$637,874
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 2,552 Sqft
- 7,320 Sqft lot
- Mis à jour: Août 23
À propos de la propriété
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iad France - Caroline Pasquin vous propose: Nous sommes là face à un bien coup de cOEur, rare et prisé!
Dans l’hyper centre du très joli village des Côtes d’Arey, à 50m de la place de l’église/ du marché, voici une maison familiale de 237m² qui saura à coup sûr séduire les esthètes!
Impossible, depuis la rue, de soupçonner ce que nous réserve la porte d’entrée! La surprise est totale,
Dans l’hyper centre du très joli village des Côtes d’Arey, à 50m de la place de l’église/ du marché, voici une maison familiale de 237m² qui saura à coup sûr séduire les esthètes!
Impossible, depuis la rue, de soupçonner ce que nous réserve la porte d’entrée! La surprise est totale,
iad France - Caroline Pasquin presents: We are facing a rare and highly sought-after property that is truly a favorite! Located in the heart of the charming village of Côtes d’Arey, just 50m from the church square and market, this 237m² family home is sure to captivate aesthetes! From the street, you would never guess what lies beyond the front door! The surprise unfolds throughout the visit, much
iad France - Caroline Pasquin vous propose: Nous sommes là face à un bien coup de cOEur, rare et prisé!
Dans l’hyper centre du très joli village des Côtes d’Arey, à 50m de la place de l’église/ du marché, voici une maison familiale de 237m² qui saura à coup sûr séduire les esthètes!
Impossible, depuis la rue, de soupçonner ce que nous réserve la porte d’entrée! La surprise est totale, au gré de la visite, pour notre plus grand plaisir!
A l’image de la commune, ce bien incarne l’alliance parfaite entre authenticité, convivialité et commodité.
Il s’agit d’une maison de village mitoyenne typique, construite en 1850, à laquelle on accède depuis la ’Grand’rue’. Les commerces de proximité sont les voisins directs (pharmacie, poste, coiffeur, boulangerie, tabac, restaurants, marché): vous êtes au cOEur de la vie locale!
L’entrée sur rue de 18m², décorée avec goût, ne livre que volume et rangements, qui nous laisse imaginer le plein potentiel de l’ensemble.
On emprunte l’escalier et on est subjugués par la découverte des pièces de vie: 75m² s’offrent à nous dévoilant cuisine ouverte, séjour, et salle à manger. La démarcation des espaces est faite par l’agencement du parquet et des matières brutes telles que la pierre au mur ou le béton, les jeux de niveaux, et les peintures. Les coloris chauds, la lumière extérieure, le poêle à bois contribuent à l’âme chaleureuse de la pièce. La salle à manger nous révèle, quant à elle, la terrasse de 21m² qui surplombe un jardin insoupçonné avec piscine.
A cet étage, une grande chambre parentale de près de 20m², une salle de cinéma de la même surface, une salle de bains d’environ 10m², un WC, et un couloir de rangements nous laissent déjà rêveurs...
L’escalier qui dessert le 2ième étage nous fait découvrir, une grande mezzanine de 25m² (faisant office de salle de jeux/ salle de musique), 3 chambres (16m², 14m², 8m²), une salle d’eau avec WC, ainsi que des combles permettant le stockage.
Et s’il en faut encore plus pour convaincre: une buanderie (11m²), une chaufferie, une salle de sport/ de réception (16m²), une cuisine d’été (12m²), une salle d’eau (5m²) et un double garage (43m²) complètent le rez-de-chaussée, accessibles depuis l’entrée, ou par le jardin et sa terrasse.
Les 680m² de parcelles sont tout aussi envoutants: chaque recoin est pleinement exploité! Piscine chauffée 8mX4m, solarium, coin salon de jardin, espace déjeuner à l’ombre des arbres fruitiers, poulailler, espace brasero, puits/mare à poisson: laissez vous guider au gré de vos envies! Cave de 20m² et local piscine complètent les extérieurs.
Les équipements modernes se fondent dans le charme de l’ancien, sans le dénaturer : portes de garage électriques , double vitrage, climatisation, volets électriques, borne électrique, toutes les commodités sont au rendez-vous pour n’avoir plus qu’à se projeter dans ce bien si singulier.
Si la commune se situe dans un écrin de verdure, elle n’en est pas moins dynamique: écoles, mairie, commerces, bibliothèque, transports scolaires pour cycle secondaire et lycée, associations sportives et culturelles: tout est fait pour rester!
Au plaisir de vous partager mon engouement!
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pasquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans l’hyper centre du très joli village des Côtes d’Arey, à 50m de la place de l’église/ du marché, voici une maison familiale de 237m² qui saura à coup sûr séduire les esthètes!
Impossible, depuis la rue, de soupçonner ce que nous réserve la porte d’entrée! La surprise est totale, au gré de la visite, pour notre plus grand plaisir!
A l’image de la commune, ce bien incarne l’alliance parfaite entre authenticité, convivialité et commodité.
Il s’agit d’une maison de village mitoyenne typique, construite en 1850, à laquelle on accède depuis la ’Grand’rue’. Les commerces de proximité sont les voisins directs (pharmacie, poste, coiffeur, boulangerie, tabac, restaurants, marché): vous êtes au cOEur de la vie locale!
