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iad France - Leila Youssef vous propose: Aux portes de Rambouillet, découvrez une propriété offrant calme et vue dégagée sur la nature. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d’une entrée, un salon donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée et cellier. Ce niveau propose également une chambre avec salle d’eau.
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iad France - Leila Youssef offers you: At the gates of Rambouillet, discover a property offering tranquility and an unobstructed view of nature.
It consists of:
On the ground floor, an entrance, a living room with access to the terrace and garden, a bright dining room, a fitted and equipped kitchen, and a pantry. This level also includes a bedroom with a shower room.
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iad France - Leila Youssef vous propose: Aux portes de Rambouillet, découvrez une propriété offrant calme et vue dégagée sur la nature. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d’une entrée, un salon donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée et cellier. Ce niveau propose également une chambre avec salle d’eau.
Au premier étage, une grande mezzanine distribue une suite parentale avec espace bureau, dressing, salle de bains et douche, ainsi que deux autres chambres se partageant une seconde salle de bains.
Le sous-sol total comprend un garage, une salle de jeux, une buanderie/chaufferie avec ainsi qu’une cave à vin faisant également office de cellier.
Le terrain entièrement paysagé dispose d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, d’un terrain de pétanque, d’espaces potagers surélevés et des espaces aménagés permettant plusieurs stationnements avec branchements pour véhicules électriques.
LES PLUS : climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques et système de filtration d’eau et d’autres prestations à venir découvrir lors d’une visite !
Vous bénéficiez d’une proximité immédiate avec les écoles, la forêt de Rambouillet, ainsi que des transports en commun, accessibles à pied. La propriété se situe à quelques minutes des commerces et gares du Perray-en-Yvelines et de Rambouillet (train direct Paris-Montparnasse), accès rapide aux axes N10, A10 et A13.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Leila Youssef offers you: At the gates of Rambouillet, discover a property offering tranquility and an unobstructed view of nature.
It consists of:
On the ground floor, an entrance, a living room with access to the terrace and garden, a bright dining room, a fitted and equipped kitchen, and a pantry. This level also includes a bedroom with a shower room.
On the first floor, a large mezzanine leads to a master suite with an office area, dressing room, bathroom, and shower, as well as two other bedrooms sharing a second bathroom.
The full basement includes a garage, a playroom, a laundry/boiler room, and a wine cellar that also serves as a pantry.
The fully landscaped grounds feature a heated pool with a heat pump, a pétanque court, raised vegetable garden beds, and arranged spaces allowing multiple parking spots with electric vehicle hookups.
HIGHLIGHTS: - Reversible air conditioning - Thermodynamic water heater - Electric roller shutters - Water filtration system
and other features to discover during a visit!
You benefit from immediate proximity to schools, the Rambouillet forest, and public transport, all within walking distance. The property is just minutes from shops and train stations in Perray-en-Yvelines and Rambouillet (direct train to Paris-Montparnasse), with quick access to the N10, A10, and A13 highways.
Agency fees are the responsibility of the seller. A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Leila Youssef, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the VERSAILLES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/