Villa Exceptionnelle De 267 M² Avec Piscine, Jacuzzi Et Vue Mer à Vaux Sur Mer

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle villa contemporaine de 267 m², construite en 2002 sur un terrain paysagé et clôturé de 954 m², idéalement située sur le Chemin du Large à Vaux-sur-Mer, l’une des adresses les plus recherchées de la côte.

Conçu pour garantir intimité et bien-être, cet établissement ne bénéficie d’aucun vis-à-vis et offre une vue imprenable sur la nature, tout en bénéficiant d’un panorama spectaculaire sur l’océan depuis l’étage supérieur.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle abondante et élégance épurée.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux avec rangement intégré et toilettes invités. La cuisine entièrement équipée, prolongée par une buanderie/buanderie, allie fonctionnalité et raffinement. Un espace de musique ou de bureau baigné de lumière complète ce niveau.

La surface habitable de 74 m², véritable cœur de la maison, impressionne par sa convivialité et sa connexion parfaite avec l’extérieur, idéale pour se détendre et se divertir.
Une suite indépendante avec salle de douche et WC privés permet de vivre confortablement sur un seul étage, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un garage double de 36 m² se connecte directement au sous-sol, garantissant praticité et confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se distingue par sa douceur et sa luminosité. Deux chambres, partageant un balcon, sont desservies par une élégante salle de douche.
La suite principale est un sanctuaire privé : chambre raffinée, dressing personnalisé, salle de bain avec WC, balcon et solarium de 15 m² offrant une vue imprenable sur la mer.

Le sous-sol de 120 m² a été entièrement conçu pour le divertissement et les loisirs : home cinéma avec projecteur, billard, bar, atelier avec accès direct au jardin et chaufferie.

À l’extérieur, le jardin paysager crée un cadre idyllique : piscine chauffée et sécurisée (11 x 5 m), jacuzzi pour 6 personnes, fontaines et éclairage d’ambiance pour des soirées magiques sous les étoiles. Deux places de parking supplémentaires complètent le domaine.

Aucun détail n’a été négligé en matière de confort : chauffage au sol réversible (chauffage et climatisation), système de sécurité intérieur/extérieur, volets électriques, matériaux haut de gamme, tout contribue à un style de vie serein et raffiné.

Une adresse rare et confidentielle, où chaque détail a été pensé pour profiter de la mer, de la lumière et du calme absolu.
Une propriété unique à Vaux-sur-Mer, alliant prestige, modernité et intimité, à découvrir sans tarder avec ELITE GROUP Real Estate.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/