principaux organisés en cinq travées, surmonté d’un étage de comble sous une toiture en ardoise ponctuée de fenêtres de toit.
Bénéficiant d’une orientation nord-sud, la propriété jouit d’un large panorama offrant une vue discrète sur le canal et les grands paysages, avec les principaux axes de communication en contrebas.
Développant une surface habitable d’environ 650 m², le château est distribué comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, sublimée par un dallage à cabochons, accueille un bel escalier à vis doté d’une rampe en fer forgé.
À gauche, un vaste salon, baigné de lumière, aux volumes généreux (75 m²), parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée avec insert.
Un bureau aménagé dans l’une des tours. Une extension accueille un vestiaire, une buanderie ainsi que deux toilettes.
À droite, la salle à manger (35 m²), parquet en point de Hongrie, moulures, communique avec une superbe cuisine de près de 40 m². Entièrement aménagée et équipée, elle offre de très belles prestations : nombreux rangements, vaste îlot central, double exposition.
Au premier étage : le palier dessert quatre chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative et de ses toilettes.
Au deuxième étage : à gauche, une somptueuse suite parentale d’environ 50 m², entièrement repensée par un architecte, comprend un dressing sur mesure ainsi qu’une salle de bains de 23 m².
À droite, deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose de sa propre salle de bains avec toilettes.
Au 3e étage (combles aménagés) :
Entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, ce niveau accueille une salle de sport, un sauna, une salle de cinéma ainsi qu’un salon, particulièrement chaleureux, agrémenté d’un élégant espace bar.
L’ensemble offre des prestations de très haut niveau, où chaque détail a été pensé avec exigence. Cette demeure conjugue avec raffinement le cachet de l’ancien au confort d’un aménagement contemporain, dans un état d’entretien irréprochable.
La propriété se distingue par un niveau de prestations particulièrement rare, où chaque détail a été pensé avec exigence. Présentée dans un état irréprochable, elle conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et les équipements les plus contemporains. Domotique, salle de sport, salle de cinéma, système de vidéosurveillance, connexion Internet haut débit via Starlink… autant d’équipements qui garantissent un confort de vie exceptionnel, répondant aux attentes les plus exigeantes.
LES DÉPENDANCES
Deux habitations indépendantes viennent compléter cet ensemble.
Ces deux maisons constituent un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement de qualité. La situation de la propriété, dans une région touristique recherché, à proximité de la Route des Vins, du canal de Berry et des grands axes reliant le nord au sud de la France, offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme.
LA MAISON D’AMIS N°1
Au nord du château, une maison d’amis de plain-pied, édifiée au XXᵉ siècle en maçonnerie enduite sous toiture d’ardoise et construite sur vide sanitaire, se compose : d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un espace buanderie avec wc, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. L’ensemble est confortable et fonctionnel.
LA MAISON D’AMIS N°2
À l’ouest, une seconde maison de même facture est dotée en rez-de-jardin, d’un garage occupant toute l’emprise du bâtiment. Il permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que le rangement du matériel d’entretien de la propriété. Accessible par un escalier extérieur, le niveau principal comprend un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Cette habitation, également en bon état, est chauffée par le système central du château.
LE TERRAIN
La propriété s’étend sur un territoire d’environ 7,5 hectares, majoritairement boisé, offrant un environnement naturel et une véritable ceinture végétale préservant, en partie, les lieux du voisinage.
Au Nord-Ouest, une vaste prairie se prête idéalement à l’accueil de quelques chevaux ou autres herbivores, ouvrant de nombreuses possibilités d’usage pour les amateurs d’activités équestres et de nature.
Les espaces extérieurs ont été aménagés avec le même souci de qualité que les bâtiments. Un terrain de padel en parfait état, une piscine chauffée par pompe à chaleur (10 × 5 m, profondeur de 2,30 m), une tyrolienne ainsi qu’un practice de golf composent un ensemble particulièrement rare, pensé pour le loisir et le bien-être.
Le domaine offre également de belles promenades au cœur de ses espaces boisés, invitant à profiter pleinement de la sérénité des lieux.
