Velleron Ancienne

A Velleron (84740), à proximité du centre du village; Propriété comprenant 2 maisons et annexes sur un terrain d’environ 2800m²Elle est composée de:- une maison de maître en pierre, de 1870, surélevée d’un étage, d’une surface de 168,35 m2.Description: RDC: un couloir, un salon de 21 m2, une salle à manger de 17,5, une cuisine de 18,7 m2, un wc, une buanderie, une chambre et rangements; ETAGE: un couloir, 5 chambres (17,6m2, 2x11,7 m2, 15 m2), deux salles de bains, un wc, un rangement.Prestations: chaudière fioul + radiateur à eau, 4 cheminée à bois, menuiseries pvc double vitrage et volets aluminium, chauffe-eau électrique, adoucisseur d’eau, forage.Une terrasse de 36 m2 complète le bien.Travaux nécessaires: Toiture à refaire, électricité et plomberie à remettre aux normes, peintures, fosse sceptique.Bien à consommation excessive, Diagnostics de performance énergétique classé F, pour une consommation totale comprise entre 63337 € /an et 8574 €/an en référence de l’année 2021.- une maison surélevée d’un étage d’une surface de 123 m2.Description: RDC: 4 pièces dont un garage de 39 m2. (1 pièce avec point d’eau); ETAGE: 4 piècse dont une avec point d’eau.Pas de chauffage, pas de salle d’eau, pas de cuisine.Annexes: 4 boxs fermés de 11 m2 + un abris de 10,5 m2, poulailler.Travaux nécessaires: Rénovation/Création complète à prévoir, fosse sceptique, toiture.Non Soumis au DPE.- un hangar agricole de 190 m2 au sol, en structure métallique, fermé sur 2 cotés par des murs en parpaing. Toiture amiantée.- un abri (soustet) de 64 m2 au sol, structure poteau béton, toiture amiantée.Bien proposé au prix de 555 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du l’acquéreur de 4,91% d’un montant de 26 000 €, soit un prix net vendeur de 529 000€. Barème consultable sur notre site.Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620,Contact: 06 62 32 64 21Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6337.00 € et 8574.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre ClaretonAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451498620
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/