$1,032,881
Maison Verrie
- 3,445 Sqft
- 37.74 Ac lot
- Mis à jour: Mai 26
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1
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- 2
À propos de la propriété
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Située dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes de Saumur, cette superbe propriété équestre offre un cadre rare alliant confort de vie, potentiel locatif et infrastructures adaptées aux activités équestres.Implanté sur plus de 15 hectares entièrement aménagés, le domaine se compose d’une maison principale contemporaine, de plusieurs logements indépendants et d’installa
Located in a quiet and preserved environment, just a few minutes from Saumur, this superb equestrian property offers a rare setting combining comfortable living, rental potential, and facilities suited for equestrian activities. Set on over 15 fully developed hectares, the estate includes a contemporary main house, several independent accommodations, and functional equestrian facilities—ideal for
Située dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes de Saumur, cette superbe propriété équestre offre un cadre rare alliant confort de vie, potentiel locatif et infrastructures adaptées aux activités équestres.Implanté sur plus de 15 hectares entièrement aménagés, le domaine se compose d’une maison principale contemporaine, de plusieurs logements indépendants et d’installations équestres fonctionnelles, idéales pour un projet familial, touristique ou professionnel.La maison principaleMaison ossature bois construite en 2008, d’environ 200 m² habitables comprenant :Grande pièce de vie lumineuse avec salon et cheminée insertCuisine ouverte aménagéePetit salon cosy4 chambresSuperbe suite parentale avec dressing et salle d’eauBureauSalle de bain + salle d’eauBuanderie3 WCPrestations :Double vitrageVMC double fluxPanneaux solairesChauffage électriqueAssainissement individuelLes logements indépendantsUn second bâtiment accueille 4 appartements indépendants d’environ 35 m² chacun comprenant :Pièce de vie avec cuisine ouverteChambreSalle d’eauParfait pour :Activité de gîtesHébergement cavalierLocation saisonnière ou annuelleUne salle commune complète l’ensemble.Les installations équestresPensées pour une utilisation pratique et confortable :Carrière en sable blanc 60 x 30 m avec arrosageÉcurie avec 12 boxesSalle de soinDeux selleriesDouche chevauxHangars de stockageFumièreForage alimentant toute la propriétéNombreux paddocks électrifiésUn bien rare sur le marché, idéal pour un projet équestre, une activité d’accueil ou simplement pour profiter d’un domaine de caractère au cœur du Saumurois.Dossier complet et informations complémentaires sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 852 381 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane BonamyAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a quiet and preserved environment, just a few minutes from Saumur, this superb equestrian property offers a rare setting combining comfortable living, rental potential, and facilities suited for equestrian activities. Set on over 15 fully developed hectares, the estate includes a contemporary main house, several independent accommodations, and functional equestrian facilities—ideal for a family, tourist, or professional project. Main House - Timber frame house built in 2008, approximately 200 m² of living space - Large bright living room with lounge and fireplace insert - Open fitted kitchen - Cozy small lounge - 4 bedrooms - Beautiful master suite with dressing room and shower room - Office - Bathroom + shower room - Laundry room - 3 toilets Features: - Double glazing - Double-flow ventilation - Solar panels - Electric heating - Individual sanitation system Independent Accommodations A second building houses 4 independent apartments of about 35 m² each, including: - Living room with open kitchen - Bedroom - Shower room Perfect for: - Gîte activity - Rider accommodation - Seasonal or annual rental A common room completes the ensemble. Equestrian Facilities Designed for practical and comfortable use: - 60 x 30 m white sand arena with watering system - Stable with 12 boxes - Treatment room - Two tack rooms - Horse shower - Storage sheds - Manure pit - Well supplying the entire property - Numerous electrified paddocks A rare property on the market, ideal for an equestrian project, hospitality activity, or simply to enjoy a character-filled estate in the heart of Saumurois. Complete file and additional information available upon request – Visits by appointment only. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information] Fees included: 5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €852,381. Energy performance diagnosis (DPE) in progress. Your Equestrian Immobilier advisor: Stéphane Bonamy Commercial agent (Sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$299
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Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Équestre
- Espace de vie extérieur
- Stationnement
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Verrie, Pays de la Loire, France
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Dernière mise à jour
Mai 26
Première mise en ligne
May 23
Référence de l’annonce
907-EQUESTRIAN
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