L’entrée sur rue de 18m², décorée avec goût, ne livre que volume et rangements, qui nous laisse imaginer le plein potentiel de l’ensemble.
On emprunte l’escalier et on est subjugués par la découverte des pièces de vie: 75m² s’offrent à nous dévoilant cuisine ouverte, séjour, et salle à manger. La démarcation des espaces est faite par l’agencement du parquet et des matières brutes telles que la pierre au mur ou le béton, les jeux de niveaux, et les peintures. Les coloris chauds, la lumière extérieure, le poêle à bois contribuent à l’âme chaleureuse de la pièce. La salle à manger nous révèle, quant à elle, la terrasse de 21m² qui surplombe un jardin insoupçonné avec piscine.
A cet étage, une grande chambre parentale de près de 20m², une salle de cinéma de la même surface, une salle de bains d’environ 10m², un WC, et un couloir de rangements nous laissent déjà rêveurs...
L’escalier qui dessert le 2ième étage nous fait découvrir, une grande mezzanine de 25m² (faisant office de salle de jeux/ salle de musique), 3 chambres (16m², 14m², 8m²), une salle d’eau avec WC, ainsi que des combles permettant le stockage.
Et s’il en faut encore plus pour convaincre: une buanderie (11m²), une chaufferie, une salle de sport/ de réception (16m²), une cuisine d’été (12m²), une salle d’eau (5m²) et un double garage (43m²) complètent le rez-de-chaussée, accessibles depuis l’entrée, ou par le jardin et sa terrasse.
Les 680m² de parcelles sont tout aussi envoutants: chaque recoin est pleinement exploité! Piscine chauffée 8mX4m, solarium, coin salon de jardin, espace déjeuner à l’ombre des arbres fruitiers, poulailler, espace brasero, puits/mare à poisson: laissez vous guider au gré de vos envies! Cave de 20m² et local piscine complètent les extérieurs.
Les équipements modernes se fondent dans le charme de l’ancien, sans le dénaturer : portes de garage électriques , double vitrage, climatisation, volets électriques, borne électrique, toutes les commodités sont au rendez-vous pour n’avoir plus qu’à se projeter dans ce bien si singulier.
Si la commune se situe dans un écrin de verdure, elle n’en est pas moins dynamique: écoles, mairie, commerces, bibliothèque, transports scolaires pour cycle secondaire et lycée, associations sportives et culturelles: tout est fait pour rester!
Au plaisir de vous partager mon engouement!
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pasquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Caroline Pasquin presents: We are facing a rare and highly sought-after property that is truly a favorite! Located in the heart of the charming village of Côtes d’Arey, just 50m from the church square and market, this 237m² family home is sure to captivate aesthetes! From the street, you would never guess what lies beyond the front door! The surprise unfolds throughout the visit, much to our delight. Reflecting the spirit of the village, this property perfectly blends authenticity, warmth, and convenience. This is a typical terraced village house built in 1850, accessed from the ’Grand’rue’. Local shops are immediate neighbors (pharmacy, post office, hairdresser, bakery, tobacco shop, restaurants, market): you are at the heart of local life! The 18m² street entrance, tastefully decorated, offers only space and storage, hinting at the full potential of the home. Climbing the stairs, you are captivated by the living areas: 75m² reveal an open kitchen, living room, and dining room. The spaces are defined by the parquet layout and raw materials such as stone walls and concrete, level changes, and paintwork. Warm colors, natural light, and a wood stove contribute to the room’s cozy atmosphere. The dining room opens onto a 21m² terrace overlooking a hidden garden with a pool. On this floor, there is a large master bedroom of nearly 20m², a cinema room of the same size, a bathroom of about 10m², a WC, and a hallway with storage that already inspire dreams... The staircase to the second floor reveals a large 25m² mezzanine (used as a playroom/music room), three bedrooms (16m², 14m², 8m²), a shower room with WC, and attic space for storage. If you need more to be convinced: a laundry room (11m²), a boiler room, a gym/reception room (16m²), a summer kitchen (12m²), a shower room (5m²), and a double garage (43m²) complete the ground floor, accessible from the entrance or through the garden and terrace. The 680m² plot is equally enchanting: every corner is fully utilized! - Heated pool 8m x 4m - Solarium - Garden seating area - Dining space shaded by fruit trees - Chicken coop - Fire pit area - Well/fish pond Let yourself be guided by your desires! A 20m² cellar and pool house complete the outdoor spaces. Modern amenities blend seamlessly with the charm of the old without altering it: - Electric garage doors - Double glazing - Air conditioning - Electric shutters - Electric charging station All conveniences are in place so you can simply imagine yourself living in this unique home. While the village is nestled in greenery, it remains vibrant: schools, town hall, shops, library, school transport for secondary and high school, sports and cultural associations—everything is designed to make you want to stay! I look forward to sharing my enthusiasm with you! This real estate listing concerns 7 lots located in a co-ownership of 11 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller: €0 per month (i.e., €0 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 198 and CLIMATE class C with an index of 19. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Caroline Pasquin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$250
-
Émissions
C
-
Consommation
D
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Les Côtes-d'Arey, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 23
Première mise en ligne
Apr 28
Référence de l’annonce
1990451
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