$571,053
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 2,562 Sqft
- 38,169 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 11
À propos de la propriété
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iad France - Anne-Sophie Noel vous propose: Propriété de standing avec vue panoramique – Côte Saint-Barthélemy, Verdun
Dans le secteur résidentiel recherché de la Côte Saint-Barthélemy, cette propriété de caractère bénéficie d’une position dominante, d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la vallée.
Édifiée sur un parc clos et paysagé de 3 546 m², la maison offre un enviro
Dans le secteur résidentiel recherché de la Côte Saint-Barthélemy, cette propriété de caractère bénéficie d’une position dominante, d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la vallée.
Édifiée sur un parc clos et paysagé de 3 546 m², la maison offre un enviro
iad France - Anne-Sophie Noel presents: Prestigious property with panoramic view – Côte Saint-Barthélemy, Verdun
Located in the sought-after residential area of Côte Saint-Barthélemy, this character property enjoys a commanding position, south-facing exposure, and an unobstructed view of the valley.
Set on a fenced and landscaped park of 3,546 m², the house offers a particularly
Located in the sought-after residential area of Côte Saint-Barthélemy, this character property enjoys a commanding position, south-facing exposure, and an unobstructed view of the valley.
Set on a fenced and landscaped park of 3,546 m², the house offers a particularly
iad France - Anne-Sophie Noel vous propose: Propriété de standing avec vue panoramique – Côte Saint-Barthélemy, Verdun
Dans le secteur résidentiel recherché de la Côte Saint-Barthélemy, cette propriété de caractère bénéficie d’une position dominante, d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la vallée.
Édifiée sur un parc clos et paysagé de 3 546 m², la maison offre un environnement particulièrement privilégié, à la fois calme, verdoyant et proche du centre de Verdun.
D’environ 239 m² habitables, cette maison se distingue par son architecture intemporelle, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des matériaux.
Le vaste hall d’entrée constitue l’une des signatures architecturales de la maison : réalisé en pierre de Comblanchien, il est prolongé par un élégant escalier dans le même matériau et une rampe en ferronnerie ouvragée.
Les pièces de réception, largement ouvertes sur le parc, bénéficient d’une belle lumière naturelle et de la vue. Elles offrent des volumes particulièrement adaptés à la vie familiale comme à la réception.
Le niveau principal comprend notamment les espaces de réception de 75 m², une cuisine indépendante et une suite de plain-pied. À l’étage, une vaste mezzanine dessert quatre chambres spacieuses et offre un espace supplémentaire pouvant accueillir bibliothèque, bureau ou salon de détente.
La propriété dispose également d’un sous-sol complet, avec garage triple, buanderie, cave à vins et nombreux espaces de rangement.
Le parc, clos et arboré, constitue un véritable écrin autour de la maison. Sa végétation mature, ses arbres remarquables et ses perspectives sur la vallée participent pleinement au caractère singulier de la propriété.
Une propriété rare à Verdun, réunissant situation privilégiée, vue, parc exceptionnel, architecture de caractère et volumes généreux.
Caractéristiques et prestations clés :
Situation & Cadre : Verdun – Côte Saint-Barthélemy (secteur résidentiel très recherché), position dominante avec vue panoramique sur la vallée.
Surfaces : 238,86 m² habitables sur un parc clos et arboré de 3 546 m².
Matériaux & Éléments de caractère : Hall d’entrée et escalier en pierre de Comblanchien, rampe en ferronnerie d’art ouvragée.
Agencement RDC : Espaces de réception de 75 m² orientés plein sud, cuisine indépendante, suite parentale de plain-pied.
Agencement Étage : Vaste mezzanine (espace bureau / bibliothèque) desservant 4 chambres.
Sous-sol complet & Annexes : Triple garage, cave à vins, buanderie et nombreux espaces de rangement.
Arboriculture remarquable :
Côté nord (rue) : Tilleul mature, Buis.
Côté sud : Cèdre bleu, Érable pyramidal, Chênes, Ifs.
