$750,113
Sale Demeure 9 Pieces
- 2,584 Sqft
- 4.07 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Julien LEDUC vous propose: A PONTOUX, je vous invite à découvrir cette propriété unique, nichée dans un cadre privilégié au cOEur de la Bresse, à deux pas du Doubs. Un lieu rare où authenticité, élégance et potentiel se rencontrent.
La demeure principale, parfaitement entretenue et dans un état irréprochable, déploie 240 m² habitables. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes
La demeure principale, parfaitement entretenue et dans un état irréprochable, déploie 240 m² habitables. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes
iad France - Julien LEDUC offers you: Just 5 minutes from Verdun sur le Doubs, I invite you to discover this unique property, nestled in a privileged setting in the heart of Bresse, just steps from the Doubs River. A rare place where authenticity, elegance, and potential come together.
The main house, perfectly maintained and in impeccable condition, offers 240 m² of living space. From th
The main house, perfectly maintained and in impeccable condition, offers 240 m² of living space. From th
iad France - Julien LEDUC vous propose: A PONTOUX, je vous invite à découvrir cette propriété unique, nichée dans un cadre privilégié au cOEur de la Bresse, à deux pas du Doubs. Un lieu rare où authenticité, élégance et potentiel se rencontrent.
La demeure principale, parfaitement entretenue et dans un état irréprochable, déploie 240 m² habitables. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles, poutres apparentes et une superbe cheminée en pierre qui orne le salon de 40 m². La cuisine, récente et lumineuse, s’ouvre sur la terrasse et le parc. Une chambre de plain-pied, salle de douche, buanderie et cellier complètent ce niveau.
À l’étage, un élégant escalier d’époque dessert un bureau avec atelier, trois chambres spacieuses dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau offre une salle de musique ainsi qu’un grenier aménageable selon vos envies.
La propriété ne se limite pas à la maison principale. Elle comprend également :
Une seconde maison à rénover, idéale pour accueillir famille, amis ou projet de gîte.
Une majestueuse grange bressane, véritable pièce d’architecture, aujourd’hui utilisée en garage et espace de stockage.
De vastes dépendances, dont une de 140 m², offrant un potentiel immense pour des réceptions, ateliers d’art ou activités touristiques.
Des écuries ou box à chevaux, qui séduiront autant les passionnés d’équitation que les amoureux de la vie à la campagne.
L’ensemble repose sur un parc de 16 466 m², soigneusement entretenu, avec verger, prairies et accès direct au Doubs. Un cadre enchanteur qui invite à la détente, à la nature et aux projets de vie les plus ambitieux.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur, huisseries neuves, toitures refaites en grande partie, raccordement au tout-à-l’égout.
Idéalement située entre Beaune, Chalon-sur-Saône, Dole et Seurre, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique : à la fois au calme absolu de la campagne et à proximité de villes d’art, de culture et de gastronomie.
Un bien rare, qui séduira les amoureux d’authenticité et d’espace, comme ceux en quête d’un lieu de prestige à réinventer. Ici, tout est possible : résidence familiale, maison d’hôtes....
Ce lieu ne se décrit pas seulement, il se vit.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La demeure principale, parfaitement entretenue et dans un état irréprochable, déploie 240 m² habitables. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles, poutres apparentes et une superbe cheminée en pierre qui orne le salon de 40 m². La cuisine, récente et lumineuse, s’ouvre sur la terrasse et le parc. Une chambre de plain-pied, salle de douche, buanderie et cellier complètent ce niveau.
À l’étage, un élégant escalier d’époque dessert un bureau avec atelier, trois chambres spacieuses dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau offre une salle de musique ainsi qu’un grenier aménageable selon vos envies.
La propriété ne se limite pas à la maison principale. Elle comprend également :
Une seconde maison à rénover, idéale pour accueillir famille, amis ou projet de gîte.
Une majestueuse grange bressane, véritable pièce d’architecture, aujourd’hui utilisée en garage et espace de stockage.
De vastes dépendances, dont une de 140 m², offrant un potentiel immense pour des réceptions, ateliers d’art ou activités touristiques.
Des écuries ou box à chevaux, qui séduiront autant les passionnés d’équitation que les amoureux de la vie à la campagne.
