Une Villa D'une Rare Beauté Sur Les Collines De Vicence

Villa San Bastiano – Fogazzaro, Vicenza, Italy
In a privileged hillside setting just outside Vicenza, this exceptional 780 sqm villa enjoys uninterrupted views over the celebrated “Valletta del Silenzio”, one of the area’s most evocative and protected landscapes.
The property stands on a site of important historical and cultural significance. The original residence belonged to the noble Fogazzaro family and was home to the renowned 19th-century Italian writer Antonio Fogazzaro, who drew inspiration from this landscape for works including “Piccolo Mondo Moderno” and “Daniele Cortis”. Following the destruction of the original house during the Second World War, the villa was rebuilt in 1952 by the current owners, direct descendants of the Fogazzaro family, in an elegant Anglo-inspired style.
Over the decades, the residence has welcomed an extraordinary circle of guests from the worlds of art, culture and international society, including Cecil Beaton, Joseph Losey, Albert Finney, Carla Fracci, Jack Palance, Geza Anda, Rudolf Nureyev, Prince Michael of Kent, the Maharaja of Kapurthala and Salvador Dalì.
The villa combines historic character with modern comfort and has been comprehensively renovated, including a major refurbishment completed in 2013 and subsequent upgrades to its technical systems. Features include a gourmet kitchen, private study, air conditioning, secure room, CCTV, alarm system, automatic gates, renewed roof and modern heating and climate-control systems.
The accommodation comprises ten bedrooms, including eight double bedrooms, five with en-suite bathrooms, and nine bathrooms in total. The principal suite enjoys direct access to the swimming pool. Elegant reception spaces include a formal dining room and a spacious drawing room with fireplace, both opening directly onto the garden.
The panoramic swimming pool occupies one of the property’s most striking positions, with views extending towards the renowned Villa Valmarana ai Nani. The pool area includes a changing room, minibar and outdoor shower and is fully enclosed for safety and privacy.
Despite its peaceful and secluded setting, the property lies within walking distance of Vicenza’s historic centre and approximately 35 minutes by train from Venice.
Currently operated as a high-end holiday residence, the villa benefits from an established luxury rental activity and is maintained to an excellent standard.
The furnishings may also be included in the sale, subject to separate negotiation.
Questa splendida villa di 780 mq coperti, sorge in una posizione collinare privilegiata alle porte di Vicenza, affacciata sull’incantevole ”Valletta del Silenzio” – nome attribuito per la prima volta dal suo più illustre proprietario originario, il celebre scrittore italiano dell’Ottocento Antonio Fogazzaro che qui vi creò romanzi come “Piccolo Mondo Moderno”, “Daniele Cortis” e altre opere.

In questo luogo storico sorgeva infatti l’originaria residenza della nobile famiglia Fogazzaro, distrutta durante la Seconda Guerra Mondiale, a causa dei bombardamenti di Vicenza, nel dicembre 1943 e nel maggio 1944.

Nel 1952, gli attuali proprietari discendenti diretti della famiglia Fogazzaro, ricostruirono la villa nella sua forma odierna di ispirazione anglosassone che ricrea l’atmosfera raffinata e l’eleganza culturale che un tempo caratterizzavano questo luogo straordinario.

Il tesoro più prezioso della villa è senza dubbio la sua posizione. Dalla terrazza, si gode di una vista ininterrotta sulla “Valletta del Silenzio”, il paesaggio protetto che deve il suo celebre nome ad Antonio Fogazzaro, il quale lo battezzò così mentre ne ammirava la bellezza dalla propria dimora. La valle rimane una delle aree naturali più pregiate del vicentino: prati, corsi d’acqua, boschi e le dolci pendici dei Colli Berici danno vita a un paesaggio di eccezionale bellezza e serenità, pur trovandosi a pochi minuti dal centro città.

