$727,009
Immeuble À Vendre 373 M²
- 4,015 Sqft
- Mis à jour: Septembre 29
À propos de la propriété
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iad France - Richard Capone vous propose: 🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOTS – 100 % LOUÉ – VERNY (57420)
Investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à Verny (57420) !
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’environ 373 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence t
Investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à Verny (57420) !
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’environ 373 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence t
iad France - Richard Capone offers you: 🏢 INCOME PROPERTY – 5 UNITS – 100% RENTED – VERNY (57420)
Investors, discover this heritage opportunity in Verny (57420)!
Located in a sought-after area, this income property of approximately 373 m² offers a set of 5 rental units, currently fully rented, providing immediate rental income and zero vacancy.
💰 IMMEDIATE RENTAL INCOME
Investors, discover this heritage opportunity in Verny (57420)!
Located in a sought-after area, this income property of approximately 373 m² offers a set of 5 rental units, currently fully rented, providing immediate rental income and zero vacancy.
💰 IMMEDIATE RENTAL INCOME
iad France - Richard Capone vous propose: 🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOTS – 100 % LOUÉ – VERNY (57420)
Investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à Verny (57420) !
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’environ 373 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative.
💰 UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT
L’immeuble se compose de :
🏠 3 appartements F3
🏠 1 appartement F4
🏪 1 local commercial de 74 m²
📌 5 lots locatifs
✅ 100 % loué
✅ Aucune vacance locative
Loyers mensuels : 2 935 €
Revenus locatifs annuels : 35 220 €
📊 CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Revenus locatifs annuels : 35 220 €
Taxe foncière : 1 774 € / an
Immeuble entièrement loué
DPE : D
Fibre
Tout-à-l’égout
🌱 UN POTENTIEL DE VALORISATION À ÉTUDIER
Autre atout de ce bien : un terrain situé à l’arrière du bâtiment, présenté comme constructible, pouvant offrir à terme un potentiel de valorisation ou de développement supplémentaire, sous réserve de la réglementation d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
🎯 POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ?
✔️ Immeuble de rapport composé de 5 lots
✔️ 100 % occupé
✔️ Revenus locatifs déjà en place
✔️ Diversification entre habitation et commerce
✔️ Aucun problème de vacance locative actuellement
✔️ Taxe foncière maîtrisée
✔️ DPE D
✔️ Potentiel supplémentaire lié au terrain arrière
✔️ Possibilité de constitution ou de développement d’un patrimoine immobilier à long terme
Un bien destiné aux investisseurs à la recherche d’un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire.
📍 Verny – 57420
💶 Prix : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à Verny (57420) !
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’environ 373 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative.
💰 UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT
L’immeuble se compose de :
🏠 3 appartements F3
🏠 1 appartement F4
🏪 1 local commercial de 74 m²
📌 5 lots locatifs
✅ 100 % loué
✅ Aucune vacance locative
Loyers mensuels : 2 935 €
Revenus locatifs annuels : 35 220 €
📊 CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Revenus locatifs annuels : 35 220 €
Taxe foncière : 1 774 € / an
Immeuble entièrement loué
DPE : D
Fibre
Tout-à-l’égout
🌱 UN POTENTIEL DE VALORISATION À ÉTUDIER
Autre atout de ce bien : un terrain situé à l’arrière du bâtiment, présenté comme constructible, pouvant offrir à terme un potentiel de valorisation ou de développement supplémentaire, sous réserve de la réglementation d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
🎯 POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ?
✔️ Immeuble de rapport composé de 5 lots
✔️ 100 % occupé
✔️ Revenus locatifs déjà en place
✔️ Diversification entre habitation et commerce
✔️ Aucun problème de vacance locative actuellement
✔️ Taxe foncière maîtrisée
✔️ DPE D
✔️ Potentiel supplémentaire lié au terrain arrière
✔️ Possibilité de constitution ou de développement d’un patrimoine immobilier à long terme
Un bien destiné aux investisseurs à la recherche d’un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire.
