$1,628,635
Venta Domaine 20 Pieces
- 9 Chambres
- 4 SdB
- 5,382 Sqft
- 13.38 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Jimmy Landry vous propose: Ravissante propriété d’exception de 500m² au cOEur d’une commune très réputée en Touraine dans le vignoble de VOUVRAY. Vous serez séduit par ce domaine du XIXe siècle rénové et entretenu dans un cadre champêtre avec un parc entièrement clos arboré avec sa piscine couverte, son plan d’eau, des vignes sur 1 hectare et un grand près donnant accès à un cour d’ea
iad France - Jimmy Landry offers you: Charming exceptional property of 500m² in the heart of a highly regarded commune in Touraine, within the VOUVRAY vineyard. You will be captivated by this 19th-century estate, renovated and maintained in a rural setting with a fully enclosed wooded park, a covered swimming pool, a pond, one hectare of vineyards, and a large meadow with access to a stream.
iad France - Jimmy Landry vous propose: Ravissante propriété d’exception de 500m² au cOEur d’une commune très réputée en Touraine dans le vignoble de VOUVRAY. Vous serez séduit par ce domaine du XIXe siècle rénové et entretenu dans un cadre champêtre avec un parc entièrement clos arboré avec sa piscine couverte, son plan d’eau, des vignes sur 1 hectare et un grand près donnant accès à un cour d’eau.
Proches des commodités (écoles, boulangeries, supermarché,...), proche de la Loire à vélo et des autoroutes, à seulement 20/25 minutes de la gare TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps.
Ce logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite.
En effet, la partie principale de 340m² a été habitée de 1900 à 1920 par Alfred CAPUS, le célèbre journaliste, romancier et dramaturge français. Par ailleurs, une maison de gardien d’une surface de 81m², une dépendance composée de deux gîtes totalisant 79m², un préau de 160m² avec son grenier, une piscine couverte et ses différentes caves troglodytes complètent cet ensemble.
Le rez-de-chaussée de la partie principale est composée d’une spacieuse entrée (escalier en chêne massif et rangements en dessous), une deuxième entrée servant de réception alliant le moderne et l’ancien (moulures, sol et cheminée en marbre) qui ouvre sur une pièce de vie de 44m² dotée d’ornement hors du commun et de sa grande cheminée en pierre de taille. De plus un bureau de bonne dimension, une grande cuisine aménagée/équipée moderne avec son carrelage en carreau de ciment d’origine agrémentent ce rez-de-chaussée. Un dégagement dotée de pierres de bourgogne au sol ouvre sur un toilette équipé d’un lave main et sur une chaufferie en cave troglodyte menant à diverses caves troglodytes.
Au niveau supérieur, un palier vous accompagnera sur deux spacieuses chambres, parquetées avec poutres chêne apparentes, dont une en suite parentale (baignoire et WC séparé).
Le dernier niveau, vous emmènera sur un élégant palier qui vous offre une salle de bain dotée d’un WC séparé, un superbe dressing pouvant servir de salon privatif, une grande chambre en suite parentale raffinée parquetée avec sa ravissante cheminée ancienne, une salle de bain (douche et baignoire) dotée d’un béton désactivé. Sur l’autre partie, un beau dégagement avec bibliothèque d’Alfred Capus vous donnera accès à deux chambres, une vaste salle de jeux avec parquets bâton rompu d’origine décoré de sa cheminée en marbre et de ses élégants décors au plafond. Cette même pièce donne accès à une salle d’eau équipée d’un WC, à un grenier isolé pouvant être aménagé, mais également à l’accès extérieur de la partie haute du bâti.
Le domaine est agrémenté d’une maison de gardien d’une superficie de 81m² et d’une dépendance servant de gîte d’une surface de 42m² et 37m². Une partie est actuellement louée en logement meublé et les vignes de 1 hectares sont louées à un viticulteur du secteur avec un rapport intéressant. Mais encore, vous trouverez une grande piscine chauffée couverte, un beau parc entretenu, diverses caves troglodytes et un préau de 160m² au sol.
Cette demeure est un véritable trésor du patrimoine architectural français, alliant l’histoire à la modernité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Proches des commodités (écoles, boulangeries, supermarché,...), proche de la Loire à vélo et des autoroutes, à seulement 20/25 minutes de la gare TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps.