L’ensemble constitue un cadre de vie exceptionnel et présente, le cas échéant, un véritable potentiel pour une activité d’hébergement haut de gamme. La diversité et la qualité de ses équipements permettent de proposer à une clientèle exigeante une expérience différenciante.
Rare par son niveau de prestations et la cohérence de son aménagement, ce domaine dispose d’un réel potentiel et en fait de facto un bien rare et optimisé.
Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situated on the border between Sologne and the Champagne-Berrichonne region, in the Cher department, the property enjoys a prime location.
Just 12 kilometres from Vierzon, a major motorway (A71, A20 and A85) and rail hub, it offers easy access to Paris and the main cities of the Centre and the Greater West regions. Romorantin-Lanthenay, the capital of Sologne, is less than 20 kilometres away, whilst local shops and amenities are just a few minutes’ drive away.
Set in the heart of a region renowned for its rich natural heritage, the property enjoys a sought-after setting amongst the forests and ponds of Sologne, the vineyards of Quincy and Reuilly, and the Berry Canal – a veritable invitation to go for walks, enjoy boating and take part in outdoor activities.
The region also offers excellent access to the major tourist attractions of the Centre-Val de Loire, including the châteaux of the Loire Valley, Beauval ZooParc, Bourges and its cathedral – a UNESCO World Heritage Site – as well as first-class gastronomic and wine experiences.
Thanks to its strategic location, close to a major transport route used by both French and international visitors, the property combines all the advantages of a comfortable family home with those of a high-end hospitality venture, an events venue or a distinctive tourist accommodation.
Perched in a commanding position on the outskirts of a charming village, this building, with its understated architecture, features a rectangular layout punctuated, to the south, by two round corner towers which give it the silhouette of a chateau.
Built of rendered masonry with corner ties of cut stone, it comprises three main storeys organised into five bays, topped by an attic storey beneath a slate roof punctuated by dormer windows.
Facing north-south, the property enjoys a sweeping panorama offering unobtrusive views of the canal and the surrounding countryside, with the main transport routes lying below.
With a living area of approximately 650 sqm, the château is laid out as follows:
On the ground floor: an entrance hall, enhanced by cabochon-patterned paving, features a beautiful spiral staircase with a wrought-iron banister.
To the left, a spacious, light-filled living room with generous proportions (75 sqm), featuring Hungarian-pattern parquet flooring, mouldings and a fireplace with an insert.
A study is situated in one of the towers. An extension houses a cloakroom, a utility room and two toilets.
To the right, the dining room (35 sqm), with Hungarian-pattern parquet flooring and mouldings, opens onto a superb kitchen of nearly 40 sqm. Fully fitted and equipped, it offers excellent features: ample storage, a large central island and double aspect.
On the first floor: the landing leads to four bedrooms, each with its own en-suite shower room and toilet.
On the second floor: to the left, a sumptuous master suite of approximately 50 sqm, completely redesigned by an architect, featuring a bespoke walk-in wardrobe and a 23 sqm bathroom.
To the right, two further bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom with a toilet.
On the 3rd floor (converted attic):
Entirely dedicated to wellness and leisure, this floor features a gym, a sauna, a cinema and a particularly cosy lounge, complete with an elegant bar area.
The property offers facilities of the very highest standard, with every detail having been carefully considered to the highest standards. This residence elegantly combines the charm of the past with the comfort of a contemporary layout, and is in impeccable condition.
The property stands out for its exceptionally high standard of finish, where every detail has been meticulously considered. Presented in immaculate condition, it harmoniously combines old-world charm with the very latest modern amenities. Home automation, a gym, a cinema room, a CCTV system, high-speed internet via Starlink… all these features guarantee an exceptional standard of living, meeting even the most demanding expectations.
OUTBUILDINGS
Two detached houses complete this property.
These two houses are a real asset for hosting family and friends or developing a high-quality accommodation business. The property’s location, in a sought-after tourist region, close to the Wine Route, the Berry Canal and the major roads linking the north and south of France, offers particularly attractive potential for a high-end holiday cottage or bed and breakfast business.
