Vernaison Bourgeoise

Dans un environnement privilégié, cette propriété développe 455 m² carrez répartis sur 3 bâtiments offrant une atmosphère rare, où élégance, volumes et art de vivre se conjuguent avec naturel.Derrière une architecture pleine de caractère, la propriété s’organise autour de vastes espaces de réception et de vie.La maison principale de 334,46 m² (313,86 m² carrez) offre au rez-de-chaussée un salon ainsi qu’une généreuse cuisine dinatoire ouvrant sur l’extérieur, prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie.Les étages sont entièrement dédiés à l’espace nuit.Le premier niveau propose 4 chambres, dont deux suites, tandis que le deuxième étages dédié aux enfants offre 4 chambres supplémentaires et 2 salles de bains.Avec huit chambres au total, cette demeure possède une capacité d’accueil rare pour une propriété de cette nature.Une cave d’environ 100 m² complète la maison.Au cœur de cet écrin, la piscine s’inscrit naturellement dans le paysage et se prolonge par un pool house et une cuisine d’été.Un véritable espace de vie extérieur, imaginé pour les longues journées d’été, les déjeuners en famille et les soirées entre amis.La propriété dispose également d’une dépendance de 118,28 m² habitable (89,88 m² carrez) qui accueille deux appartements indépendants, parfaitement complémentaires de la maison principale.L’un de 60,58 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que 2 suites et le second de 57,46 m² habitable (29,03 m² carrez) avec pièce de vie avec coin cuisine , une chambre et une salle de bain.Une seconde dépendance de 52,22m². offre une salle de sport ainsi qu’une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau.Le parc arboré, d’environ 12 600 m² préservé et intimiste, accompagne la maison et offre de belles perspectives ainsi qu’une vue dégagée.Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages ainsi que d’un carport permettant d’abriter jusqu’à quatre véhicules ou plus.Plus qu’une maison, cette propriété constitue un véritable lieu de vie, capable d’accompagner une grande famille, de recevoir largement et d’offrir à chacun son propre espace.La maison principale, les dépendances, le parc, la piscine et les multiples possibilités d’accueil composent un ensemble rare, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d’hôtes et de réception.Bien présenté par Benoit PEETERS,06.60.56.09.32benoit.peeters@cesaretbrutus.comRSAC de Lyon n° 793 999 327.Référence annonce : BP-11036Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5160.00 € et 7020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/