Veauche Ancienne

VM3109Corps de ferme de caractère rénové – 254 m² habitables – Piscine – Studio indépendant – Terrain de 1 365 m²À quelques minutes des commodités, sur la commune de VEAUCHE, laissez-vous séduire par ce superbe corps de ferme rénové, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.Édifiée sur un terrain entièrement clos et plat de 1 365 m², cette propriété développe 254 m² habitables, dont une habitation principale d’environ 200 m² et un studio indépendant.Dès l’entrée, la maison dévoile une chaleureuse cuisine d’environ 30 m², véritable cœur de la maison, idéale pour recevoir. Elle se prolonge par un spacieux salon séjour de près de 40 m², Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un espace salle de jeux ainsi qu’une buanderie.L’étage offre un vaste dégagement desservant une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’un second dressing, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.La propriété dispose également d’un studio indépendant sur deux niveaux, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement.Cet espace constitue un véritable atout et pourra répondre à de nombreux projets : location saisonnière, hébergement d’un proche, activité professionnelle indépendante ou espace dédié aux adolescents.À l’extérieur, le terrain plat et entièrement clos invite à la détente avec sa piscine, tandis qu’un carport complète les prestations.Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage récentes, d’un chauffage central au fioul complété par un poêle à granulés.Cette propriété séduira les amateurs de caractère à la recherche d’un bien familial offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un potentiel rare.Contact : Clément REYNAUD - clement@loire-investissement.com - O632808241Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3190.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Clément REYNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC . RCP .
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/