Vienne Contemporaine

Maison Contemporaine de Grand Standing avec Piscine et Vue DégagéeDavid Lescuyer vous présente cette superbe maison contemporaine de 210 m² habitables, construite en 2013 et dessinée par l’architecte Martin et Martin, alliant luxe et modernité. Située sur un terrain de 1799 m², cette propriété de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 pièces, un grand salon / séjour / cuisine de 75,96m2 très lumineux avec 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, possibilité d’une 4ème chambre, cette maison est conçue pour le confort et l’élégance. Un patio de 23,46m2 au centre de la maison rend cet espace unique en ajoutant de la lumière naturelleLa terrasse et le jardin vous invitent à profiter des moments en plein air avec une piscine au sel de 13m x 5m à débordement.Une toiture végétalisée qui apporte une touche écologique et esthétique. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale avec des stores BSO.La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie avec une vue apaisante sur le Rhône.Le chauffage au sol via une pompe à chaleur garantit une température agréable toute l’année. La vue dégagée et l’exposition nord-sud offrent une luminosité naturelle exceptionnelle. La maison est également équipée d’une cheminée pour le côté cosy des soirs d’hiver Une climatisation réversible avec plusieurs splits muraux vient compléter le système de chauffage pour un confort optimal.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 5 minutes, et plusieurs restaurants et parcs à moins de 15 minutes en voiture.Visite vidéo disponible dans l’annonce .N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.David Lescuyer06 21 40 49 94d.lescuyer@pietrapolis.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800613515 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/