Nel corso dei decenni, la villa ha continuato ad accogliere una cerchia esclusiva di ospiti e personalità del mondo dell’arte e della cultura – tra cui Cecil Beaton, che ne celebrò la pace e definendolo il posto migliore per l’aperitivo al tramonto, Joseph Losey durante le riprese del suo film Don Giovanni, Albert Finney, Carla Fracci, Jack Palance, Geza Anda, Rudolf Nureyev, il principe Michael del Kent durante la rievocazione della Mille Miglia, il maharaja di Kapurtala, Salvador Dalì e molti altri – attratti dal suo fascino unico e dalla sua raffinatezza senza tempo.

Oggi la villa coniuga il fascino storico con comfort moderni. Dotata di una bella piscina con vista panoramica che spazia fino alla vicina, famosa Villa Valmarana ai Nani, offre una perfetta fusione tra eredità storica e lusso contemporaneo.

La proprietà risulta inoltre di facile gestione grazie alla ristrutturazione completa effettuata nel 2013 e all’installazione di dotazioni moderne quali cucina gourmet, studio/ufficio, aria condizionata, stanza blindata di sicurezza, videosorveglianza, impianto di allarme, cancello automatico, tetto rifatto, l’impianto di condizionamento e di riscaldamento.

È situata a breve distanza a piedi dal centro storico di Vicenza e a soli 35 minuti di treno da Venezia.

La villa dispone di dieci camere da letto di cui otto matrimoniali (cinque delle quali con bagno privato) e otto bagni in totale. La suite padronale offre diretto accesso alla piscina.
Gli eleganti spazi di rappresentanza comprendono una sala da pranzo e un ampio soggiorno con camino, contiguo alla hall di entrata, entrambi con accesso diretto al giardino.
L’area esterna è valorizzata dalla piscina in posizione privilegiata, completa di spogliatoio, minibar e doccia esterna; la zona piscina è recintata per garantire la massima sicurezza.
La villa è al momento utilizzata come residenza per vacanze di lusso, un’attività molto redditizia che consente alla proprietà di mantenerla in perfette condizioni.

La vendita può includere l’arredamento, previa trattativa separata, qualora l’acquirente lo desideri.
Diese prachtvolle Villa mit 780 m² Wohnfläche befindet sich in privilegierter Hügellage am Stadtrand von Vicenza und bietet einen Blick auf die bezaubernde „Valletta del Silenzio“ – ein Name, der ihr erstmals von ihrem berühmtesten ursprünglichen Eigentümer, dem renommierten italienischen Schriftsteller des 19. Jahrhunderts Antonio Fogazzaro, verliehen wurde. Hier schrieb er Romane wie „Piccolo Mondo Moderno“, „Daniele Cortis“ und weitere Werke.

An diesem geschichtsträchtigen Ort stand einst der ursprüngliche Sitz der adligen Familie Fogazzaro, der während des Zweiten Weltkriegs infolge der Bombardierungen von Vicenza im Dezember 1943 und Mai 1944 zerstört wurde.

1952 errichteten die heutigen Eigentümer, direkte Nachkommen der Familie Fogazzaro, die Villa in ihrer heutigen, von angelsächsischer Architektur inspirierten Form neu. Sie vermittelt die kultivierte Atmosphäre und kulturelle Eleganz, die diesen außergewöhnlichen Ort einst prägten.

Der wertvollste Schatz der Villa ist zweifellos ihre Lage. Von der Terrasse aus genießt man einen ununterbrochenen Blick auf die „Valletta del Silenzio“, die geschützte Landschaft, die ihren berühmten Namen Antonio Fogazzaro verdankt. Er taufte sie so, als er ihre Schönheit von seinem eigenen Wohnsitz aus bewunderte. Das Tal zählt nach wie vor zu den kostbarsten Naturgebieten der Region Vicenza: Wiesen, Wasserläufe, Wälder und die sanften Hänge der Colli Berici schaffen eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit und Ruhe – und dies nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Im Laufe der Jahrzehnte empfing die Villa weiterhin einen exklusiven Kreis von Gästen und Persönlichkeiten aus Kunst und Kultur – darunter Cecil Beaton, der ihre Friedlichkeit würdigte und sie als den besten Ort für einen Aperitif bei Sonnenuntergang bezeichnete, Joseph Losey während der Dreharbeiten zu seinem Film „Don Giovanni“, Albert Finney, Carla Fracci, Jack Palance, Géza Anda, Rudolf Nurejew, Prinz Michael von Kent während der Mille-Miglia-Historienveranstaltung, der Maharadscha von Kapurthala, Salvador Dalí und viele andere. Sie alle fühlten sich von ihrem einzigartigen Charme und ihrer zeitlosen Raffinesse angezogen.

