Sant'erasmo, Venise — Maison Indépendante Avec Terrain Agricole Et Cale De Bateau Privée Couverte

Un sanctuaire lagunaire rare entouré par la nature avec accès direct à l’eau

Immergée dans la tranquillité et le charme authentique de la lagune vénitienne, cette propriété exceptionnelle sur l’île de Sant’Erasmo offre un style de vie vraiment unique en son genre. Nichée dans un cadre verdoyant, cette résidence indépendante est dotée de vastes terres agricoles et d’une cale de stationnement privée couverte, une caractéristique rare et inestimable à Venise.

Intérieur de vie spacieux à plusieurs niveaux
Conçue dans un souci de convivialité et de praticité, la maison s’étend sur plusieurs niveaux et offre des espaces de vie généreux et flexibles :
- Rez-de-chaussée (salon) : vous accueille avec une cuisine-salle à manger accueillante et un salon lumineux et spacieux, idéal pour se détendre et se divertir au quotidien. Cet étage comprend également une salle de bain complète et une taverne polyvalente (salon rustique), idéale comme salle multimédia, bureau privé ou espace réservé aux invités.
- Premier étage (chambre à coucher) : comprend quatre grandes chambres ensoleillées conçues pour garantir paix et confort. Une deuxième salle de bain complète dessert ce niveau. Son agencement bien pensé et ses proportions spacieuses en font le lieu idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui ont besoin d’un hébergement flexible.
- Deuxième étage (grenier) : Un grenier spacieux non habitable offrant un excellent espace de rangement, évitant ainsi d’encombrer les principaux espaces de vie.

Terrains agricoles étendus et caractéristiques extérieures
Les vastes terres privées, presque entièrement dédiées à l’agriculture, constituent l’un des points forts de cette propriété. Grâce à un approvisionnement naturel constant en eau, le sol est exceptionnellement fertile, ce qui le rend idéal pour la culture de spécialités locales telles que le célèbre artichaut violet Sant’Erasmo (carciofo violetto) ou des légumes biologiques frais. C’est une invitation à adopter un style de vie authentique de la ferme à la table, entouré de la beauté vénitienne saisonnière.

Dépendances et accès privé à l’eau
Le domaine est entièrement équipé pour la vie rurale et lagunaire, avec :
- Plusieurs dépendances utilitaires et salles de stockage
- Une serre dédiée et un abri de stockage du bois (legnaia)
- Borne de bateau privée couverte (Posto Barca) : un équipement prisé et de plus en plus difficile à trouver offrant un accès direct et confortable aux eaux vénitiennes, facilitant ainsi les excursions en bateau et le transport.

La retraite idéale
Cette propriété est le paradis ultime pour les acheteurs qui recherchent la paix, l’authenticité et une qualité de vie imbattable dans la lagune de Venise, sans pour autant sacrifier l’espace généreux ou la commodité.