L’ensemble repose sur un parc de 16 466 m², soigneusement entretenu, avec verger, prairies et accès direct au Doubs. Un cadre enchanteur qui invite à la détente, à la nature et aux projets de vie les plus ambitieux.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur, huisseries neuves, toitures refaites en grande partie, raccordement au tout-à-l’égout.
Idéalement située entre Beaune, Chalon-sur-Saône, Dole et Seurre, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique : à la fois au calme absolu de la campagne et à proximité de villes d’art, de culture et de gastronomie.
Un bien rare, qui séduira les amoureux d’authenticité et d’espace, comme ceux en quête d’un lieu de prestige à réinventer. Ici, tout est possible : résidence familiale, maison d’hôtes....
Ce lieu ne se décrit pas seulement, il se vit.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Julien LEDUC offers you: Just 5 minutes from Verdun sur le Doubs, I invite you to discover this unique property, nestled in a privileged setting in the heart of Bresse, just steps from the Doubs River. A rare place where authenticity, elegance, and potential come together.
The main house, perfectly maintained and in impeccable condition, offers 240 m² of living space. From the entrance, the tone is set: generous volumes, noble materials, exposed beams, and a superb stone fireplace adorning the 40 m² living room. The recent, bright kitchen opens onto the terrace and park. A ground-floor bedroom, shower room, laundry room, and pantry complete this level.
Upstairs, an elegant period staircase leads to an office with a workshop, three spacious bedrooms including one with a dressing room, as well as a bathroom and a separate toilet. The top floor offers a music room and an attic that can be converted according to your wishes.
The property is not limited to the main house. It also includes:
- A second house to renovate, ideal for hosting family, friends, or a guesthouse project.
- A majestic Bressan barn, a true architectural gem, currently used as a garage and storage space.
- Large outbuildings, including one of 420 m², offering immense potential for receptions, art workshops, or tourist activities.
- Stables or horse boxes, appealing to both equestrian enthusiasts and lovers of country life.
The entire estate rests on a 16,466 m² park, carefully maintained, with an orchard, meadows, and direct access to the Doubs. An enchanting setting that invites relaxation, nature, and the most ambitious life projects.
For comfort, nothing has been left to chance: heat pump heating, new window frames, largely renovated roofs, and connection to the main sewer system.
Ideally located between Beaune, Chalon-sur-Saône, Dole, and Seurre, this property benefits from a strategic location: both in absolute countryside tranquility and close to cities of art, culture, and gastronomy.
A rare property that will appeal to lovers of authenticity and space, as well as those seeking a prestigious place to reinvent. Here, everything is possible: family residence, guesthouse...
This place is not just described, it is lived.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 146 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Julien LEDUC, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of CHALON SUR SAÔNE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The main house, perfectly maintained and in impeccable condition, offers 240 m² of living space. From the entrance, the tone is set: generous volumes, noble materials, exposed beams, and a superb stone fireplace adorning the 40 m² living room. The recent, bright kitchen opens onto the terrace and park. A ground-floor bedroom, shower room, laundry room, and pantry complete this level.
Upstairs, an elegant period staircase leads to an office with a workshop, three spacious bedrooms including one with a dressing room, as well as a bathroom and a separate toilet. The top floor offers a music room and an attic that can be converted according to your wishes.
The property is not limited to the main house. It also includes:
- A second house to renovate, ideal for hosting family, friends, or a guesthouse project.
- A majestic Bressan barn, a true architectural gem, currently used as a garage and storage space.
- Large outbuildings, including one of 420 m², offering immense potential for receptions, art workshops, or tourist activities.
- Stables or horse boxes, appealing to both equestrian enthusiasts and lovers of country life.
The entire estate rests on a 16,466 m² park, carefully maintained, with an orchard, meadows, and direct access to the Doubs. An enchanting setting that invites relaxation, nature, and the most ambitious life projects.
For comfort, nothing has been left to chance: heat pump heating, new window frames, largely renovated roofs, and connection to the main sewer system.
Ideally located between Beaune, Chalon-sur-Saône, Dole, and Seurre, this property benefits from a strategic location: both in absolute countryside tranquility and close to cities of art, culture, and gastronomy.
A rare property that will appeal to lovers of authenticity and space, as well as those seeking a prestigious place to reinvent. Here, everything is possible: family residence, guesthouse...
This place is not just described, it is lived.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 146 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$290
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Climatisation
Explorez le secteur
Pontoux, Bourgogne-Franche-Comté, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Oct 7, 2025
Référence de l’annonce
1859566
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