Ancienne Masseria Des Années 700 Avec Vue Sur La Mer Et L'oliveraie à Vico Del Gargano, Dans Les Pouilles Italy Key

Au cœur authentique du Gargano, nichée dans le paysage enchanteur de Vico del Gargano, nous vous proposons une opportunité rare à la vente : une splendide MASSERIA HISTORIQUE datant des années 1700, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, qui peut être divisée en 6 unités résidentielles indépendantes et est entourée d’un hectare d’oliveraies biologiques. La propriété est idéale à la fois comme investissement pour une entreprise touristique et comme résidence privée raffinée.

La résidence propose des intérieurs spacieux divisés en 9 CHAMBRES, chacune avec une SALLE DE BAINS PRIVATIVE, toutes dotées de détails architecturaux originaux. Les parties communes se distinguent par le raffinement de leurs matériaux d’origine, tels que les portes d’époque restaurées, les sols en pierre et les plafonds voûtés, qui confèrent du caractère aux espaces de vie élégants et lumineux.

À l’extérieur, deux terrasses avec vue panoramique sur la mer vous attendent, où vous pourrez vous détendre au milieu du parfum des oliviers centenaires ou organiser des petits-déjeuners en plein air tout en profitant de la brise marine. Un balcon ajoute du charme aux chambres, tandis que le jardin impeccablement entretenu offre une intimité totale grâce à sa position dominante à flanc de colline.

Grâce à son emplacement stratégique, vous pourrez rejoindre le centre historique médiéval de Vico del Gargano en seulement cinq minutes en voiture ; la plage dorée n’est qu’à deux minutes, tandis que la pittoresque Foresta Umbra, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est accessible en dix minutes. L’autosuffisance en eau est garantie par la présence à la fois d’un puits privé et d’une citerne dédiée : aucun frais de service !

Superficie : Surface habitable 480 m², Porche 30 m², Terrasse 66 m²

Vivre ici, c’est profiter de la véritable essence des Pouilles, entourée d’une nature préservée, d’une histoire millénaire et de tout le confort moderne. Une propriété unique en son genre destinée à captiver ceux qui recherchent la tranquillité sans compromettre les équipements essentiels.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Cette résidence exclusive n’attend que vous.

Principales caractéristiques de la zone à prendre en compte, excellent investissement :
Vico del Gargano, joyau de l’arrière-pays célèbre pour ses oranges de San Valentino et son « Vicolo del Bacio », bénéficie d’un emplacement stratégique pour explorer les villages voisins riches en histoire, en vues panoramiques et en traditions culinaires extraordinaires, notamment :

1. Rodi Garganico (environ 10 km)
Particularités : Un ancien village de pêcheurs perché sur une falaise surplombant la mer. Entouré de luxuriantes plantations d’agrumes historiques, il est réputé pour sa production d’oranges et de citrons uniques (tels que le Biondo del Gargano et le Femminello IGP), ainsi que pour son port de plaisance moderne.
Spécialités culinaires : les plats à base d’agrumes dominent la table, comme la salade d’oranges garnie d’huile d’olive extra vierge et d’ail. Ne manquez pas les liqueurs artisanales (Limoncello et Arancino del Gargano) et les plats de fruits de mer composés de poisson frais, de moules et de seiches farcies en sauce.

2. Ischitella (à environ 8 km)
Particularités : Surnommé le « Pays du Vénérable Giulio », ce village médiéval perché sur une colline offre des vues panoramiques à couper le souffle qui s’étendent des plantations d’agrumes côtières au lac de Varano et aux îles Tremiti.
Spécialités culinaires : Ischitella partage avec Vico l’origine de la légendaire Paposcia, un pain allongé en forme de focaccia en forme de chausson et cuit exclusivement dans des fours à bois. Historiquement, il a été créé comme un « test » pour mesurer la température du four avant la cuisson du pain ; aujourd’hui, il est coupé en deux et généreusement garni d’huile d’olive, de tomates fraîches, de roquette et de l’omniprésent Caciocavallo Podolico.

3. Peschici (à environ 15 km)
Particularités : L’une des destinations les plus emblématiques du promontoire, caractérisée par ses maisons blanches et ses ruelles étroites menant à la mer. Peschici est célèbre car, grâce à sa position géographique, elle offre des vues sur le lever et le coucher du soleil sur la mer. Le long de la côte, vous pourrez admirer les Trabucchi, d’anciennes et gigantesques structures en bois autrefois utilisées pour la pêche, aujourd’hui souvent transformées en charmants restaurants.
Spécialités culinaires : le poisson bleu, les mollusques et les crustacés règnent en maître. Parmi les spécialités incontournables, citons le Troccoli (longues pâtes fraîches semblables à des spaghettonis) aux fruits de mer, le poulpe cuit dans une pignata (marmite en terre cuite) et le poisson grillé dégusté directement sur un trabucco.

4. Carpino (à environ 15 km)
Particularités : Nichée dans les collines entre la forêt d’Umbra et le lac de Varano, Carpino est la capitale de la musique folklorique des Pouilles (célèbre pour son festival folklorique de Carpino et ses joueurs de chitarra battente). Il est entouré d’oliveraies centenaires qui produisent une huile d’olive extra vierge exceptionnelle.
Spécialités culinaires : La véritable spécialité de ce village est le Fave di Carpino, une variété indigène, issue du label Slow Food, à la peau très fine et verte. Ils sont traditionnellement cuits dans une marmite en terre cuite et servis en purée, accompagnés de chicorée sauvage et arrosés de l’excellente huile locale.

5. Monte Sant’Angelo (à environ 30 km, à travers la Foresta Umbra)
Particularités : Situé à près de 800 mètres d’altitude, c’est le plus haut village du Gargano et abrite le célèbre sanctuaire de Saint-Michel-Archange (site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO). Son vieux quartier, le Rione Junno, se distingue par ses rangées de maisons mitoyennes blanches et ses toits pointus.
Spécialités culinaires : Il est réputé dans toutes les Pouilles pour le Pane di Monte Sant’Angelo, d’énormes pains (pesant plusieurs kilos) à la croûte épaisse et foncée et à la mie incroyablement molle qui reste fraîche pendant des jours. Parmi les sucreries, la spécialité absolue est l’Ostie Piene : deux couches en forme de gaufrettes enrobées d’une garniture croustillante d’amandes grillées, de miel et de cannelle.

L’aéroport le plus proche de Vico del Gargano est l’aéroport « Gino Lisa » de Foggia, situé à environ 127 km. En voiture, le trajet dure environ 1 heure et 32 minutes. Si, en revanche, vous recherchez le principal aéroport international et intercontinental de la région (qui est bien mieux desservi par des vols réguliers et à bas prix), la meilleure option est l’aéroport Karol Wojtyła de Bari. Il se trouve à environ 230 km et peut être atteint en environ 2 heures et 23 minutes en voiture. Les deux aéroports sont reliés aux principales villes de la région du Gargano par des services de navette (surtout pendant la saison estivale) ou via le réseau ferroviaire local (Ferrovie del Gargano) vers des gares principales telles que Foggia ou San Severo.