Heute verbindet die Villa historischen Charme mit modernem Komfort. Ausgestattet mit einem schönen Swimmingpool und Panoramablick bis hin zur nahegelegenen, berühmten Villa Valmarana ai Nani, bietet sie eine perfekte Verbindung von historischem Erbe und zeitgenössischem Luxus.

Dank der vollständigen Renovierung im Jahr 2013 sowie der Installation moderner Ausstattungen ist die Immobilie zudem leicht zu bewirtschaften. Dazu gehören eine Gourmetküche, ein Arbeits- bzw. Büroraum, Klimaanlage, ein gesicherter Sicherheitsraum, Videoüberwachung, Alarmanlage, automatisches Tor, ein erneuertes Dach sowie moderne Klima- und Heizungsanlagen.

Sie liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Vicenzas entfernt und ist mit dem Zug in lediglich 35 Minuten von Venedig aus erreichbar.

Die Villa verfügt über zehn Schlafzimmer, davon acht Doppelzimmer, von denen fünf über ein eigenes Badezimmer verfügen, sowie insgesamt acht Badezimmer. Die Mastersuite bietet direkten Zugang zum Swimmingpool.
Die eleganten Repräsentationsräume umfassen ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das an die Eingangshalle anschließt; beide Räume haben direkten Zugang zum Garten.
Der Außenbereich wird durch den in privilegierter Lage befindlichen Swimmingpool aufgewertet, der über einen Umkleideraum, eine Minibar und eine Außendusche verfügt. Der Poolbereich ist eingezäunt, um höchste Sicherheit zu gewährleisten.
Die Villa wird derzeit als luxuriöse Ferienresidenz genutzt – eine äußerst rentable Tätigkeit, die es ermöglicht, die Immobilie in perfektem Zustand zu erhalten.

