Barnes Ermitage De Versailles Dernier étage 166,85 M² (1 796 Pieds Carrés) Selon La Loi Carrez

Ce superbe appartement familial de 166,85 m² ou 1 796 pieds carrés (loi Carrez) (181,61 m² ou 1 955 pieds carrés de surface utile) occupe le 2ème et dernier étage d’une résidence haut de gamme parfaitement entretenue avec ascenseur, située dans l’une des résidences les plus prisées de Versailles, au cœur du quartier prisé de l’Ermitage et dans le secteur scolaire de Hoche.

Des espaces généreux : espace de réception lumineux de 60 m² (646 pieds carrés), comprenant un salon spacieux de 36 m² (388 pieds carrés) et une salle à manger de 23 m² (248 pieds carrés), une cuisine séparée, 4 chambres, 3 salles de douche et une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements.

La résidence offre un cadre de vie haut de gamme avec un concierge, un ascenseur, un superbe parc boisé privé et un cadre résidentiel de grande qualité. Véritable extension de l’appartement, ce parc est un havre de détente rare à Versailles, dont vous pourrez profiter en toute saison.

Cave et place de parking avec ascenseur incluses dans la vente.

L’emplacement est un atout majeur : à deux pas des écoles réputées, des lignes de bus desservant les gares et des commerces de proximité de Versailles. La gare de Versailles Rive-Droite assure un accès rapide à Paris et à La Défense. Le château de Versailles et son parc sont également accessibles en quelques minutes, tout comme le centre-ville et le centre commercial Parly 2.

Dernier étage, volumes exceptionnels, résidence de prestige, secteur de l’école Hoche et cadre verdoyant : une trouvaille rare sur le marché immobilier de Versailles.

Une seule visite suffit pour comprendre ce qui en fait une propriété si recherchée.

Charges de copropriété : environ 10 640 €/an (soit 887 €/mois), y compris le chauffage communautaire, la conciergerie, l’ascenseur et l’entretien du parc privé.

Prix net vendeur 1 440 000€ Honoraires à la charge de l’acheteur : 4 % ttc Propriété partagée comprenant 87 lots, dont 51 lots résidentiels et 36 places de parking Aucune procédure en cours concernant l’immeuble en copropriété. Certificat de performance énergétique (EPC) : E/E. 1 440 000€. Honoraires d’agence non inclus — Honoraires d’agence : 4,17 % TTC Honoraires à la charge de l’acheteur - Montant moyen de la quote-part de charges 10 644 €/an - Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sur la base des coûts énergétiques de 2021 : 3 730€ ~ 5 060€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles [informations cachées] € Honoraires d’agence non inclus - Commission d’agence : 4,17 % TVA incluse Honoraires d’agence à la charge de l’acheteur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 644 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3730€ ~ 5060€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/