Veauche Contemporaine

Villa contemporaine à Veauche – Plain-pied, piscine miroir et prestations haut de gammeUniquement chez Evad’immoÀ Veauche, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2024, offrant environ 222 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 700 m².De plain-pied et conçue avec de beaux volumes, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, sa conception résolument contemporaine et son environnement extérieur entièrement aménagé.La maison se compose de 8 pièces et propose notamment une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi que quatre chambres, dont une belle suite parentale avec vaste dressing.Elle dispose également d’une salle de bains, de deux salles d’eau et de trois toilettes.Les équipements ont été pensés pour offrir un confort optimal au quotidien : chauffage au sol, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, plaque à induction avec hotte intégrée et cave à vin.Des extérieurs entièrement achevés:La propriété bénéficie d’un cadre extérieur particulièrement soigné.La piscine à effet miroir, équipée d’un rideau de sécurité immergé, s’intègre parfaitement aux larges terrasses qui totalisent environ 150 m².Un grand terrain de pétanque, un local technique dédié à la piscine, un portail ainsi qu’une dépendance d’environ 30 m² avec salle d’eau complètent cet espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.Le terrain, clos et arboré, offre de beaux espaces de réception et de détente, dans un cadre préservé.La propriété dispose d’un grand garage isolé et carrelé permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules, ainsi que de quatre places de stationnement extérieures.La maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires et aux principaux axes routiers.Les écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège sont accessibles à proximité, tout comme les commerces, restaurants, boulangeries et transports en commun.L’autoroute A72 se situe à environ 2 km.Une villa récente, élégante et sans travaux à prévoir.Il ne reste plus qu’à profiter des volumes, des prestations et de ce superbe extérieur imaginé autour de la piscine.Particulièrement économe en énergie, la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques, avec une classe énergie B et une très faible émission de gaz à effet de serre, classée A.Version du DPE 2021Classe energie: BConso. d’énergie primaire72 kWhEP/m².anEmissions GES: 2 kg CO₂/m².an : ADate de réalisation du DPE 11-02-2024Estimation des coûts:980€/an min à 1410€/an max.Année de référence pour le calcul des coûts: 2021Prix : 890 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.Pour découvrir cette propriété et obtenir davantage d’informations, contactez l’équipe Evad’immo afin d’organiser une visite.Agence immobilière Evad’immo Site web : www.evadimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSAS Evad’immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne RoanneVous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d’affaires et gagnez de l’argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N’hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Evad’immo titulaire de la CPI 4202 2020 00Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 980.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162.Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d’affaires et gagnez de l’argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N’hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Evad’immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Consultez tous nos biens à la vente et notre barème d’honoraires sur notre site
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/