Verbet Bourgeoise

À Vebret, face à une église romane classée et entourée de prés non constructibles, cette propriété offre un environnement calme et préservé, avec un parc de plus d’un hectare et une rivière en bordure.L’ensemble se compose de deux habitations pour une surface totale de 346 m², implantées sur un terrain de 12 320 m².La maison principale de 295m², ancienne habitation réhabilitée, se compose notamment d’un salon, d’une salle à manger avec Cantou, de trois chambres et d’une salle de bain. Elle dispose également d’une belle véranda ouverte sur l’extérieur, d’un vaste grenier aménagé en bibliothèque et salle TV, ainsi que d’une extension comprenant trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau.La terrasse située à l’Est et la véranda à l’Ouest permettent de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.Une seconde habitation indépendante de 92 m² comprenant trois chambres, aménagée dans une partie de la grange, complète la propriété. Elle peut convenir à différents projets : location, hébergement de proches, gîte ou chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, mais pourra être modernisé selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires.La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes et extérieurs, avec notamment un garage, des espaces de stationnement, une terrasse, un parc et un jardin.Située au cœur du village de Vebret, à proximité de l’école et du restaurant Le Saint-Louis, la propriété se trouve à seulement 4 km de Saignes (6 min), 8 km d’Ydes (10 min) et 9 km de Bort-les-Orgues (14 min), où sont disponibles commerces et services.Poutres et toiture en parfait état. Chauffage central aux copeaux de bois. Fibre optique.Une propriété offrant de beaux volumes, deux habitations indépendantes et un environnement particulièrement agréable, avec de nombreuses possibilités d’utilisation.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5800.00 € et 7930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’IMMOBILIER DES VOLCANS : Camille BRANCHEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993288133
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/