Autres essences : Tulipier de Virginie (Liriodendron tulipifera), Liquidambar, Cèdre de l’Atlas, Chêne rouge.
Informations techniques : Construction des années 1970, DPE classe D, maison très bien entretenue.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans le secteur résidentiel recherché de la Côte Saint-Barthélemy, cette propriété de caractère bénéficie d’une position dominante, d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la vallée.
Édifiée sur un parc clos et paysagé de 3 546 m², la maison offre un environnement particulièrement privilégié, à la fois calme, verdoyant et proche du centre de Verdun.
D’environ 239 m² habitables, cette maison se distingue par son architecture intemporelle, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des matériaux.
Le vaste hall d’entrée constitue l’une des signatures architecturales de la maison : réalisé en pierre de Comblanchien, il est prolongé par un élégant escalier dans le même matériau et une rampe en ferronnerie ouvragée.
Les pièces de réception, largement ouvertes sur le parc, bénéficient d’une belle lumière naturelle et de la vue. Elles offrent des volumes particulièrement adaptés à la vie familiale comme à la réception.
Le niveau principal comprend notamment les espaces de réception de 75 m², une cuisine indépendante et une suite de plain-pied. À l’étage, une vaste mezzanine dessert quatre chambres spacieuses et offre un espace supplémentaire pouvant accueillir bibliothèque, bureau ou salon de détente.
La propriété dispose également d’un sous-sol complet, avec garage triple, buanderie, cave à vins et nombreux espaces de rangement.
Le parc, clos et arboré, constitue un véritable écrin autour de la maison. Sa végétation mature, ses arbres remarquables et ses perspectives sur la vallée participent pleinement au caractère singulier de la propriété.
Une propriété rare à Verdun, réunissant situation privilégiée, vue, parc exceptionnel, architecture de caractère et volumes généreux.
Caractéristiques et prestations clés :
Situation & Cadre : Verdun – Côte Saint-Barthélemy (secteur résidentiel très recherché), position dominante avec vue panoramique sur la vallée.
Surfaces : 238,86 m² habitables sur un parc clos et arboré de 3 546 m².
Matériaux & Éléments de caractère : Hall d’entrée et escalier en pierre de Comblanchien, rampe en ferronnerie d’art ouvragée.
Agencement RDC : Espaces de réception de 75 m² orientés plein sud, cuisine indépendante, suite parentale de plain-pied.
Agencement Étage : Vaste mezzanine (espace bureau / bibliothèque) desservant 4 chambres.
Sous-sol complet & Annexes : Triple garage, cave à vins, buanderie et nombreux espaces de rangement.
Arboriculture remarquable :
Côté nord (rue) : Tilleul mature, Buis.
Côté sud : Cèdre bleu, Érable pyramidal, Chênes, Ifs.
Autres essences : Tulipier de Virginie (Liriodendron tulipifera), Liquidambar, Cèdre de l’Atlas, Chêne rouge.
Informations techniques : Construction des années 1970, DPE classe D, maison très bien entretenue.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Anne-Sophie Noel presents: Prestigious property with panoramic view – Côte Saint-Barthélemy, Verdun
Located in the sought-after residential area of Côte Saint-Barthélemy, this character property enjoys a commanding position, south-facing exposure, and an unobstructed view of the valley.
Set on a fenced and landscaped park of 3,546 m², the house offers a particularly privileged environment—quiet, green, and close to the center of Verdun.
With approximately 239 m² of living space, this home stands out for its timeless architecture, generous volumes, natural light, and quality materials.
The spacious entrance hall is one of the architectural highlights of the house: made of Comblanchien stone, it is extended by an elegant staircase in the same material with an ornate wrought iron railing.
The reception rooms, widely open to the park, benefit from beautiful natural light and the view. They offer volumes perfectly suited for family life as well as entertaining.
The main level includes reception areas of 75 m², an independent kitchen, and a ground-floor suite. Upstairs, a large mezzanine serves four spacious bedrooms and provides additional space that can be used as a library, office, or relaxation lounge.
