Immeuble Versailles Montreuil

LE CABINET MANSART VOUS PROPOSEIMMEUBLE DE CARACTÈRE À RÉINVENTER VERSAILLES ? RUE DE MONTREUILIdéalement situé dans la très recherchée rue de Montreuil, au cœur d’un quartier vivant et prisé de Versailles, cet immeuble offre un potentiel d’investissement et de valorisation remarquable. L’ensemble se compose de : ? Un vaste local commercial de 260 m² en rez-de-Chausséeun espace offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, boulangerie, restauration, profession libérale ou autre activité, sous réserve des autorisations nécessaires. ? Un appartement de 103 m² au 1er étageBénéficiant de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond et d’un potentiel architectural remarquable, avec parquet, cheminée et surtout une terrasse exceptionnelle de 59 m². ? Un appartement de 79 m² au 2ème étageDe beaux volumes offrant également de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.UN PROJET À FORT POTENTIELCet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant créer un ensemble immobilier à forte valeur patrimoniale, associant activité professionnelle et habitation.Surface totale : environ 501 m²2 appartements à créer pour une surface totale de 182 m2 et Terrasse de 59 m²260 m² de surface commerciale avec cour de 29 m²Investissement ? POTENTIEL LOCATIFoyer annuel potentiel : environ 150 000 Un actif particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un projet immobilier ambitieux, modulable et créateur de valeur, dans l’un des secteurs recherchés de Versailles.Un immeuble à réinventer selon votre projet.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/