Villa Vendargues

VENDARGUES (34740) – Villa contemporaine de standing avec piscineAu centre-ville de Vendargues, découvrez cette villa contemporaine de standing de 120 m², édifiée sur une parcelle de 435 m², au calme et sans vis-à-vis.Dès l’entrée, la maison vous serez séduit par sa superbe pièce de vie d’environ 60 m² avec séjour cathédrale baigné de lumière. La belle hauteur sous plafond et les larges ouvertures offrent une sensation d’espace particulièrement agréable et prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et le jardin.La cuisine contemporaine, ouverte sur la pièce de vie, dispose d’un îlot central et s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal aussi bien au quotidien que pour recevoir.La maison offre 3 chambres, 2 salles d’eau ainsi que de nombreux rangements. L’agencement a été pensé pour apporter confort et fonctionnalité à toute la famille.Côté prestations, vous bénéficierez notamment d’une climatisation gainable avec système Airzone, permettant de régler indépendamment la température dans les différentes zones de la maison.À l’extérieur, les aménagements invitent pleinement à profiter des beaux jours : grande terrasse en bois de 200 m², piscine chauffée, pergola bioclimatique, espaces repas et détente, le tout au cœur d’un jardin paysager soigneusement aménagé et préservé des regards.Les points forts :-120 m² habitables-Terrain de 435 m²-En plein centre-ville de Vendargues-Environnement calme et sans vis-à-vis-Pièce de vie d’environ 60 m²-Séjour cathédrale-Très belle luminosité-Cuisine contemporaine avec îlot central-Climatisation gainable Airzone-Piscine-Grande terrasse en bois 200 m²-Pergola-Jardin paysager-Plusieurs salles d’eau-Nombreux rangements-Prestations soignéesUne villa contemporaine lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, à découvrir rapidement.Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 605.00 € et 818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCHAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/