Vertou Ancienne

Vertou, ville attractive à taille humaine, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Nantes, cette ancienne meulière des années 1930 vous séduira par ses volumes harmonieux et ses prestations actuelles, offrant un cadre de vie élégant et confortable.Son emplacement privilégié à Vertou, dans le secteur du Vieux Grammoire, vous convaincra par sa proximité des commerces et des commodités accessibles à pied.Parfaitement pensée, cette maison allie fonctionnalité, fluidité des espaces et confort de vie au quotidien.Élevée sur trois niveaux, cette maison se compose comme suit :Au rez-de-jardin, un vaste salon-séjour de 45m² baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, WC invité avec lave-main.Au 1er étage, quatre chambres mansardées, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant, idéales pour accueillir enfants et amis dans un cadre confortable.Le sous-sol offre de multiples possibilités avec une lingerie, une pièce modulable pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture ainsi qu’un garage.À l’extérieur, le jardin entièrement clos de 527 m², à l’abri des regards, est agrémenté d’une dépendance et d’un puits, créant un cadre paisible et intime pour profiter pleinement de l’extérieur.Mon avis de consultante immobilière : ’vous aimez le charme de l’ancien avec la douceur de la modernité ... elle est parfaite pour offrir une belle vie a sa famille’.Mes coordonnées : AMY Sophie :0607175397 ou par sophie.amy@lifehome.fr e-mail pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2001 : entre 3532.00 et 4779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie AmyAgent commercial (Entreprise individuelle).Chers confrères professionnels de l\\\’immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/