Veretz Traditionnelle

Une Bonne Agence vous présente cette maison familiale de 195,50 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié à Véretz.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 202 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces de vie, aussi agréables à l’intérieur qu’à l’extérieur.Au rez-de-chaussée :> Une entrée de 9 m²> Un spacieux séjour de plus de 43 m² avec cheminée à insert (bois) et système de redistribution de chaleur.> Une cuisine Arthur Bonnet de près de 32 m², entièrement aménagée et équipée, avec îlot central et des équipements dignes d’une cuisine professionnelle : fours traditionnel et vapeur, chauffe-plat, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur encastrés, plaques à induction et gril.> Une magnifique véranda de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire, équipée d’un poêle à granulés et pouvant s’ouvrir largement sur la cuisine et la terrasse> Une chambre de 15 m² avec parquet en chêne massif> Une salle d’eau> Un WC indépendantLe séjour, la cuisine et la véranda communiquent avec une agréable terrasse de 17 m² exposée plein ouest, équipée d’un store et d’une voile d’ombrage, idéale pour profiter des belles journées et des soirées en extérieur.À l’étage, un palier dessert :> Une remarquable mezzanine d’environ 41 m², actuellement aménagée en espace détente avec billard, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation> Trois chambres supplémentaires> Une salle d’eau avec WCLes chambres et la mezzanine bénéficient d’un parquet en chêne massif, apportant charme et chaleur à l’ensemble.Un sous-sol total de 130 m² comprenant :> Un garage de 34 m²> Une grande buanderie de 26 m²> Un atelier de 23 m²> Une cave de 11 m²> Un espace de stockage de 17 m²> Un bureau de près de 15 m²De quoi répondre aux besoins d’une famille, d’un amateur de bricolage ou d’une activité nécessitant des espaces annexes.Le parc arboré de 2 202 m² constitue un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie calme et agréable.Vous profiterez également d’une grande piscine couverte accompagnée d’une terrasse de 80 m² pour les moments de détente.La cour permet de stationner facilement quatre à cinq véhicules, en complément du garage et des possibilités de stationnement devant la propriété.Prestations et équipements :> Toiture ardoises naturelles> Cheminée à insert avec redistribution de chaleur> Poêle à granulés dans la véranda> Cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée> Parquets en chêne massif> Aspiration centralisée> Fibre optique> Portail motorisé> Raccordement au tout-à-l’égout> Piscine couverte et vastes terrassesSituée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité des commerces et services de Véretz, notamment d’un supermarché, des écoles maternelle et élémentaire, d’une crèche et des transports scolaires. La gare TER de Véretz–Montlouis offre également une solution de déplacement vers Tours et les communes environnantes.Prix de vente : 524 900 € frais d’agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes).Soit un prix net vendeur de 520 000 €.DPE : Classe énergie D, Classe climat B.Date de réalisation du DPE : 5/10/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires inclus de 0.94% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau BastatAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/