Ferme Rénovée Avec Goût Avec Piscine

Lomagne Properties présente en exclusivité cette charmante propriété du XVIIIe siècle, nichée au cœur de la paisible campagne gascogne, offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Isolé des voisins, il se trouve à seulement 17 minutes de Vic-Fezensac et à 25 minutes d’Auch. En bon état, le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec des meubles en chêne clair de qualité supérieure et des appareils modernes et un salon confortable avec une cheminée en pierre. Le très spacieux salon au plafond cathédral et la salle à manger offrent suffisamment d’espace pour accueillir famille et amis. Il y a également une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée et une salle de douche. À l’étage, découvrez quatre chambres lumineuses et deux salles de bain. La propriété, située sur un parc de 7810 m², comprend un charmant étang, une toute nouvelle piscine (2025), un garage et une grange ouverte polyvalente. Profitez de la paix et de la tranquillité grâce à des équipements modernes.
Situation : département du Gers (32), aéroport international de Toulouse Blagnac à 1 heure 10 minutes. Services de base à 7 minutes, supermarchés et marché à 17 minutes. Accès : À la campagne, sans voisins proches. Accès par une longue allée privée. Intérieur : Total 360 m2 Rez-de-chaussée • Cuisine (29 m²) - aménagée et équipée, porte donnant sur le jardin • Salon TV/salon confortable (24,2 m²) - avec poêle à bois, murs en pierre • Salle à manger (39 m²) - porte donnant sur le jardin et la piscine • Chambre ou bureau (33,8 m²) • Salon (89 m²) avec plafond cathédrale, grande cheminée, porte donnant sur le jardin et la piscine • Buanderie (20 m²)) porte donnant sur le jardin, système de chauffage • Salle de douche (5,1 m²) douche, lavabo, WC Premier étage • Mezzanine (14,2 m²) donnant sur le salon • Couloir (14,2 m²) portes doubles menant à la chambre à coucher • Chambre 2 (22,4 m²) avec vue sur la montagne • Chambre 3 (14,8 m²) sous les combles • Salle de douche familiale (15,2 m²) - douche, WC, lavabo, bidet • Chambre 4 (17,4 m²) - avec vue sur la montagne • Suite principale comprenant une chambre (21,2 m²) avec vue depuis les deux fenêtres, salle de bains (16,9 m²), dressing (5,45 m²) et couloir communicant 5 m²) Extérieur : • Garage, grande grange ouverte et espace de rangement • Nouvelle piscine (installée en mai 2025), chlore, 10 m x 4 m • Étang • Terrasse couverte depuis la cuisine et la buanderie • Le la fosse septique est en état de marche mais n’est pas conforme à la réglementation en vigueur Informations complémentaires : • Chauffage central au gaz avec système au sol dans le grand salon, poêle à bois et quelques radiateurs électriques. • Cheminée dans le grand salon, poêle à bois dans le petit • Simple vitrage • DPE D 188/D 37 • Connexion par fibre optique
Commentaires :
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