$578,498
Prix réduit de $33,439 le Nov 04, 2026
Villa Neuve Panoramique Votre Observatoire Privé Sur L'étang
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,206 Sqft
- 16,921 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 4
À propos de la propriété
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Unique et privilégiée. Cette villa contemporaine neuve de 112 m² s’érige sur une parcelle exceptionnelle de 1572 m², offrant un panorama dont on ne se lasse jamais : les eaux scintillantes de l’étang et le ballet majestueux des flamants roses. Un spectacle naturel au quotidien et en toutes saisons. BRBRUNE VUE COMME TABLEAU DE MAÎTRE :BRImaginez-vous chaque matin, depuis votre salon ou votre chamb
In Vic-la-Gardiole, this new contemporary villa of 112 m² offers an uncommon living environment: a recent house, a large plot of 1,572 m², and a preserved natural setting with an open view of the pond.
A privileged environment between village and nature
The house enjoys a sought-after location on the edge of a protected natural area, while remaining close to everyday conveniences
A privileged environment between village and nature
The house enjoys a sought-after location on the edge of a protected natural area, while remaining close to everyday conveniences
Unique et privilégiée. Cette villa contemporaine neuve de 112 m² s’érige sur une parcelle exceptionnelle de 1572 m², offrant un panorama dont on ne se lasse jamais : les eaux scintillantes de l’étang et le ballet majestueux des flamants roses. Un spectacle naturel au quotidien et en toutes saisons. BRBRUNE VUE COMME TABLEAU DE MAÎTRE :BRImaginez-vous chaque matin, depuis votre salon ou votre chambre, contempler la faune sauvage. Ici, la nature s’invite à l’intérieur grâce à de larges ouvertures en aluminium qui cadrent le paysage comme une œuvre d’art. BRBRLES PRESTATIONS DE LA VILLA :BRVolumes fluides : Une pièce de vie de 50 m² ultra-lumineuse. L’espace cuisine, laissé libre de toute installation, attend votre projet personnalisé (îlot panoramique, finitions haut de gamme) pour sublimer ce volume. BRBRSuite Parentale : Située en rez-de-chaussée, elle dispose de sa salle d’eau privée et de son espace dressing. BRBRÉtage dédié à la famille : BR- 3 belles chambres dont une avec une vue imprenable sur l’étangBR- Une salle de bain moderne. BRBRExtérieur grand format : BRUne terrasse bois de 20 m² qui surplombe un terrain de plus de 1500 m². Un espace sauvage et authentique, véritable sanctuaire pour la biodiversité locale. BRUn grand garage de 22m2. BRBRUN CADRE DE VIE HORS NORME :BRAvec plus de 1500 m² de terrain au bout d’une impasse, vous bénéficiez d’une respiration unique sur le secteur. Si l’environnement est préservé et naturel, la maison, elle, répond aux derniers standards de construction : confort thermique, climatisation, garage spacieux et menuiseries alu. BRBRVOTRE PROJET SUR-MESURE :BRLa maison est livrée neuve, saine et sous garanties décennales. Elle n’attend que votre touche personnelle pour la cuisine et l’aménagement paysager afin de créer votre cocon d’intimité absolue. BRBRLes plus techniques :BR- Vue imprenable et garantie sur l’étang (zone protégée). BR- Très grand terrain (rare sur Vic-la-Gardiole). BR- Garanties Dommages-Ouvrage constructeur. BR- Frais de notaire réduits (environ 30000€ d’économie). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 549 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Vic-la-Gardiole, this new contemporary villa of 112 m² offers an uncommon living environment: a recent house, a large plot of 1,572 m², and a preserved natural setting with an open view of the pond.
A privileged environment between village and nature
The house enjoys a sought-after location on the edge of a protected natural area, while remaining close to everyday conveniences.
Village shops are nearby, and the school is about a 5-minute walk away.
Nature extends in front of the property, offering a true sense of openness, with the pond and its landscapes visible from the upper floor.
This setting allows you to enjoy proximity to the coast while maintaining the spirit of a village.
A rare outdoor space in Vic-la-Gardiole
The property is situated on a 1,572 m² plot, providing great depth and plenty of space around the house.
Part of the land is in a protected natural zone, helping to preserve the open view and the immediate environment.
Extending from the living area, a 20 m² wooden terrace allows direct enjoyment of the outdoors.
The land offers various possibilities for landscaping according to personal desires and uses.
A 22 m² garage completes the property.
A new villa to personalize
Recently built and still under warranty, the house offers 112 m² of living space.
The 50 m² living room is the heart of the home. The kitchen area is currently left open to allow future owners to design a space tailored to their tastes and needs.
On the ground floor, a master suite includes its own bathroom and a dressing room.
Upstairs, three additional bedrooms and a bathroom complete the sleeping area. One of the bedrooms notably has a view of the pond.
Air conditioning, aluminum joinery, and the thermal comfort of a recent construction enhance the features.
YOUR CUSTOM PROJECT:
The house is delivered new, healthy, and with ten-year warranties. It only awaits your personal touch for the kitchen and landscaping to create your absolute private retreat.
Technical highlights:
- Unobstructed and guaranteed view of the pond (protected area).
- Very large plot (rare in Vic-la-Gardiole).
- Builder’s damage insurance guarantees.
- Reduced notary fees (about €30,000 savings).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €549,000
Seller fees apply
Contact your SAFTI advisor: Elodie GATTOUSSI, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the Montpellier RSAC under number [hidden]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A privileged environment between village and nature
The house enjoys a sought-after location on the edge of a protected natural area, while remaining close to everyday conveniences.
Village shops are nearby, and the school is about a 5-minute walk away.
Nature extends in front of the property, offering a true sense of openness, with the pond and its landscapes visible from the upper floor.
This setting allows you to enjoy proximity to the coast while maintaining the spirit of a village.
A rare outdoor space in Vic-la-Gardiole
The property is situated on a 1,572 m² plot, providing great depth and plenty of space around the house.
Part of the land is in a protected natural zone, helping to preserve the open view and the immediate environment.
Extending from the living area, a 20 m² wooden terrace allows direct enjoyment of the outdoors.
The land offers various possibilities for landscaping according to personal desires and uses.
A 22 m² garage completes the property.
A new villa to personalize
Recently built and still under warranty, the house offers 112 m² of living space.
The 50 m² living room is the heart of the home. The kitchen area is currently left open to allow future owners to design a space tailored to their tastes and needs.
On the ground floor, a master suite includes its own bathroom and a dressing room.
Upstairs, three additional bedrooms and a bathroom complete the sleeping area. One of the bedrooms notably has a view of the pond.
Air conditioning, aluminum joinery, and the thermal comfort of a recent construction enhance the features.
YOUR CUSTOM PROJECT:
The house is delivered new, healthy, and with ten-year warranties. It only awaits your personal touch for the kitchen and landscaping to create your absolute private retreat.
Technical highlights:
- Unobstructed and guaranteed view of the pond (protected area).
- Very large plot (rare in Vic-la-Gardiole).
- Builder’s damage insurance guarantees.
- Reduced notary fees (about €30,000 savings).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €549,000
Seller fees apply
Contact your SAFTI advisor: Elodie GATTOUSSI, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the Montpellier RSAC under number [hidden]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2025
-
Prix/pied²
$479
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Plan d’étage 2D
- Climatisation
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Vic-la-Gardiole, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Novembre 4
Première mise en ligne
Avril 23
Référence de l’annonce
1643659
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