Der Verkauf kann auf Wunsch des Käufers nach gesonderter Vereinbarung auch die Möblierung umfassen.
Sur les collines les plus séduisantes de Vicence, dans une position de privilège absolu tant sur le plan paysager que culturel, est proposée à la vente une villa d’un charme exceptionnel, capable d’unir silence, panorama et histoire dans un équilibre rare. Ici, la beauté n’est pas un détail mais une présence constante, dans la vue qui s’ouvre sur la Valletta del Silenzio, dans la lumière qui accompagne chaque espace et dans la quiétude qui enveloppe la propriété à tout moment de la journée. La villa bénéficie d’une vue vaste et profonde, offrant des couchers de soleil d’une grande intensité et une continuité naturelle avec le paysage vallonné environnant. Le parc privé, agrémenté d’arbres centenaires, entoure la résidence et garantit une intimité absolue, tandis que la piscine, élégamment intégrée à la verdure, devient une extension naturelle des espaces de vie, idéale pour des moments de détente et de convivialité durant les saisons les plus douces. L’emplacement figure parmi les plus recherchés de la ville : en quelques minutes à pied, on rejoint certaines des plus hautes expressions de l’architecture vénitienne et palladienne, conférant à cette propriété une valeur unique tant pour la qualité de vie qu’elle offre que pour sa portée culturelle et symbolique. La demeure se développe sur environ six cents mètres carrés et est le fruit d’une histoire qui traverse le XXᵉ siècle. Construite dans les années soixante sur les vestiges d’une ancienne résidence du XIXᵉ siècle partiellement détruite lors de la Seconde Guerre mondiale, elle a récemment fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec une grande attention à la qualité des espaces, au confort contemporain et au respect de son identité originelle. Les intérieurs sont vastes, lumineux et parfaitement proportionnés. L’espace de vie accueille un élégant salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et valorisant le dialogue constant avec la nature et le paysage. Chaque espace a été conçu pour offrir une expérience résidentielle raffinée, intime et à la fois représentative. L’espace nuit comprend six chambres destinées à garantir un confort et une intimité absolus ; quatre disposent de salles de bains privatives, tandis que deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, sont desservies par deux salles de bains supplémentaires. Cette distribution permet d’accueillir confortablement jusqu’à douze personnes, faisant de la villa une résidence principale idéale ou une demeure de prestige pour recevoir. À l’extérieur, outre le parc exclusif, la propriété offre une piscine équipée de vestiaires et de services, parfaitement intégrée au cadre naturel et conçue pour assurer intimité et sécurité, y compris pour les familles avec enfants. Chaque élément a été pensé pour offrir un art de vivre élégant, discret et intemporel. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de grand prestige où valeur architecturale, cadre paysager et qualité de vie se rejoignent dans une expérience d’excellence rare.
En las colinas más fascinantes de Vicenza, en una ubicación de absoluto privilegio paisajístico y cultural, se ofrece a la venta una villa de extraordinario encanto, capaz de combinar silencio, vistas y historia en un equilibrio poco común. Aquí, la belleza no es un detalle, sino una presencia constante, en la vista que se abre hacia la Valletta del Silenzio, en la luz que acompaña cada estancia y en la calma que envuelve la propiedad a lo largo de todo el día. La villa disfruta de una vista amplia y profunda, que regala atardeceres de gran sugestión y una continuidad natural con el paisaje colinar circundante. El parque privado, enriquecido con árboles centenarios, rodea la residencia garantizando una privacidad absoluta, mientras que la piscina, elegantemente integrada en el entorno verde, se convierte en una extensión natural de los espacios habitables, ideal para momentos de relax y convivencia durante las estaciones más templadas. La ubicación es una de las más codiciadas de la ciudad: a pocos minutos a pie se alcanzan algunas de las máximas expresiones de la arquitectura veneciana y palladiana, lo que hace que esta propiedad sea única no solo por la calidad de vida que ofrece, sino también por su valor cultural y simbólico. La residencia se desarrolla sobre una superficie de aproximadamente seiscientos metros cuadrados y es el resultado de una historia que atraviesa el siglo XX. Construida en los años sesenta sobre los restos de una antigua residencia del siglo XIX, parcialmente destruida durante la Segunda Guerra Mundial, ha sido objeto de una reciente y completa renovación realizada con gran atención a la calidad de los espacios, al confort contemporáneo y al respeto por su identidad original. Los interiores son amplios, luminosos y perfectamente proporcionados. La zona de día recibe con un elegante salón con chimenea y un comedor abierto al jardín, creando una continuidad natural entre interior y exterior y realzando la relación constante con la naturaleza y el paisaje. Cada espacio ha sido concebido para ofrecer una experiencia residencial refinada, íntima y al mismo tiempo representativa. La zona de noche cuenta con seis dormitorios pensados para garantizar el máximo confort y privacidad; cuatro disponen de baño privado en suite, mientras que otros dos dormitorios, amplios y luminosos, están servidos por dos baños adicionales. Esta distribución permite alojar cómodamente hasta doce personas, haciendo de la villa una opción ideal tanto como residencia principal como como vivienda de representación o para invitados. En el exterior, además del parque exclusivo, la propiedad ofrece una piscina equipada con vestuarios y servicios, perfectamente integrada en el entorno natural y diseñada para garantizar privacidad y seguridad incluso para familias con niños. Cada elemento ha sido concebido para ofrecer una forma de vida elegante, reservada y atemporal. Esta villa representa una oportunidad única para quienes desean adquirir una propiedad de alto nivel, donde el valor arquitectónico, el entorno paisajístico y la calidad de vida se funden en una experiencia residencial de rara excelencia.
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