Ce logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite.
En effet, la partie principale de 340m² a été habitée de 1900 à 1920 par Alfred CAPUS, le célèbre journaliste, romancier et dramaturge français. Par ailleurs, une maison de gardien d’une surface de 81m², une dépendance composée de deux gîtes totalisant 79m², un préau de 160m² avec son grenier, une piscine couverte et ses différentes caves troglodytes complètent cet ensemble.
Le rez-de-chaussée de la partie principale est composée d’une spacieuse entrée (escalier en chêne massif et rangements en dessous), une deuxième entrée servant de réception alliant le moderne et l’ancien (moulures, sol et cheminée en marbre) qui ouvre sur une pièce de vie de 44m² dotée d’ornement hors du commun et de sa grande cheminée en pierre de taille. De plus un bureau de bonne dimension, une grande cuisine aménagée/équipée moderne avec son carrelage en carreau de ciment d’origine agrémentent ce rez-de-chaussée. Un dégagement dotée de pierres de bourgogne au sol ouvre sur un toilette équipé d’un lave main et sur une chaufferie en cave troglodyte menant à diverses caves troglodytes.
Au niveau supérieur, un palier vous accompagnera sur deux spacieuses chambres, parquetées avec poutres chêne apparentes, dont une en suite parentale (baignoire et WC séparé).
Le dernier niveau, vous emmènera sur un élégant palier qui vous offre une salle de bain dotée d’un WC séparé, un superbe dressing pouvant servir de salon privatif, une grande chambre en suite parentale raffinée parquetée avec sa ravissante cheminée ancienne, une salle de bain (douche et baignoire) dotée d’un béton désactivé. Sur l’autre partie, un beau dégagement avec bibliothèque d’Alfred Capus vous donnera accès à deux chambres, une vaste salle de jeux avec parquets bâton rompu d’origine décoré de sa cheminée en marbre et de ses élégants décors au plafond. Cette même pièce donne accès à une salle d’eau équipée d’un WC, à un grenier isolé pouvant être aménagé, mais également à l’accès extérieur de la partie haute du bâti.
Le domaine est agrémenté d’une maison de gardien d’une superficie de 81m² et d’une dépendance servant de gîte d’une surface de 42m² et 37m². Une partie est actuellement louée en logement meublé et les vignes de 1 hectares sont louées à un viticulteur du secteur avec un rapport intéressant. Mais encore, vous trouverez une grande piscine chauffée couverte, un beau parc entretenu, diverses caves troglodytes et un préau de 160m² au sol.
Cette demeure est un véritable trésor du patrimoine architectural français, alliant l’histoire à la modernité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jimmy Landry offers you: Charming exceptional property of 500m² in the heart of a highly regarded commune in Touraine, within the VOUVRAY vineyard. You will be captivated by this 19th-century estate, renovated and maintained in a rural setting with a fully enclosed wooded park, a covered swimming pool, a pond, one hectare of vineyards, and a large meadow with access to a stream.
Close to amenities (schools, bakeries, supermarket, etc.), near the Loire by bike path and highways, only 20-25 minutes from the Tours TGV train station and Saint-Pierre-des-Corps.
This incredibly renovated 19th-century residence will transport you throughout your visit.
The main part of 340m² was inhabited from 1900 to 1920 by Alfred CAPUS, the famous French journalist, novelist, and playwright. Additionally, there is a caretaker’s house of 81m², an outbuilding consisting of two cottages totaling 79m², a 160m² covered shelter with an attic, a covered swimming pool, and various troglodyte cellars completing the ensemble.
The ground floor of the main part includes:
- A spacious entrance (solid oak staircase with storage underneath)
- A second entrance serving as a reception area blending modern and antique elements (moldings, marble floor and fireplace) opening onto a 44m² living room with extraordinary ornamentation and a large dressed stone fireplace
- A generously sized office
- A large modern fitted and equipped kitchen with original cement tile flooring
- A hallway with Burgundy stone flooring leading to a toilet with a hand basin and a boiler room in a troglodyte cellar that connects to various other troglodyte cellars
On the upper level, a landing leads to two spacious bedrooms with oak beam parquet floors, including one master suite (bathtub and separate WC).
