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Maison de hameau du XVIIe siècle Un cadre idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Cette maison de caractère de 235m2, vous invite à vivre une expérience unique où le temps semble suspendu. Perchée sur une colline ensoleillée, en bout de hameau, elle domine un paysage de campagne à couper le souffle, où les herbes des prairies ondulent sous la brise et où les couchers de soleil peignent le c
17th-century hamlet house An ideal setting for a life in harmony with nature. This charming 235-square-meter home invites you to enjoy a unique experience where time seems to stand still. Perched on a sunny hill at the edge of the hamlet, it overlooks a breathtaking countryside landscape, where grassla
Maison de hameau du XVIIe siècle Un cadre idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Cette maison de caractère de 235m2, vous invite à vivre une expérience unique où le temps semble suspendu. Perchée sur une colline ensoleillée, en bout de hameau, elle domine un paysage de campagne à couper le souffle, où les herbes des prairies ondulent sous la brise et où les couchers de soleil peignent le ciel de teintes flamboyantes. Cette demeure du XVIIe siècle, dont la dernière rénovation date de 2022, allie le charme authentique des vieilles pierres à des équipements contemporains pour un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien, des 10 pièces spacieuses aux 6 chambres lumineuses, en passant par ses 2 salles d’eau élégantes et ses 3 WC. Un gîte indépendant offre un rapport locatif intéressant avec un joli taux de remplissage et de très bons avis clients. Imaginez les petits déjeuners sur l’herbe avec vue sur les collines, les soirées d’été autour de la piscine, les repas de famille dans la salle à manger spacieuse, ou simplement les moments de lecture au salon. Cette maison est bien plus qu’un simple logement : c’est un projet de vie, un cocon chaleureux où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. ✨ Points forts de la propriété 9 pièces dont 5 chambres et 2 salles d’eau Gîte indépendant Cuisines aménagées et équipées Salons Piscine à débordement de 4x4 mètres Eau de source Caves Grenier Buanderie Isolation en laine de bois de 20cm Chauffage individuel à pellets au sol en rdc Ouvertures en PVC double vitrage Terrain de 1064m² avec eau de source fruitiers et vue sur campagne Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son charme conservé et son environnement. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez tous les services nécessaires pour votre quotidien : marchés locaux, écoles, commerces de proximité et restaurants. Les vignobles réputés et les chemins de randonnée sont à proximité, offrant des escapades gourmandes et sportives. Plusieurs villages pittoresques se trouvent également à courte distance, où vous pourrez découvrir des marchés hebdomadaires, des artisans locaux et une gastronomie savoureuse. La proximité d’une gare et d’une autoroute facilite les déplacements vers les grandes villes voisines.Venez découvrir ce havre de paix en plein coeur de la Drôme Provençale.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3280.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arnaud & Robert Immobilier : Cécile RobertAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809230832 RCP 127124693 Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
17th-century hamlet house An ideal setting for a life in harmony with nature. This charming 235-square-meter home invites you to enjoy a unique experience where time seems to stand still. Perched on a sunny hill at the edge of the hamlet, it overlooks a breathtaking countryside landscape, where grasslands way in the breeze and sunsets paint the sky in fiery hues. This 17th-century home, last renovated in 2022, combines the authentic charm of old stone with modern amenities for optimal comfort. Every detail has been carefully designed to enhance your daily life, from the 9 spacious rooms to the 5 bright bedrooms, not to mention the 2 elegant bathrooms and 3 separate toilets. A separate guesthouse offers an attractive rental yield with a high occupancy rate and excellent customer reviews. Imagine breakfasts on the lawn with a view of the hills, summer evenings by the pool, family meals in the spacious dining room, or simply relaxing with a book in the living room. This home is much more than just a place to live: it’s a way of life, a cozy haven where every detail has been carefully designed with your well-being in mind. ✨ Property Highlights 9 rooms including 5 bedrooms and 2 bathrooms Separate guesthouse Detached cottage Fully fitted and equipped kitchens Living rooms 4x4-meter infinity pool Cellars Attic Laundry room 20 cm wood wool insulation Individual pellet-fired underfloor heating on the ground floor Double-glazed PVC windows 1,064 m² lot with spring water, fruit trees and countryside views Whether you’re looking for a primary residence, a vacation home, or a rental investment, this property will charm you with its preserved character and beautiful surroundings. Just a few minutes’ drive away, you’ll find all the amenities you need for daily life: local markets, schools, neighborhood shops, and restaurants. Renowned vineyards and hiking trails are nearby, offering delightful getaways... There are also several picturesque villages nearby, where you can explore weekly markets, meet local artisans, and enjoy delicious local cuisine. The proximity of a train station and a highway makes it easy to travel to nearby major cities. Come discover this peaceful haven in the heart of Drôme Provençale. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/