Villa Les Hauts Prés Domaine De L'ereste À Vence

Plongée dans un environnement naturel préservé, cette villa signée André Minangoy, à l’architecture typique des années 1960 offre des vues panoramiques imprenables sur la chaîne des Baous, les Alpes de Nice et sur la Méditerranée. Elle prend place au cœur d’un terrain arboré en restanques de 3 447 m². Sur deux niveaux, elle déploie une surface de plus de 250 m² épousant la déclivité naturelle du terrain. À l’abri des regards, dans un domaine sécurisé et recherché, l’entrée de la villa s’effectue le long d’une rangée d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements, une cuisine donnant sur un jardin d’hiver et sur l’extérieur, un vaste salon avec cheminée et une salle à manger attenante. Cette grande pièce peut aisément être décloisonnée et devenir un séjour spacieux tourné vers le balcon et la grande terrasse couverte. Il abrite également deux chambres bénéficiant d’un accès direct à une terrasse panoramique : une première grande suite parentale avec dressing et salle de bain, et une deuxième suite avec salle d’eau. Le tout est complété par des placards intégrés et un wc invité.Le niveau inférieur bénéficie d’espaces à fort potentiel : un grand salon lumineux avec sa cheminée, un garage pouvant être aménagé en une ou deux chambres et un atelier vitré offrant un accès direct au jardin et à une terrasse couverte. Il abrite également une buanderie avec une douche, une chaufferie, une salle de bain, ainsi qu’une cave.Une volée de marches permet d’accéder à une piscine de 120 m² avec son pool house de 25 m². Ce dernier abrite une cuisine d’été, une douche intérieure, des toilettes et une autre seconde douche à l’extérieur.Une serre horticole en verre plongée dans la verdure ainsi qu’un garage de 50 m² complètent l’ensemble. Devant une seconde entrée dissimulée derrière la végétation en contrebas du terrain, une aire permet de nombreuses stationnements.Dans un environnement calme et privilégié, la villa est à seulement 5 minutes du centre-ville de Vence, de ses commodités et de ses commerces et à quelques minutes d’un des plus beaux villages de France, Saint-Paul-de-Vence, connu pour ses artistes, son patrimoine et la Fondation Maeght. La villa est située à quelques minutes de la chapelle du Rosaire entièrement décorée par Matisse en 1951 et du Château Saint-Martin & Spa, hôtel cinq étoiles. Au départ de la villa, de nombreuses randonnées vers le Baou des Blancs et le Baou des Noirs.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/