Villa Vendays Montalivet

Villa d’architecte, 5 chambres et piscine chauffée.À quelques centaines de mètres de l’océan, à proximité immédiate de la forêt de pins et à quelques centaines de mètres du marché de Montalivet, cette villa d’architecte se distingue par ses volumes généreux, sa capacité d’accueil et son emplacement permettant de profiter facilement de Montalivet à pied ou à vélo.Dès l’arrivée, une grande entrée dessert les différents espaces de la maison. La pièce principale s’articule autour d’un vaste séjour cathédrale, ouvert sur la cuisine et largement tourné vers l’extérieur. En surplomb, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un salon plus intimiste ou un espace de lecture.La maison comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale (dressing et salle d’eau), deux salles d’eau supplémentaires, ainsi qu’une arrière-cuisine.Attenant à la maison, le garage peut être aménagé en sixième chambre ou conserver sa fonction actuelle, selon les besoins.À l’extérieur, une grande terrasse accueille une piscine chauffée. Un abri de jardin offre également la possibilité de créer une cuisine d’été. La configuration du terrain laisse encore de nombreuses possibilités d’aménagement : stationnements supplémentaires, boulodrome, espaces de réception ou aménagements paysagers.La parcelle, entièrement clôturée, est agrémentée de très beaux oliviers qui entourent la maison.La piste cyclable, située à quelques mètres, permet de rejoindre directement l’océan ainsi que les commerces et animations de Montalivet, en longeant la forêt de pins.Une propriété rare sur le secteur par la combinaison de ses grands volumes, de ses cinq à six chambres potentielles, de ses trois salles d’eau, de son excellent état d’entretien et de sa proximité avec l’océan et le centre de Montalivet. Une maison particulièrement adaptée à une grande famille ou à une résidence secondaire nécessitant une importante capacité d’accueil.Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1650.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/