📍 Verny – 57420
💶 Prix : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Richard Capone offers you: 🏢 INCOME PROPERTY – 5 UNITS – 100% RENTED – VERNY (57420)
Investors, discover this heritage opportunity in Verny (57420)!
Located in a sought-after area, this income property of approximately 373 m² offers a set of 5 rental units, currently fully rented, providing immediate rental income and zero vacancy.
💰 IMMEDIATE RENTAL INCOME
The building consists of:
🏠 3 three-room apartments
🏠 1 four-room apartment
🏪 1 commercial space of 74 m²
📌 5 rental units
✅ 100% rented
✅ No vacancy
Monthly rents: €2,935
Annual rental income: €35,220
📊 KEY INVESTOR FIGURES
Sale price: €649,000
Fees paid by the seller
Annual rental income: €35,220
Property tax: €1,774 / year
Fully rented building
Energy performance rating: D
Fiber optic internet
Connected to public sewer system
🌱 POTENTIAL FOR VALUE APPRECIATION TO BE EXPLORED
Another asset of this property: a plot of land located behind the building, presented as buildable, which could offer additional potential for value appreciation or development in the future, subject to urban planning regulations and necessary permits.
🎯 WHY IS THIS PROPERTY INTERESTING FOR AN INVESTOR?
✔️ Income property composed of 5 units
✔️ 100% occupied
✔️ Rental income already in place
✔️ Diversification between residential and commercial spaces
✔️ No current vacancy issues
✔️ Controlled property tax
✔️ Energy rating D
✔️ Additional potential linked to the rear land
✔️ Opportunity to build or expand a long-term real estate portfolio
A property intended for investors seeking a fully rented building generating immediate income and offering additional value appreciation potential.
📍 Verny – 57420
💶 Price: €649,000, fees paid by the seller
Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Richard Capone, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the METZ Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Contact me to arrange a visit and see for yourself the care given to this property.
Agency fees paid by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Richard Capone, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the METZ Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Investors, discover this heritage opportunity in Verny (57420)!
Located in a sought-after area, this income property of approximately 373 m² offers a set of 5 rental units, currently fully rented, providing immediate rental income and zero vacancy.
💰 IMMEDIATE RENTAL INCOME
The building consists of:
🏠 3 three-room apartments
🏠 1 four-room apartment
🏪 1 commercial space of 74 m²
📌 5 rental units
✅ 100% rented
✅ No vacancy
Monthly rents: €2,935
Annual rental income: €35,220
📊 KEY INVESTOR FIGURES
Sale price: €649,000
Fees paid by the seller
Annual rental income: €35,220
Property tax: €1,774 / year
Fully rented building
Energy performance rating: D
Fiber optic internet
Connected to public sewer system
🌱 POTENTIAL FOR VALUE APPRECIATION TO BE EXPLORED
Another asset of this property: a plot of land located behind the building, presented as buildable, which could offer additional potential for value appreciation or development in the future, subject to urban planning regulations and necessary permits.
🎯 WHY IS THIS PROPERTY INTERESTING FOR AN INVESTOR?
✔️ Income property composed of 5 units
✔️ 100% occupied
✔️ Rental income already in place
✔️ Diversification between residential and commercial spaces
✔️ No current vacancy issues
✔️ Controlled property tax
✔️ Energy rating D
✔️ Additional potential linked to the rear land
✔️ Opportunity to build or expand a long-term real estate portfolio
A property intended for investors seeking a fully rented building generating immediate income and offering additional value appreciation potential.
📍 Verny – 57420
💶 Price: €649,000, fees paid by the seller
Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
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Agency fees paid by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Richard Capone, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the METZ Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$181
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Immobilier d’investissement
- Cuisinière à gaz
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 29
Première mise en ligne
Septembre 29
Référence de l’annonce
2110509
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