$591,450
Ancienne Vernaison
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,304 Sqft
- Mis à jour: Septembre 15
À propos de la propriété
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Maison à vendre à Vernaison (69390) - 214 m² avec local commercial.Idéalement située au cœur du village de Vernaison, dans une rue calme, cette maison de village de 182 m² séduira les familles recherchant espace et calme à deux pas de Lyon.Elle se compose d’une pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière, d’une cuisine équipée de 20 m², de 4 chambres spacieuses (12,41 m², 14,88 m², 15,62
House for sale in Vernaison (69390) - 214 m² with commercial space.
Ideally located in the heart of the village of Vernaison, on a quiet street, this 182 m² village house will appeal to families seeking space and tranquility just steps from Lyon.
It features:
- A bright 45 m² through living room
- A 20 m² equipped kitchen
- Four spacious bedrooms (12.41 m², 14.88 m²,
Ideally located in the heart of the village of Vernaison, on a quiet street, this 182 m² village house will appeal to families seeking space and tranquility just steps from Lyon.
It features:
- A bright 45 m² through living room
- A 20 m² equipped kitchen
- Four spacious bedrooms (12.41 m², 14.88 m²,
Maison à vendre à Vernaison (69390) - 214 m² avec local commercial.Idéalement située au cœur du village de Vernaison, dans une rue calme, cette maison de village de 182 m² séduira les familles recherchant espace et calme à deux pas de Lyon.Elle se compose d’une pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière, d’une cuisine équipée de 20 m², de 4 chambres spacieuses (12,41 m², 14,88 m², 15,62 m² et 20,69 m²), d’un espace bureau de 13 m², d’une salle de bains et de 2 WC.À l’extérieur : une agréable cour avec garage, une vaste terrasse équipée d’une cuisine d’été, idéale pour recevoir de grandes tablées. Des dépendances complètent le bien : buanderie et espaces de rangement.Atout rare à Vernaison : un local commercial indépendant avec accès direct sur la rue, actuellement utilisé comme salle de sport par les propriétaires. Idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou une mise en location.Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Climatisation installée en 2023 dans les 3 chambres du dernier étage.Vernaison, commune dynamique du Sud Lyonnais : tous commerces, écoles, gare et bus à pied (ligne 118 vers St Genis métro B, ligne 99Ex vers Bellecour). Vie associative et sportive riche, parc Bernard Clavel en bord de Rhône, île de la Table Ronde. Accès rapide A7 et M7.DPE : C. Copropriété de 2 logements et 2 locaux commerciaux. Charges collectives : assurance copropriété. Honoraires charge vendeur.Renseignements et visites : Alexandre SCHMIDT, 0671030495 votre conseiller immobilier spécialiste de Vernaison - We Invest DHG Conseil, Lyon Sud et Ouest Lyonnais.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DHG Conseil : Alexandre SchmidtAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
House for sale in Vernaison (69390) - 214 m² with commercial space.
Ideally located in the heart of the village of Vernaison, on a quiet street, this 182 m² village house will appeal to families seeking space and tranquility just steps from Lyon.
It features:
- A bright 45 m² through living room
- A 20 m² equipped kitchen
- Four spacious bedrooms (12.41 m², 14.88 m², 15.62 m², and 20.69 m²)
- A 13 m² office space
- A bathroom and two toilets
Outside:
- A pleasant courtyard with garage
- A large terrace equipped with a summer kitchen, perfect for hosting large gatherings
Additional outbuildings include a laundry room and storage spaces.
A rare asset in Vernaison: an independent commercial space with direct street access, currently used as a gym by the owners. Ideal for a professional activity, business, or rental.
The house is very well maintained with no work needed. Air conditioning was installed in 2023 in the three bedrooms on the top floor.
Vernaison, a dynamic town in the South Lyon area, offers all shops, schools, train station, and bus stops within walking distance (line 118 to St Genis metro B, line 99Ex to Bellecour). It has a rich community and sports life, Bernard Clavel park by the Rhône, and the Table Ronde island. Quick access to A7 and M7 highways.
Energy performance rating: C.
Co-ownership of 2 housing units and 2 commercial spaces. Collective charges cover co-ownership insurance.
Fees are the seller’s responsibility.
For information and visits: Alexandre SCHMIDT, your real estate advisor specializing in Vernaison - We Invest DHG Conseil, Lyon South and West Lyonnais.
In a co-ownership of 4 lots. Average share of the provisional budget: €200/year. No ongoing legal procedures.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,780 and €3,840 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your DHG Conseil advisor: Alexandre Schmidt, Commercial Agent (Sole Proprietorship).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in the heart of the village of Vernaison, on a quiet street, this 182 m² village house will appeal to families seeking space and tranquility just steps from Lyon.
It features:
- A bright 45 m² through living room
- A 20 m² equipped kitchen
- Four spacious bedrooms (12.41 m², 14.88 m², 15.62 m², and 20.69 m²)
- A 13 m² office space
- A bathroom and two toilets
Outside:
- A pleasant courtyard with garage
- A large terrace equipped with a summer kitchen, perfect for hosting large gatherings
Additional outbuildings include a laundry room and storage spaces.
A rare asset in Vernaison: an independent commercial space with direct street access, currently used as a gym by the owners. Ideal for a professional activity, business, or rental.
The house is very well maintained with no work needed. Air conditioning was installed in 2023 in the three bedrooms on the top floor.
Vernaison, a dynamic town in the South Lyon area, offers all shops, schools, train station, and bus stops within walking distance (line 118 to St Genis metro B, line 99Ex to Bellecour). It has a rich community and sports life, Bernard Clavel park by the Rhône, and the Table Ronde island. Quick access to A7 and M7 highways.
Energy performance rating: C.
Co-ownership of 2 housing units and 2 commercial spaces. Collective charges cover co-ownership insurance.
Fees are the seller’s responsibility.
For information and visits: Alexandre SCHMIDT, your real estate advisor specializing in Vernaison - We Invest DHG Conseil, Lyon South and West Lyonnais.
In a co-ownership of 4 lots. Average share of the provisional budget: €200/year. No ongoing legal procedures.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,780 and €3,840 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your DHG Conseil advisor: Alexandre Schmidt, Commercial Agent (Sole Proprietorship).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$256
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Centre de remise en forme / Fitness
- Cuisine extérieure
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Buanderie
- Climatisation
Caractéristiques
Intérieur
- Bureau
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Sous-sol
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Garage
- Cuisine extérieure
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Septembre 15
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Sep 15
Référence de l’annonce
VM143204
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