Veyre Monton Individual

Située à Veyre-Monton, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 182 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 297 m², alliant confort moderne, équipements énergétiques et cadre de vie exceptionnel.UNE MAISON ÉQUIPÉE POUR LE CONFORT ET LA MAÎTRISE ÉNERGÉTIQUEDotée d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d’une climatisation réversible et d’un chauffage au bois, cette villa dispose de plusieurs solutions énergétiques permettant d’optimiser le confort en toute saison et de mieux maîtriser les consommations.Le garage bénéficie également de prises électriques permettant la recharge de véhicules électriques, un véritable atout au quotidien.DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE VUE EXCEPTIONNELLELa pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, s’ouvre sur les terrasses et offre une vue panoramique imprenable sur le Puy de Sancy. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec cellier, complète cet espace.La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau, le tout de plain-pied.UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTEProfitez de 155 m² de terrasses, d’une piscine sans vis-à-vis et d’une cuisine d’été équipée de matériel professionnel, idéale pour recevoir famille et amis face à un panorama remarquable.Un sous-sol de 120 m², comprenant un garage pour deux véhicules, une cave et des espaces de stockage, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires sur la propriété, complète l’ensemble.DPE D réévaluable en C sans travaux – Maison parfaitement entretenue.Une propriété qui conjugue équipements énergétiques, beaux volumes, prestations de qualité et vue exceptionnelle, pour une qualité de vie privilégiée aux portes de Clermont-Ferrand.VIDÉO SUR DEMANDEHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2117.00 et 2865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Anne-Marie CHARILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912957784
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/