$670,811
Maison De Campagne à Vendre 13 Pièces
- 9 Chambres
- 3,230 Sqft
- 41,980 Sqft lot
- Mis à jour: Août 30
- 3
À propos de la propriété
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iad France - Pauline Brison vous propose: Demeure de caractère de 300 m² habitables avec parc arboré et piscine – Le charme authentique du Lot
A seulement 5 minutes de Vayrac, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette superbe demeure de caractère datant de 1876, où authenticité, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à merveille.
Édifiée sur u
A seulement 5 minutes de Vayrac, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette superbe demeure de caractère datant de 1876, où authenticité, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à merveille.
Édifiée sur u
iad France - Pauline Brison offers you: Character home of 300 m² living space with wooded park and swimming pool – The authentic charm of the Lot
Just 5 minutes from Vayrac, in a green and peaceful environment, discover this superb character home dating from 1876, where authenticity, generous spaces, and quality features blend perfectly.
Built on a fenced and wooded park of 3,900
Just 5 minutes from Vayrac, in a green and peaceful environment, discover this superb character home dating from 1876, where authenticity, generous spaces, and quality features blend perfectly.
Built on a fenced and wooded park of 3,900
iad France - Pauline Brison vous propose: Demeure de caractère de 300 m² habitables avec parc arboré et piscine – Le charme authentique du Lot
A seulement 5 minutes de Vayrac, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette superbe demeure de caractère datant de 1876, où authenticité, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à merveille.
Édifiée sur un parc clos et arboré de 3 900 m², cette propriété développe 300 m² habitables (350 au sol) répartis sur trois niveaux (plus rez-de-chaussée) et séduira aussi bien une grande famille qu’un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière.
Le rez-de-chaussée offre un grand salon avec coin cuisine, un wc indépendant, et une cave avec espace buanderie.
Au premier étage dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall indépendant desservant un lumineux double séjour ainsi qu’une spacieuse cuisine dinatoire donnant sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour partager des moments de convivialité en toute saison.
Au second étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au troisième étage cinq chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un superbe parc arboré entièrement clos, agrémenté d’une piscine au sel de 10 × 5 m, à fond plat (1,60 m de profondeur), sécurisée par une bâche à barres. Les amoureux des loisirs apprécieront également le boulodrome et les nombreux espaces de détente.
La propriété bénéficie de trois terrasses totalisant près de 290 m² (200 m², 50 m² et 40 m²), parfaites pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel.
Les atouts supplémentaires:
- Demeure en pierre construite en 1876
- Environ 300 m² habitables (et 350 au sol dernier étage mansardé)
- Parc clos et arboré de 3 900 m²
- 9 chambres
- 5 Salles d’eau
- Piscine au sel 10 × 5 m
- Trois terrasses (200 m², 50 m² et 40 m²) dont 2 couvertes
- Double vitrage sur l’ensemble de la maison
- Chauffage au gaz avec chaudière récente (2022)
- Assainissement individuel conforme (fosse septique de 6 000 litres)
- Deux caves
- Boulodrome
- Environnement calme et sans nuisance
Sa grande capacité d’accueil et son emplacement au cOEur d’une destination touristique majeure offrent un potentiel locatif remarquable, avec encore de belles perspectives de développement.
À proximité de Rocamadour, du Gouffre de Padirac, de Martel et de Collonges-la-Rouge, la Villa Hugo offre une alliance rare entre patrimoine, douceur de vivre et opportunité d’investissement.
Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, où règnent calme, nature et authenticité.
A bientôt pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure de prestige au cOEur du Lot.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A seulement 5 minutes de Vayrac, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette superbe demeure de caractère datant de 1876, où authenticité, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à merveille.
Édifiée sur un parc clos et arboré de 3 900 m², cette propriété développe 300 m² habitables (350 au sol) répartis sur trois niveaux (plus rez-de-chaussée) et séduira aussi bien une grande famille qu’un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière.
Le rez-de-chaussée offre un grand salon avec coin cuisine, un wc indépendant, et une cave avec espace buanderie.
Au premier étage dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall indépendant desservant un lumineux double séjour ainsi qu’une spacieuse cuisine dinatoire donnant sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour partager des moments de convivialité en toute saison.
Au second étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au troisième étage cinq chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un superbe parc arboré entièrement clos, agrémenté d’une piscine au sel de 10 × 5 m, à fond plat (1,60 m de profondeur), sécurisée par une bâche à barres. Les amoureux des loisirs apprécieront également le boulodrome et les nombreux espaces de détente.
La propriété bénéficie de trois terrasses totalisant près de 290 m² (200 m², 50 m² et 40 m²), parfaites pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel.
Les atouts supplémentaires:
- Demeure en pierre construite en 1876
- Environ 300 m² habitables (et 350 au sol dernier étage mansardé)
- Parc clos et arboré de 3 900 m²
- 9 chambres
- 5 Salles d’eau
- Piscine au sel 10 × 5 m
- Trois terrasses (200 m², 50 m² et 40 m²) dont 2 couvertes
- Double vitrage sur l’ensemble de la maison
- Chauffage au gaz avec chaudière récente (2022)
- Assainissement individuel conforme (fosse septique de 6 000 litres)
- Deux caves
- Boulodrome
- Environnement calme et sans nuisance
Sa grande capacité d’accueil et son emplacement au cOEur d’une destination touristique majeure offrent un potentiel locatif remarquable, avec encore de belles perspectives de développement.
