Villa Plurifamiliale En Bord De Lac

Sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, a soli 14 km dal confine svizzero e a 3 minuti da Cannero Riviera, Homepanda propone in vendita una villa plurifamiliare fronte lago di ampia metratura, caratterizzata da una posizione privilegiata e da un potenziale di valorizzazione raro per la zona.

La proprietà sviluppa circa 850 mq distribuiti dal piano terra al secondo piano, oltre al sottotetto e alla torretta, e dispone sul retro di un’area verde terrazzata su due livelli, confinante con una suggestiva cascata naturale che costeggia l’edificio.

Composizione dei livelli

Piano Terra
- Cucina: 25 mq
- Sala da pranzo con soffitti a volta e mattoni a vista: 75 mq
- Laboratorio: 191 mq
- Locali di servizio

Primo Piano
- Quadrilocale con ampio terrazzo vista lago + ripostiglio: 144 mq
- 4 camere con bagno privato: 110 mq totali
(attualmente adibite ad attività di B&B)

Secondo Piano
- Trilocale: 108 mq
- Bilocale: 71 mq
- Bilocale: 94 mq

Sottotetto + Torretta: Superficie complessiva 82 mq

Uno degli elementi più distintivi della proprietà è l’accesso diretto al lago: tramite una scala interna che conduce al seminterrato e un passaggio sotterraneo, si raggiungono la spiaggia e il terrazzo privato pied-dans-l’eau di circa 110 mq, senza dover risalire al piano strada. Da qui è possibile accedere comodamente alla propria imbarcazione e al pontile situato a pochi metri.

Grazie alla struttura solida e alla distribuzione interna, l’immobile si presta a un intervento di ristrutturazione mirato alla creazione di una residenza di alto livello o di una struttura ricettiva di pregio, in una posizione strategica e ricercata, a pochi passi dal lago e da Cannero Riviera.

Questa proprietà gode di una posizione privilegiata che domina il lago e offre panorami aperti sulle acque e sulla vegetazione circostante, regalando un’atmosfera unica e ricca di fascino. La zona è rinomata per il suo clima mite e piacevole, che contribuisce a creare un ambiente naturalmente accogliente e straordinario.

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La presente descrizione, il materiale fotografico e le planimetrie allegate non costituiscono in alcun modo elementi di contratto.