The top floor features an elegant landing offering:
- A bathroom with separate WC
- A superb dressing room that can serve as a private lounge
- A large refined master bedroom with parquet flooring and a charming antique fireplace
- A bathroom with shower and bathtub featuring exposed aggregate concrete flooring
On the other side, a beautiful hallway with Alfred Capus’s library provides access to two bedrooms, a large games room with original herringbone parquet decorated with a marble fireplace and elegant ceiling decorations. This room also leads to a shower room with WC, an insulated attic that can be converted, and an external access to the upper part of the building.
The estate includes:
- A caretaker’s house of 81m²
- An outbuilding serving as two cottages of 42m² and 37m²
Part of the property is currently rented as furnished accommodation, and the one-hectare vineyard is leased to a local winemaker with an attractive return. Additionally, you will find a large heated covered pool, a well-maintained park, various troglodyte cellars, and a 160m² covered shelter.
This residence is a true treasure of French architectural heritage, combining history and modernity to offer an exceptional living experience.
Energy Performance Certificate (EPC) main house:
- ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D
- Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €4,530 and €6,190
EPC caretaker’s house:
- ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: E
- Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,630 and €2,270
EPC cottage 1:
- ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D
- Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €710 and €1,010
EPC cottage 2:
- ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D
- Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €790 and €1,120
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY CLASS D index 228 and CLIMATE CLASS D index 49. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jimmy Landry, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the TOURS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Close to amenities (schools, bakeries, supermarket, etc.), near the Loire by bike path and highways, only 20-25 minutes from the Tours TGV train station and Saint-Pierre-des-Corps.
This incredibly renovated 19th-century residence will transport you throughout your visit.
The main part of 340m² was inhabited from 1900 to 1920 by Alfred CAPUS, the famous French journalist, novelist, and playwright. Additionally, there is a caretaker’s house of 81m², an outbuilding consisting of two cottages totaling 79m², a 160m² covered shelter with an attic, a covered swimming pool, and various troglodyte cellars completing the ensemble.
The ground floor of the main part includes:
- A spacious entrance (solid oak staircase with storage underneath)
- A second entrance serving as a reception area blending modern and antique elements (moldings, marble floor and fireplace) opening onto a 44m² living room with extraordinary ornamentation and a large dressed stone fireplace
- A generously sized office
- A large modern fitted and equipped kitchen with original cement tile flooring
- A hallway with Burgundy stone flooring leading to a toilet with a hand basin and a boiler room in a troglodyte cellar that connects to various other troglodyte cellars
On the upper level, a landing leads to two spacious bedrooms with oak beam parquet floors, including one master suite (bathtub and separate WC).
The top floor features an elegant landing offering:
- A bathroom with separate WC
- A superb dressing room that can serve as a private lounge
- A large refined master bedroom with parquet flooring and a charming antique fireplace
- A bathroom with shower and bathtub featuring exposed aggregate concrete flooring
On the other side, a beautiful hallway with Alfred Capus’s library provides access to two bedrooms, a large games room with original herringbone parquet decorated with a marble fireplace and elegant ceiling decorations. This room also leads to a shower room with WC, an insulated attic that can be converted, and an external access to the upper part of the building.
The estate includes:
- A caretaker’s house of 81m²
- An outbuilding serving as two cottages of 42m² and 37m²
Part of the property is currently rented as furnished accommodation, and the one-hectare vineyard is leased to a local winemaker with an attractive return. Additionally, you will find a large heated covered pool, a well-maintained park, various troglodyte cellars, and a 160m² covered shelter.
This residence is a true treasure of French architectural heritage, combining history and modernity to offer an exceptional living experience.
Energy Performance Certificate (EPC) main house:
- ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D
- Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €4,530 and €6,190
EPC caretaker’s house:
- ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: E
- Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,630 and €2,270
EPC cottage 1:
- ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D
- Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €710 and €1,010
EPC cottage 2:
- ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D
- Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €790 and €1,120
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY CLASS D index 228 and CLIMATE CLASS D index 49. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jimmy Landry, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the TOURS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$302
-
Émissions
D
-
Consommation
D
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Juillet 14
Référence de l’annonce
2072167
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