À proximité de Rocamadour, du Gouffre de Padirac, de Martel et de Collonges-la-Rouge, la Villa Hugo offre une alliance rare entre patrimoine, douceur de vivre et opportunité d’investissement.
Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, où règnent calme, nature et authenticité.
A bientôt pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure de prestige au cOEur du Lot.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Pauline Brison offers you: Character home of 300 m² living space with wooded park and swimming pool – The authentic charm of the Lot
Just 5 minutes from Vayrac, in a green and peaceful environment, discover this superb character home dating from 1876, where authenticity, generous spaces, and quality features blend perfectly.
Built on a fenced and wooded park of 3,900 m², this property offers 300 m² of living space (350 m² on the ground) spread over three levels (plus ground floor) and will appeal to both a large family and a secondary residence or holiday rental project.
The ground floor features a large living room with kitchen area, a separate toilet, and a cellar with laundry space.
On the first floor, upon entering, you are welcomed by a large independent hall leading to a bright double living room and a spacious eat-in kitchen opening onto a beautiful covered terrace, ideal for sharing convivial moments all year round.
On the second floor, a landing serves four beautiful bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.
On the third floor, five additional bedrooms and a shower room.
Outside, the charm is immediate thanks to a superb fully fenced wooded park, enhanced by a 10 × 5 m saltwater pool with a flat bottom (1.60 m deep), secured by a bar cover. Leisure lovers will also appreciate the pétanque court and numerous relaxation areas.
The property benefits from three terraces totaling nearly 290 m² (200 m², 50 m², and 40 m²), perfect for fully enjoying the exceptional natural setting.
Additional features:
- Stone house built in 1876
- Approximately 300 m² living space (350 m² on the last mansard floor)
- Fenced and wooded park of 3,900 m²
- 9 bedrooms
- 5 bathrooms
- 10 × 5 m saltwater pool
- Three terraces (200 m², 50 m², and 40 m²), two covered
- Double glazing throughout the house
- Gas heating with recent boiler (2022)
- Compliant individual sanitation (6,000-liter septic tank)
- Two cellars
- Pétanque court
- Quiet and nuisance-free environment
Its large capacity and location in the heart of a major tourist destination offer remarkable rental potential, with promising development prospects.
Close to Rocamadour, the Padirac Chasm, Martel, and Collonges-la-Rouge, Villa Hugo offers a rare combination of heritage, quality of life, and investment opportunity.
A charming property with generous spaces and a privileged living environment, where calm, nature, and authenticity prevail.
Looking forward to organizing a visit and letting yourself be seduced by this prestigious home in the heart of the Lot.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D index 200 and CLIMATE class D index 48. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Pauline Brison, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Brive RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 5 minutes from Vayrac, in a green and peaceful environment, discover this superb character home dating from 1876, where authenticity, generous spaces, and quality features blend perfectly.
Built on a fenced and wooded park of 3,900 m², this property offers 300 m² of living space (350 m² on the ground) spread over three levels (plus ground floor) and will appeal to both a large family and a secondary residence or holiday rental project.
The ground floor features a large living room with kitchen area, a separate toilet, and a cellar with laundry space.
On the first floor, upon entering, you are welcomed by a large independent hall leading to a bright double living room and a spacious eat-in kitchen opening onto a beautiful covered terrace, ideal for sharing convivial moments all year round.
On the second floor, a landing serves four beautiful bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.
On the third floor, five additional bedrooms and a shower room.
Outside, the charm is immediate thanks to a superb fully fenced wooded park, enhanced by a 10 × 5 m saltwater pool with a flat bottom (1.60 m deep), secured by a bar cover. Leisure lovers will also appreciate the pétanque court and numerous relaxation areas.
The property benefits from three terraces totaling nearly 290 m² (200 m², 50 m², and 40 m²), perfect for fully enjoying the exceptional natural setting.
Additional features:
- Stone house built in 1876
- Approximately 300 m² living space (350 m² on the last mansard floor)
- Fenced and wooded park of 3,900 m²
- 9 bedrooms
- 5 bathrooms
- 10 × 5 m saltwater pool
- Three terraces (200 m², 50 m², and 40 m²), two covered
- Double glazing throughout the house
- Gas heating with recent boiler (2022)
- Compliant individual sanitation (6,000-liter septic tank)
- Two cellars
- Pétanque court
- Quiet and nuisance-free environment
Its large capacity and location in the heart of a major tourist destination offer remarkable rental potential, with promising development prospects.
Close to Rocamadour, the Padirac Chasm, Martel, and Collonges-la-Rouge, Villa Hugo offers a rare combination of heritage, quality of life, and investment opportunity.
A charming property with generous spaces and a privileged living environment, where calm, nature, and authenticity prevail.
Looking forward to organizing a visit and letting yourself be seduced by this prestigious home in the heart of the Lot.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D index 200 and CLIMATE class D index 48. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Pauline Brison, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Brive RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1876
-
Prix/pied²
$207
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Vayrac, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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Dernière mise à jour
Août 30
Première mise en ligne
Jul 14
Référence de l’annonce
2072019
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