Vezelay Manoir Classé Du X Ve Siècle Avec Jardin Et Vue Panoramique

A secluded address in the heart of a UNESCO World Heritage site.

Just 2.5 hours from Paris, atop the hill of Vézelay, a UNESCO World Heritage village, lies an exceptional property whose rarity surpasses the usual market standards. Formerly the residence of the Bailiff and the birthplace of Theodore Beza, this 15th-century property embodies several centuries of French and European history. Listed as a Historic Monument (with its façades and roof), it represents a remarkable and perfectly preserved architectural testament.
Organized around an intimate inner courtyard, the property boasts a unique composition: an octagonal tower with a stone spiral staircase, a Burgundian gallery, a separate guest house, and a terraced garden offering panoramic views of the surrounding countryside.

The private mansion offers approximately 250 square meters of living space and retains period features of exceptional quality: mullioned windows, monumental Renaissance fireplaces, niches, an old well... every detail tells a story.
A meticulous restoration, carried out with great care over nearly two years, has revealed the soul of the property while providing the comforts necessary for contemporary living.
On the ground floor, a spacious reception room of approximately 70 square meters, designed for entertaining, includes a fully equipped and functional kitchen and a bathroom.
Upstairs, accessible via the tower, three bedrooms, two with monumental Renaissance fireplaces, a shower room, and an anteroom with a bathroom create a distinctive sleeping area.
The top floor houses a spectacular attic, reaching nearly eight meters in height under the rafters, offering rare potential for conversion in this type of property. The independent guest house (approximately 70 sq m), accessible from the courtyard or the Burgundian-style gallery, offers a self-contained space blending authenticity and comfort: a living room with a bread oven and French-style ceilings, a bedroom with an en-suite shower room, and storage.
Set on a 630 sq m plot, the property boasts a west-facing terraced garden with panoramic views over the valley, a true haven of tranquility in the heart of the village.
The property benefits from excellent accessibility: access to the A6 motorway approximately 15 minutes away (Avallon), providing direct links to Paris and Lyon; Sermizelles-Vézelay train station approximately 10 minutes away, with connections to Paris; and access to Parisian international hubs in approximately 2 hours and 15 minutes.

This property is ideal for clients who appreciate history, heritage, and a preserved natural setting, and who are looking for a prestigious second home, a high-end guesthouse or hospitality project, an artist or cultural residence, or an international heritage investment.

A place where you buy not just a house, but a piece of history.
Full details and further information available upon request. Viewings by appointment.

Une adresse confidentielle au coeur d’un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

A seulement 2H30 de Paris, au sommet de la colline de Vézelay, village classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se dévoile un bien d’exception dont la rareté dépasse les standards habituels du marché.
Ancienne demeure du Bailly et lieu de naissance de Théodore de Bèze, cette propriété du XVème siècle incarne plusieurs siècles d’histoire française et européenne. Protégée au titre des monuments Historiques (façades et toiture inscrites), elle constitue un témoignage architectural remarquable, parfaitement préservé.
Organisé autour d’une cour intérieure intime, l’ensemble déploie une composition rare : tour octogonale avec escalier à vis en pierre, galerie bourguignonne, maison d’amis indépendante et jardin en terrasses offrant une vue panoramique ouverte sur la campagne environnante.
L’hôtel particulier développe environ 250 m2 habitables et conserve des éléments d’époque d’une qualité exceptionnelle : fenêtres à meneaux, cheminées Renaissance monumentales, niches, puit ancien.... chaque détail raconte une histoire.
Une restauration exigeante, menée dans les règles de l’art pendant près de deux années, a permis de révéler l’âme du lieu tout en apportant le confort nécessaire à un usage contemporain.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception d’environ 70 m2, pensée pour accueillir et recevoir, s’accompagne d’une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que de sanitaires.
A l’étage, accessible par la tour, trois chambres dont deux avec cheminées Renaissance monumentales, une salle d’eau et une antichambre avec sanitaires composent un espace nuit de caractère.
Le dernier niveau abrite un grenier spectaculaire, culminant à près de huit mètres sous charpente, offrant un potentiel d’aménagement rare dans ce type de bien.
La maison d’amis indépendante (environ 70 m2), accessible depuis la cour ou la galerie bourguignonne, propose un espace autonome mêlant authenticité et confort : salon avec four à pain et plafonds à la française, chambre avec salle d’eau, rangements.
Implantée sur un terrain de 630 m2, la propriété bénéficie d’un jardin en terrasses exposé ouest avec vue panoramique sur la vallée, véritable écrin de calme au coeur du village.
La propriété bénéficie d’une accessibilité remarquable : accès à l’autoroute A6 à environ 15 minutes (Avallon), reliant directement Paris et Lyon; gare de Sermizelles-Vézelay à environ 10 minutes, avec liaison vers Paris; accès aux hubs internationaux parisiens à environ 2h15.
Cette propriété s’adresse à une clientèle sensible à l’histoire, au patrimoine et aux lieux préservés, à la recherche d’une résidence secondaire de prestige, d’une maison d’hôtes haut de gamme ou projet hospitality, d’un lieu de résidence artistique ou culturelle, d’un investissement patrimonial d’exception.
Un lieu où l’on achète pas seulement une maison, mais une part d’histoire.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/