GUEST HOUSE NO. 1
To the north of the château, a single-storey guest house, built in the 20th century from rendered masonry with a slate roof and set on a crawl space, comprises: a living room with a wood-burning stove, an open-plan, fully fitted kitchen, a utility area with a toilet, two bedrooms, a shower room and a separate toilet. The property is comfortable and practical.
GUEST HOUSE NO. 2
To the west, a second house of similar design features, at garden level, a garage that spans the entire width of the building. It provides space for parking several vehicles as well as for storing the property’s maintenance equipment. Accessible via an external staircase, the main level comprises a living room with a wood-burning stove and an open-plan, fully fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. This property, which is also in good condition, is heated by the château’s central heating system.
The property covers an area of approximately 7.5 hectares (18.5 acres), mostly wooded, offering a natural environment and a genuine green belt that partly shields the neighbouring areas.
To the north-west, a vast meadow is ideally suited to keeping a few horses or other herbivores, opening up numerous possibilities for enthusiasts of equestrian activities and the outdoors.
The outdoor areas have been landscaped with the same attention to quality as the buildings. A padel court in perfect condition, a heat-pump-heated swimming pool (10 × 5 m, depth 2.30 m), a zip line and a golf driving range make up a particularly rare combination, designed for leisure and well-being.
The estate also offers beautiful walks through its wooded grounds, inviting visitors to fully enjoy the tranquillity of the surroundings.
The estate as a whole provides an exceptional living environment and, if desired, offers genuine potential for a high-end accommodation business. The diversity and quality of its facilities enable it to offer a distinctive experience to a discerning clientele.
Rare in terms of the standard of its facilities and the coherence of its layout, this estate has real potential, making it, in effect, a rare and optimised property.
Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : [hidden information].20.20
Baudouin LE GRELLE, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].
We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.
Ref 4912 : Élégant château avec maisons d’amis, parc et bois sur un domaine de plus de 7 hectares, à vendre dans le Cher
Située aux confins de la Sologne et de la Champagne berrichonne, dans le département du Cher, la propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée.
À seulement 12 kilomètres de Vierzon, important carrefour autoroutier (A71, A20 et A85) et ferroviaire, elle permet de rejoindre aisément Paris ainsi que les principales métropoles du Centre et du Grand Ouest. Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, se trouve à moins de 20 kilomètres, tandis que les commerces et services du quotidien sont accessibles à quelques minutes.
Au cœur d’un territoire réputé pour la richesse de son patrimoine naturel, la propriété profite d’un environnement recherché entre les forêts et les étangs de Sologne, les vignobles de Quincy et de Reuilly, et le canal de Berry, véritable invitation aux promenades, à la navigation de plaisance et aux activités de pleine nature.
La région offre également un accès privilégié aux grands sites touristiques du Centre-Val de Loire, parmi lesquels les châteaux de la Loire, le ZooParc de Beauval, Bourges et sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ainsi qu’une offre gastronomique et viticole de premier ordre.
Grâce à sa situation géographique stratégique, à proximité d’un axe de circulation majeur emprunté par une clientèle française et internationale, la propriété réunit tous les atouts d’une confortable résidence familiale comme d’un projet d’accueil haut de gamme, d’événementiel ou d’hébergement touristique de caractère.
Érigé en position dominante aux portes d’un charmant village, cet édifice à l’architecture sobre développe un plan rectangulaire rythmé, au sud, par deux tours rondes hors-d’œuvre qui lui confèrent une silhouette de château.
Construit en maçonnerie enduite avec chaînages d’angle en pierre de taille, il s’élève sur trois niveaux principaux organisés en cinq travées, surmonté d’un étage de comble sous une toiture en ardoise ponctuée de fenêtres de toit.
Bénéficiant d’une orientation nord-sud, la propriété jouit d’un large panorama offrant une vue discrète sur le canal et les grands paysages, avec les principaux axes de communication en contrebas.
Développant une surface habitable d’environ 650 m², le château est distribué comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, sublimée par un dallage à cabochons, accueille un bel escalier à vis doté d’une rampe en fer forgé.
À gauche, un vaste salon, baigné de lumière, aux volumes généreux (75 m²), parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée avec insert.