The property also features a full basement with a triple garage, laundry room, wine cellar, and numerous storage spaces.
The enclosed and wooded park is a true jewel surrounding the house. Its mature vegetation, remarkable trees, and valley views fully contribute to the unique character of the property.
A rare property in Verdun, combining a privileged location, view, exceptional park, characterful architecture, and generous volumes.
Key features and amenities:
- Location & Setting: Verdun – Côte Saint-Barthélemy (highly sought residential area), commanding position with panoramic valley view.
- Area: 238.86 m² of living space on a fenced and wooded park of 3,546 m².
- Materials & Character Elements: Entrance hall and staircase in Comblanchien stone, ornate wrought iron railing.
- Ground Floor Layout: 75 m² south-facing reception areas, independent kitchen, ground-floor master suite.
- Upper Floor Layout: Large mezzanine (office/library space) serving 4 bedrooms.
- Full Basement & Annexes: Triple garage, wine cellar, laundry room, and numerous storage spaces.
- Remarkable Trees:
- North side (street): Mature linden, boxwood.
- South side: Blue cedar, pyramidal maple, oaks, yews.
- Other species: Tulip tree (Liriodendron tulipifera), sweetgum, Atlas cedar, red oak.
Technical Information: Built in the 1970s, energy rating class D, very well maintained house.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Anne-Sophie Noel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BAR LE DUC CEDEX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the sought-after residential area of Côte Saint-Barthélemy, this character property enjoys a commanding position, south-facing exposure, and an unobstructed view of the valley.
Set on a fenced and landscaped park of 3,546 m², the house offers a particularly privileged environment—quiet, green, and close to the center of Verdun.
With approximately 239 m² of living space, this home stands out for its timeless architecture, generous volumes, natural light, and quality materials.
The spacious entrance hall is one of the architectural highlights of the house: made of Comblanchien stone, it is extended by an elegant staircase in the same material with an ornate wrought iron railing.
The reception rooms, widely open to the park, benefit from beautiful natural light and the view. They offer volumes perfectly suited for family life as well as entertaining.
The main level includes reception areas of 75 m², an independent kitchen, and a ground-floor suite. Upstairs, a large mezzanine serves four spacious bedrooms and provides additional space that can be used as a library, office, or relaxation lounge.
The property also features a full basement with a triple garage, laundry room, wine cellar, and numerous storage spaces.
The enclosed and wooded park is a true jewel surrounding the house. Its mature vegetation, remarkable trees, and valley views fully contribute to the unique character of the property.
A rare property in Verdun, combining a privileged location, view, exceptional park, characterful architecture, and generous volumes.
Key features and amenities:
- Location & Setting: Verdun – Côte Saint-Barthélemy (highly sought residential area), commanding position with panoramic valley view.
- Area: 238.86 m² of living space on a fenced and wooded park of 3,546 m².
- Materials & Character Elements: Entrance hall and staircase in Comblanchien stone, ornate wrought iron railing.
- Ground Floor Layout: 75 m² south-facing reception areas, independent kitchen, ground-floor master suite.
- Upper Floor Layout: Large mezzanine (office/library space) serving 4 bedrooms.
- Full Basement & Annexes: Triple garage, wine cellar, laundry room, and numerous storage spaces.
- Remarkable Trees:
- North side (street): Mature linden, boxwood.
- South side: Blue cedar, pyramidal maple, oaks, yews.
- Other species: Tulip tree (Liriodendron tulipifera), sweetgum, Atlas cedar, red oak.
Technical Information: Built in the 1970s, energy rating class D, very well maintained house.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Anne-Sophie Noel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BAR LE DUC CEDEX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$222
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Cave à vins
- Vue panoramique / panoramique
- Sous-sol
- Buanderie
- Haut plafond
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Glorieux Saint Barthelemy, Verdun, France
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Dernière mise à jour
Septembre 11
Première mise en ligne
Sep 11
Référence de l’annonce
2093534
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