$1,834,471

San Marco Waterline : Dimora DI Luce Exclusive Avec Accès à L'eau Et Entrée Indépendante

  • 4 Chambres
  • 1 SdB
  • 2,282 Sqft
  • Mis à jour: Juillet 29
  • 10

À propos de la propriété

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Located in the heart of the San Marco district, just steps from the elegant Campo Sant’Angelo, this 212 sqm property welcomes guests with an old-world grandeur. The private entrance is adorned with a majestic period statue, an architectural detail that immediately adds prestige and character to the home, evoking the splendor of Venetian nobility.

Light and Space: A Venetian Rarity
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Located in the heart of the San Marco district, just steps from the elegant Campo Sant’Angelo, this 212 sqm property welcomes guests with an old-world grandeur. The private entrance is adorned with a majestic period statue, an architectural detail that immediately adds prestige and character to the home, evoking the splendor of Venetian nobility.

Light and Space: A Venetian Rarity
Unlike many properties in the historic center, this residence boasts triple exposure, being free on two sides. This feature, combined with large openings, makes the property exceptionally bright at all times of the day, creating an airy and welcoming atmosphere throughout its rooms (Ground, First, and Second floors).

The Privilege of Water and the View
The connection to the water element is complete: the property includes a private water frontage, allowing direct and exclusive access by water taxi or private boat. From the upper floors, a charming balcony overlooks the canal, offering a picturesque view that extends to the grandeur of the Grand Canal.

Potential for Transformation
Currently used as an office but with a real possibility to change its use to residential, the property represents a ”blank canvas” for an exceptional restoration. The structure is ideal for creating an ultra-luxury residence where light, independence, and historic charm coexist in perfect harmony.
  • Type de propriété

    Appartement

  • Étages

    2

  • Niveau d'étage

    2

  • Année de construction

    1570

  • Prix/pied²

    $803

  • Émissions

    G

  • Consommation

    G

Explorez le secteur

Fondamenta Narisi, 3566 a-b, 30124 Venezia VE, Italy, San Marco, Venise, Italie Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Cet emplacement à Venise offre un accès facile à l’aéroport Marco Polo (20 min) et à la gare Venezia Santa Lucia (10 min). Situé le long du canal Fondamenta Narisi, il est proche des sites historiques, des restaurants haut de gamme et des boutiques. Le Lido voisin propose plages et golf, tandis que les écoles internationales et les sites culturels enrichissent ce mode de vie unique de la ville lagunaire.
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Attractions
Écoles
Aéroport de Venise Marco Polo
Aéroport
20 min
Gare de Venise Santa Lucia
Gare
10 min
Port de Venise
Port / Marina
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Golf Club Venezia Lido
Golf & Clubs de campagne
25 min
Théâtre La Fenice
Culture & Patrimoine
8 min
Restauration gastronomique de l'hôtel Danieli
Restauration & Vins
7 min
Plage du Lido de Venise
Extérieur & Nature
25 min
Galerie de l'Académie
Culture & Patrimoine
6 min
École internationale de Venise
École Internationale
15 min
Istituto Comprensivo Marco Polo
École publique
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Mattia Marchi
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Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA S.r.l.
Castello 5893, Venice, Italy
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Operare nel mercato immobiliare veneziano richiede una competenza che va oltre la semplice consulenza. Il Gruppo Sa
Operare nel mercato immobiliare veneziano richiede una competenza che va oltre la semplice consulenza. Il Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA S.r.l. si posiziona come il partner strategico per chi esige l’impossibile in uno dei mercati più complessi e ambiti al mondo. La nostra missione è trasformare la ricerca di un asset straordinario in un’esperienza di acquisizione fluida, sicura e di valore assoluto. Offriamo un accesso privilegiato a un portafoglio d’élite, composto prevalentemente da opportunità off-market che non raggiungono mai i canali tradizionali. Dalla gestione di maestosi Palazzi Storici cielo-terra e piani nobili d’epoca, fino al comparto dell’Hospitality di lusso e del Retail Prime posizionato nei nodi nevralgici del lusso globale, la nostra selezione rappresenta il vertice del patrimonio architettonico e commerciale italiano. Cosa facciamo per il cliente? Non ci limitiamo a mostrare immobili; analizziamo il potenziale economico di ogni asset, ne verifichiamo la conformità tecnica e ne curiamo il posizionamento strategico. Per l’investitore, siamo l’occhio esperto sul territorio capace di identificare il rendimento e la rarità; per il venditore, siamo i garanti della massima riservatezza e di una trattativa condotta ai massimi livelli fiduciari. Scegliere il nostro Gruppo significa affidarsi a una realtà che padroneggia le dinamiche del settore con autorevolezza, offrendo una visione sartoriale e un impegno costante nella tutela degli interessi di chi punta solo all’eccellenza.
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