Ancienne Vernaison

Maison de 182 m² - 4 chambres + bureau - cour - garage - terrasse - local commercialAu cœur du village de Vernaison, dans une rue au calme, maison de village de 182 m², composé d’une pièce de vie traversante de 45 m², cuisine équipée de 20 m², 4 spacieuses chambres de 12,41 m²; 14,88 m²; 15,62 m² et 20,69 m² et espace bureau de 13 m², salle de bains, 2 wc. Cette maison dispose d’une agréable cour avec garage et d’une vaste terrasse avec cuisine d’été, la cour pourra également accueillir de plus grandes tablées. A cela s’ajoute des dépendances : buanderie, et divers rangements; ainsi qu’un local commercial que les propriétaires utilisent comme salle de sport; ayant un accès sur la rue, celui-ci peut être utilisé à un usage professionnel ou commercial ou être destiné à la location. C’est une maison très bien entretenue, aucuns travaux ne sont à prévoir.En 2023 installation d’une climatisation pour les 3 chambres du dernier étage.Pour ceux qui ne connaissent pas Vernaison, vous bénéficierez de tout à pieds, commerces, écoles, bus (ligne 18 St Genis métro B et 15E Bellecour), ainsi que la gare de Vernaison. Cette dynamique commune bénéficie d’une vie associative et sportives riche, le parc Bernard Clavel vous réserve de très belles balades au bord du Rhône, sans compter l’île de la table ronde située sur l’autre berge du Rhône.Accès rapide à l’A7 et la M7DPE : CCopropriété de 2 logements et 2 locaux commerciauxCharges collectives : assurance copropriété.Honoraires charge vendeurRenseignements et visites Alexandre SCHMIDT : 06 71 03 04 95 votre conseil immobilier spécialiste de Vernaison.We Invest - DHG Conseil - Lyon - Sud et Ouest LyonnaisWe Invest un réseau de 1000 agents France & BelgiqueHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DHG Conseil : Alexandre SchmidtAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/