Demore D'époque Entre Le Royal Et Le Prince Du Piémont

A pochi passi dalla Passeggiata di Viareggio e dal mare, proponiamo in vendita un’elegante residenza d’epoca risalente agli anni Cinquanta. La proprietà, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 359 mq catastali e offre interessanti possibilità di valorizzazione e personalizzazione. L’immobile conserva il carattere dell’architettura dell’epoca, distinguendosi per gli ambienti di rappresentanza, le ampie volumetrie e i soffitti alti, che conferiscono luminosità e ariosità agli spazi. Elemento architettonico distintivo della residenza è la scala elicoidale in marmo nel salone di ingresso. L’accesso alla proprietà avviene dalla strada attraverso un portone carrabile che conduce a un androne coperto e a una corte privata, con possibilità di parcheggio per veicoli di piccole dimensioni. Dall’androne, un portone scorrevole introduce al piano terra dell’abitazione, dove si apre un salone triplo, caratterizzato dagli alti soffitti e dalla presenza della scala elicoidale in marmo che conduce alla zona notte. Sul retro degli ambienti di rappresentanza si sviluppa la cucina, con affaccio e accesso diretto alla corte privata. Il piano è completato da un secondo ampio ambiente adibito a cucina e da un bagno. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, composta da cinque camere da letto di generose dimensioni e due bagni, con ambienti che conservano le proporzioni tipiche delle abitazioni dell’epoca. A completare la proprietà è presente una dependance indipendente, che può essere destinata all’accoglienza degli ospiti o ad altri utilizzi, in funzione delle esigenze abitative. Gli spazi esterni comprendono una corte privata con area verde, una cantina e superfici utilizzabili per il parcheggio di biciclette, scooter o piccole automobili. La proprietà dispone inoltre di una grande terrazza sul tetto, con scorci laterali verso il mare e la Pineta, uno spazio che si presta alla realizzazione di una zona relax all’aperto. La residenza, pur necessitando di un intervento di ristrutturazione, presenta interessanti possibilità di recupero e valorizzazione grazie alla distribuzione degli ambienti, alle dimensioni e alla posizione di prestigio. Le sue caratteristiche la rendono adatta sia a essere recuperata come abitazione privata, principale o per le vacanze, anche per nuclei familiari numerosi, sia a essere valutata per un’eventuale destinazione ricettiva di charme, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.