Un bureau aménagé dans l’une des tours. Une extension accueille un vestiaire, une buanderie ainsi que deux toilettes.
À droite, la salle à manger (35 m²), parquet en point de Hongrie, moulures, communique avec une superbe cuisine de près de 40 m². Entièrement aménagée et équipée, elle offre de très belles prestations : nombreux rangements, vaste îlot central, double exposition.
Au premier étage : le palier dessert quatre chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative et de ses toilettes.
Au deuxième étage : à gauche, une somptueuse suite parentale d’environ 50 m², entièrement repensée par un architecte, comprend un dressing sur mesure ainsi qu’une salle de bains de 23 m².
À droite, deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose de sa propre salle de bains avec toilettes.
Au 3e étage (combles aménagés) :
Entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, ce niveau accueille une salle de sport, un sauna, une salle de cinéma ainsi qu’un salon, particulièrement chaleureux, agrémenté d’un élégant espace bar.
L’ensemble offre des prestations de très haut niveau, où chaque détail a été pensé avec exigence. Cette demeure conjugue avec raffinement le cachet de l’ancien au confort d’un aménagement contemporain, dans un état d’entretien irréprochable.
La propriété se distingue par un niveau de prestations particulièrement rare, où chaque détail a été pensé avec exigence. Présentée dans un état irréprochable, elle conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et les équipements les plus contemporains. Domotique, salle de sport, salle de cinéma, système de vidéosurveillance, connexion Internet haut débit via Starlink… autant d’équipements qui garantissent un confort de vie exceptionnel, répondant aux attentes les plus exigeantes.
LES DÉPENDANCES
Deux habitations indépendantes viennent compléter cet ensemble.
Ces deux maisons constituent un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement de qualité. La situation de la propriété, dans une région touristique recherché, à proximité de la Route des Vins, du canal de Berry et des grands axes reliant le nord au sud de la France, offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme.
LA MAISON D’AMIS N°1
Au nord du château, une maison d’amis de plain-pied, édifiée au XXᵉ siècle en maçonnerie enduite sous toiture d’ardoise et construite sur vide sanitaire, se compose : d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un espace buanderie avec wc, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. L’ensemble est confortable et fonctionnel.
LA MAISON D’AMIS N°2
À l’ouest, une seconde maison de même facture est dotée en rez-de-jardin, d’un garage occupant toute l’emprise du bâtiment. Il permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que le rangement du matériel d’entretien de la propriété. Accessible par un escalier extérieur, le niveau principal comprend un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Cette habitation, également en bon état, est chauffée par le système central du château.
LE TERRAIN
La propriété s’étend sur un territoire d’environ 7,5 hectares, majoritairement boisé, offrant un environnement naturel et une véritable ceinture végétale préservant, en partie, les lieux du voisinage.
Au Nord-Ouest, une vaste prairie se prête idéalement à l’accueil de quelques chevaux ou autres herbivores, ouvrant de nombreuses possibilités d’usage pour les amateurs d’activités équestres et de nature.
Les espaces extérieurs ont été aménagés avec le même souci de qualité que les bâtiments. Un terrain de padel en parfait état, une piscine chauffée par pompe à chaleur (10 × 5 m, profondeur de 2,30 m), une tyrolienne ainsi qu’un practice de golf composent un ensemble particulièrement rare, pensé pour le loisir et le bien-être.
Le domaine offre également de belles promenades au cœur de ses espaces boisés, invitant à profiter pleinement de la sérénité des lieux.
L’ensemble constitue un cadre de vie exceptionnel et présente, le cas échéant, un véritable potentiel pour une activité d’hébergement haut de gamme. La diversité et la qualité de ses équipements permettent de proposer à une clientèle exigeante une expérience différenciante.
Rare par son niveau de prestations et la cohérence de son aménagement, ce domaine dispose d’un réel potentiel et en fait de facto un bien rare et optimisé.
Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information].
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Type de propriété
Château
-
Prix/pied²
$392
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Jacuzzi
- Bar
- Sauna
- Salle de jeux
- Cinéma
- Cuisine ouverte
- Centre de remise en forme / Fitness
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